Î ïîðÿäêå ðàñ÷åòà ÍÄÔË ïðè ïðèîáðåòåíèè êâàðòèðû ïî äîãîâîðó ìåíû |
| 10.10.2016 | |
|
Ôèçè÷åñêîå ëèöî ïî äîãîâîðó ìåíû ïðèîáðåëî êâàðòèðó. ×åðåç íåêîòîðîå âðåìÿ äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè áûë ïðîäàí. Êàê ïðàâèëüíî ðàññ÷èòàòü ñóììó ïîäîõîäíîãî íàëîãà (ÍÄÔË), êàê ñîêðàòèòü äîõîä? ÓÔÍÑ ïî Êàëóæñêîé îáëàñòè ïîÿñíèëî, ÷òî â ñëó÷àå ìåíû êâàðòèð, îäíà êâàðòèðà ïðîäàåòñÿ, à âòîðàÿ ïîêóïàåòñÿ. Ê äîãîâîðó ìåíû ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà î êóïëå-ïðîäàæå. Êàæäàÿ èç ñòîðîí äîãîâîðà ìåíû ïðèçíàåòñÿ ïðîäàâöîì òîâàðà, êîòîðûé îíà îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü, è ïîêóïàòåëåì òîâàðà, êîòîðûé îíà îáÿçóåòñÿ ïðèíÿòü â îáìåí (ñò. 567 ÃÊ ÐÔ). Ïîýòîìó, ïðè ïðîäàæå êâàðòèðû, ïîëó÷åííîé ïî äîãîâîðó ìåíû, íàëîãîïëàòåëüùèê âïðàâå óìåíüøèòü íàëîãîîáëàãàåìûå äîõîäû íà ñóììó ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ è äîêóìåíòàëüíî ïîäòâåðæäåííûõ ðàñõîäîâ, ñâÿçàííûõ ñ åå ïðèîáðåòåíèåì. Ïðè ýòîì â ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ïðèîáðåòåíèåì êâàðòèðû, âêëþ÷àåòñÿ åå ñòîèìîñòü, óêàçàííàÿ â äîãîâîðå ìåíû. Åñëè æå â äîãîâîðå ýòà ñòîèìîñòü íå ïðîïèñàíà, òî â ðàñõîäû ìîæíî âêëþ÷èòü ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Ýòó ñòîèìîñòü ìîæåò îïðåäåëèòü îöåíùèê.
|