ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

«емельный налог за неоконченное строительство повыс€т и продл€т

17.11.2016

¬ –оссии пересмотр€т платежи за землю дл€ собственников, которые долго не стро€т дома или не регистрируют их. ¬ √осдуму поступил пакет законопроектов правительства о повышении налоговых коэффициентов дл€ таких граждан, а также об отмене штрафов за этот проступок.

—ейчас в стране много земельных участков, предоставленных дл€ жилищного строительства компани€м и гражданам, дома на которых так и не были построены или право собственности на них не было зарегистрировано. "Ёто не позвол€ет эффективно использовать земли населенных пунктов и приводит к выпадающим доходам бюджетов", - говоритс€ в отзыве правительства.

—ейчас действующим законодательством предусмотрены два вида повышающих коэффициентов. ƒл€ владельцев земельных участков, которые приобретены компани€ми и гражданами дл€ жилищного строительства, налог исчисл€етс€ с коэффициентом 2 в течение трех лет строительства, начина€ с даты регистрации прав на участок. "≈сли трехлетний период превышен, то налог умножаетс€ на коэффициент 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на объект", - говорит —ергей Ћитвиненко, эксперт правового центра "ќбщественна€ ƒума".

«аконопроект изменит коэффициенты дл€ многоквартирных домов. "ƒл€ жилых и многоквартирных домов общей площадью от 500 тыс€ч до 1 миллиона квадратных метров коэффициент 2 будет примен€тьс€ в течение 10 лет. ј дл€ объектов площадью свыше 1 миллиона квадратных метров - в течение 15 лет", - по€снил —ергей Ћитвиненко.

»ндивидуальную застройку изменени€ не затронут. «а участки, на которых ведетс€ такое строительство, собственники по-прежнему будут платить налог с учетом коэффициента 2 в течение 10 лет с даты оформлени€ прав на участок и до регистрации готового объекта.

"ѕри этом в случае готовности объекта раньше положенного срока налог за последние три года можно будет пересчитать в одинарном размере и вернуть излишне уплаченный", - говорит Ќатали€ ёрченкова, юрист BGP Litigation.

15 лет - это срок, после которого начинает действовать максимальна€ ставка налога дл€ владельца многоквартирного дома
ѕоправки также предусматривают сохранение коэффициентов на весь срок строительства капитальных объектов даже при смене собственников земельных участков, их разделе, выделе или объединении. "¬ насто€щее врем€ такого положени€ Ќ  не предусматривает", - отмечает Ќатали€ ёрченкова. »сключение составит переход участка к новому владельцу по наследству.

ќсвобод€т собственников земли и от штрафов за несвоевременное завершение строительства. ќн составл€ет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка дл€ граждан, но не менее 20 тыс€ч рублей, от 1,5 до 2 процентов - дл€ должностных лиц, но не менее 50 тыс€ч рублей, и от 3 до 5 процентов, но не менее четырехсот тыс€ч рублей, - дл€ компаний. Ќо при этом останутс€ в силе штрафы за нецелевое использование участка, если нарушени€ имеют место.

ƒвойное наказание за недострой планируетс€ устранить: повышенный налог оставить, а штраф отменить
ќтмена штрафов должна устранить двойное наказание, предусмотренное дл€ тех, кто не достраивает свои дома воврем€. "«а нецелевое использование участка сейчас платитс€ штраф. ѕри этом в период строительства налогоплательщик платит налог с повышающим коэффициентом", - напоминает —ергей Ћитвиненко. — прин€тием документа у владельцев участков останетс€ один стимул дл€ скорейшего завершени€ строительства - это повышенный налог.

—тоит отметить, что несколькими дн€ми раньше законопроект с изменени€ми в те же статьи Ќалогового кодекса внесли депутаты законодательного собрани€ ’акасии. ¬ своем варианте изменений они предлагали увеличить коэффициент до 5 дл€ тех случаев, когда землевладельцы построили дома, но "забыли" их оформить.


»рина ∆андарова
«а недострой заплатишь вдвое
»сточник: –√

 
„итать также: