Çåìåëüíûé íàëîã çà íåîêîí÷åííîå ñòðîèòåëüñòâî ïîâûñÿò è ïðîäëÿò |
| 17.11.2016 | |
|
 Ðîññèè ïåðåñìîòðÿò ïëàòåæè çà çåìëþ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûå äîëãî íå ñòðîÿò äîìà èëè íå ðåãèñòðèðóþò èõ.  Ãîñäóìó ïîñòóïèë ïàêåò çàêîíîïðîåêòîâ ïðàâèòåëüñòâà î ïîâûøåíèè íàëîãîâûõ êîýôôèöèåíòîâ äëÿ òàêèõ ãðàæäàí, à òàêæå îá îòìåíå øòðàôîâ çà ýòîò ïðîñòóïîê. Ñåé÷àñ â ñòðàíå ìíîãî çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà êîìïàíèÿì è ãðàæäàíàì, äîìà íà êîòîðûõ òàê è íå áûëè ïîñòðîåíû èëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà íèõ íå áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî. "Ýòî íå ïîçâîëÿåò ýôôåêòèâíî èñïîëüçîâàòü çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è ïðèâîäèò ê âûïàäàþùèì äîõîäàì áþäæåòîâ", - ãîâîðèòñÿ â îòçûâå ïðàâèòåëüñòâà. Ñåé÷àñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäóñìîòðåíû äâà âèäà ïîâûøàþùèõ êîýôôèöèåíòîâ. Äëÿ âëàäåëüöåâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå ïðèîáðåòåíû êîìïàíèÿìè è ãðàæäàíàìè äëÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, íàëîã èñ÷èñëÿåòñÿ ñ êîýôôèöèåíòîì 2 â òå÷åíèå òðåõ ëåò ñòðîèòåëüñòâà, íà÷èíàÿ ñ äàòû ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ó÷àñòîê. "Åñëè òðåõëåòíèé ïåðèîä ïðåâûøåí, òî íàëîã óìíîæàåòñÿ íà êîýôôèöèåíò 4 âïëîòü äî äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêò", - ãîâîðèò Ñåðãåé Ëèòâèíåíêî, ýêñïåðò ïðàâîâîãî öåíòðà "Îáùåñòâåííàÿ Äóìà". Çàêîíîïðîåêò èçìåíèò êîýôôèöèåíòû äëÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ. "Äëÿ æèëûõ è ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ îáùåé ïëîùàäüþ îò 500 òûñÿ÷ äî 1 ìèëëèîíà êâàäðàòíûõ ìåòðîâ êîýôôèöèåíò 2 áóäåò ïðèìåíÿòüñÿ â òå÷åíèå 10 ëåò. À äëÿ îáúåêòîâ ïëîùàäüþ ñâûøå 1 ìèëëèîíà êâàäðàòíûõ ìåòðîâ - â òå÷åíèå 15 ëåò", - ïîÿñíèë Ñåðãåé Ëèòâèíåíêî. Èíäèâèäóàëüíóþ çàñòðîéêó èçìåíåíèÿ íå çàòðîíóò. Çà ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ âåäåòñÿ òàêîå ñòðîèòåëüñòâî, ñîáñòâåííèêè ïî-ïðåæíåìó áóäóò ïëàòèòü íàëîã ñ ó÷åòîì êîýôôèöèåíòà 2 â òå÷åíèå 10 ëåò ñ äàòû îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà ó÷àñòîê è äî ðåãèñòðàöèè ãîòîâîãî îáúåêòà. "Ïðè ýòîì â ñëó÷àå ãîòîâíîñòè îáúåêòà ðàíüøå ïîëîæåííîãî ñðîêà íàëîã çà ïîñëåäíèå òðè ãîäà ìîæíî áóäåò ïåðåñ÷èòàòü â îäèíàðíîì ðàçìåðå è âåðíóòü èçëèøíå óïëà÷åííûé", - ãîâîðèò Íàòàëèÿ Þð÷åíêîâà, þðèñò BGP Litigation. 15 ëåò - ýòî ñðîê, ïîñëå êîòîðîãî íà÷èíàåò äåéñòâîâàòü ìàêñèìàëüíàÿ ñòàâêà íàëîãà äëÿ âëàäåëüöà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà Îñâîáîäÿò ñîáñòâåííèêîâ çåìëè è îò øòðàôîâ çà íåñâîåâðåìåííîå çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà. Îí ñîñòàâëÿåò îò 1 äî 1,5 ïðîöåíòà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãðàæäàí, íî íå ìåíåå 20 òûñÿ÷ ðóáëåé, îò 1,5 äî 2 ïðîöåíòîâ - äëÿ äîëæíîñòíûõ ëèö, íî íå ìåíåå 50 òûñÿ÷ ðóáëåé, è îò 3 äî 5 ïðîöåíòîâ, íî íå ìåíåå ÷åòûðåõñîò òûñÿ÷ ðóáëåé, - äëÿ êîìïàíèé. Íî ïðè ýòîì îñòàíóòñÿ â ñèëå øòðàôû çà íåöåëåâîå èñïîëüçîâàíèå ó÷àñòêà, åñëè íàðóøåíèÿ èìåþò ìåñòî. Äâîéíîå íàêàçàíèå çà íåäîñòðîé ïëàíèðóåòñÿ óñòðàíèòü: ïîâûøåííûé íàëîã îñòàâèòü, à øòðàô îòìåíèòü Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî íåñêîëüêèìè äíÿìè ðàíüøå çàêîíîïðîåêò ñ èçìåíåíèÿìè â òå æå ñòàòüè Íàëîãîâîãî êîäåêñà âíåñëè äåïóòàòû çàêîíîäàòåëüíîãî ñîáðàíèÿ Õàêàñèè.  ñâîåì âàðèàíòå èçìåíåíèé îíè ïðåäëàãàëè óâåëè÷èòü êîýôôèöèåíò äî 5 äëÿ òåõ ñëó÷àåâ, êîãäà çåìëåâëàäåëüöû ïîñòðîèëè äîìà, íî "çàáûëè" èõ îôîðìèòü.
|