Ãðàæäàíàì, çàðàáàòûâàþùèì íà àðåíäå æèëüÿ, ïðåäëàãàþò óïðîùåííûé ñïîñîá óïëàòû íàëîãîâ |
| 06.02.2017 | |
|
Ñäàþùèå â àðåíäó æèëüå ãðàæäàíå ñìîãóò ïîëó÷àòü ïàòåíòû. Ýòî ïîçâîëèò èì ïëàòèòü ôèêñèðîâàííóþ ñóììó âìåñòî 13% îò äîõîäà. Ñîîòâåòñòâóþùèå èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäóñìàòðèâàåò «äîðîæíàÿ êàðòà» ïî ðàçâèòèþ îòå÷åñòâåííûõ IT-òåõíîëîãèé. Äîêóìåíò ïîäãîòîâëåí ïîäãðóïïîé «Èíòåðíåò+Ãîðîä» IT-êîìèññèè ïðè ïîìîùíèêå ïðåçèäåíòà ÐÔ Èãîðå Ùåãîëåâå. Ñåé÷àñ áóìàãà íàïðàâëåíà â Ìèíïðîìòîðã, íà åå îñíîâå âåäîìñòâî äîëæíî ñîñòàâèòü ñîáñòâåííóþ «äîðîæíóþ êàðòó». Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ è Ìèíôèí ñîñòàâëÿþò ïåðå÷åíü âèäîâ äåÿòåëüíîñòè ñàìîçàíÿòûõ ãðàæäàí ñ âîçìîæíîñòüþ ïîëó÷åíèÿ ïàòåíòîâ. Ñîãëàñíî òåêñòó «äîðîæíîé êàðòû» â äîêóìåíòå ïîÿâèòñÿ ïóíêò î ñäà÷å â àðåíäó æèëîé íåäâèæèìîñòè.  Ðîññèè óæå ñóùåñòâóåò ñèñòåìà óïðîùåííîãî íàëîãîîáëîæåíèÿ äëÿ èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé (ÈÏ).  Íàëîãîâîì êîäåêñå (ñò. 346.43) îïðåäåëåíî îêîëî 50 âèäîâ äåÿòåëüíîñòè, íà êîòîðûå íóæíî ïîëó÷àòü ïàòåíò — ò.å. ðàçðåøåíèå. Ýòî, íàïðèìåð, ðåìîíò è òåõîáñëóæèâàíèå áûòîâîé ðàäèîàïïàðàòóðû, ðåìîíò ìåáåëè, óñëóãè ôîòîàòåëüå è òàê äàëåå. Âëàäåëåö ïàòåíòà åæåãîäíî âûïëà÷èâàåò ôèêñèðîâàííóþ ñóììó, à íå 13-ïðîöåíòíûé íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö. Ñóììà ðàññ÷èòûâàåòñÿ íå èç ðåàëüíî ïîëó÷åííîãî äîõîäà, à èç ïîòåíöèàëüíî âîçìîæíîãî äëÿ äàííîãî âèäà äåÿòåëüíîñòè â ýòîì ðåãèîíå. Ñòîèìîñòü ïàòåíòà íà îäíó è òó æå äåÿòåëüíîñòü â ñîñåäíèõ ðåãèîíàõ ìîæåò îòëè÷àòüñÿ â íåñêîëüêî ðàç. Íàïðèìåð, ïàðèêìàõåð â Ìîñêâå ïëàòèò 59 400 ðóáëåé â ãîä, à â Òóëå — 18 990 ðóáëåé. Êðîìå òîãî, èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëÿì íàäî âíîñèòü çà ñåáÿ è ñâîèõ ðàáîòíèêîâ ñòðàõîâûå âçíîñû. Ïî ñëîâàì çàâåäóþùåãî êàôåäðîé ìåíåäæìåíòà Âûñøåé øêîëû ãîñóïðàâëåíèÿ ÐÀÍÕèÃÑ Èëüè Áûêîâíèêîâà, ñàìîçàíÿòûì ãðàæäàíàì Íàëîãîâûé êîäåêñ ðàçðåøàåò íå ïëàòèòü ñòðàõîâîé âçíîñ, åñëè îíè íå èñïîëüçóþò íàåìíûé òðóä. — Ãëàâíàÿ èäåÿ — äàòü âîçìîæíîñòü îôîðìëÿòü ïàòåíòû íà ñäà÷ó êâàðòèð â àðåíäó ïî àíàëîãèè ñ ïàòåíòàìè ó èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, — ðàññêàçàë ó÷àñòíèê ïîäãðóïïû «Èíòåðíåò+Ãîðîä» Èãîðü Êàëãàíîâ. Ïî åãî ñëîâàì, íå âñå ãðàæäàíå, ñäàþùèå êâàðòèðó â àðåíäó, õîòÿò ðåãèñòðèðîâàòüñÿ êàê èíäèâèäóàëüíûå ïðåäïðèíèìàòåëè. Òàêîâîé ïî çàêîíó îòâå÷àåò âñåì ñâîèì èìóùåñòâîì â ñëó÷àå áàíêðîòñòâà. Êðîìå òîãî, ÈÏ äîëæåí ñäàâàòü êâàðòàëüíóþ îò÷åòíîñòü, ïëàòèòü ñîöâçíîñû. — Åñëè ÷åëîâåê ñäàåò îäíó êâàðòèðó, îí äîëæåí ó÷èòûâàòüñÿ êàê ñàìîçàíÿòûé, — îòìåòèë Èãîðü Êàëãàíîâ. — Ýòî äàñò ñòèìóë ïëàòèòü íàëîãè. Ñåé÷àñ òîëüêî 3–5% àðåíäîäàòåëåé êâàðòèð ïëàòÿò íàëîãè. Îñòàëüíûå íå äåëàþò ýòîãî, òàê êàê íå ñ÷èòàþò ñåáÿ ÈÏ. Ñòîèìîñòü áóäóùèõ ïàòåíòîâ ïîêà íåèçâåñòíà, åå îïðåäåëÿò ïîçæå. Ïàðòíåð àäâîêàòñêîãî áþðî «Ïëåøàêîâ, Óøêàëîâ è ïàðòíåðû» Âÿ÷åñëàâ Óøêàëîâ ïðåäïîëîæèë, ÷òî çäåñü áóäóò ó÷òåíû òå æå ôàêòîðû, ÷òî è â êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè æèëüÿ. — Öåíà áóäåò çàâèñåòü îò ïëîùàäè êâàðòèðû, îò åå ìåñòîíàõîæäåíèÿ, — ïîÿñíèë ýêñïåðò. Îí òàêæå îòìåòèë, ÷òî äëÿ ïîâûøåíèÿ ñîáèðàåìîñòè íàëîãîâ ãîñóäàðñòâó ïðèäåòñÿ ñòèìóëèðîâàòü àðåíäîäàòåëåé ê ïîëó÷åíèþ ïàòåíòîâ. Íàïðèìåð, ìîæíî óñèëèòü ïðîâåðêè. Çà íåóïëàòó íàëîãîâ ñåãîäíÿ ïðåäóñìîòðåíà óãîëîâíàÿ îòâåòñòâåííîñòü. Ïî ñò. 198 ÓÊ ÐÔ çà óêëîíåíèå îò óïëàòû íàëîãîâ èëè ñáîðîâ ôèçè÷åñêîìó ëèöó ãðîçèò øòðàô îò 100 òûñ. äî 300 òûñ. ðóáëåé, ïðåäóñìîòðåíî è ëèøåíèå ñâîáîäû — äî îäíîãî ãîäà.
|