Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Íåçàðåãèñòðèðîâàííûå äîìà îáëîæèëè äâîéíûì çåìåëüíûì íàëîãîì

07.02.2017

 Ðîññèè óñèëèëè îòâåòñòâåííîñòü äëÿ âëàäåëüöåâ íåçàðåãèñòðèðîâàííûõ äîìîâ, ïîñòðîåííûõ íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ïîä èíäèâèäóàëüíîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî.

Åñëè îíè íå îôîðìÿò ñîáñòâåííîñòü â áëèæàéøåå âðåìÿ, òî áóäóò ïëàòèòü çåìåëüíûé íàëîã â äâîéíîì ðàçìåðå. Ðåøåíèå îá ýòîì áûëî ïðèíÿòî â 2006 ãîäó, íàïîìèíàþò â Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáå, à â ýòîì ãîäó íà÷íóòñÿ ïåðâûå âçûñêàíèÿ. Òî åñòü, åñëè ïðè îáû÷íîì ðàñ÷åòå çà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íóæíî çàïëàòèòü, ê ïðèìåðó, 4 òûñÿ÷è ðóáëåé, òî ïðè ïðèìåíåíèè ïîâûøàþùåãî êîýôôèöèåíòà ñóììà âîçðàñòåò äî 8 òûñÿ÷ ðóáëåé.

 Ðîññèè ñåãîäíÿ 16 ìèëëèîíîâ ãåêòàðîâ çåìëè âûäåëåíî ïîä èíäèâèäóàëüíîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî (ÈÆÑ). Íà ìíîãèõ èç íèõ ïîñòðîåíû äîìà, íî íå îôîðìëåíû â ñîáñòâåííîñòü, à åùå îêîëî 5 ìèëëèîíîâ ó÷àñòêîâ è âîâñå çàðàñòàþò áóðüÿíîì, òàêèå äàííûå ïðèâîäÿò â ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ.

Ìåæäó òåì ñåé÷àñ íà ïëîùàäêå ìèíèñòåðñòâà èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îáñóæäàþòñÿ íîâûå ïîïðàâêè â Íàëîãîâûé êîäåêñ : óäâîèòü êîýôôèöèåíò çåìåëüíîãî íàëîãà íà ó÷àñòêè ñ íåçàðåãèñòðèðîâàííûìè äîìàìè ïëîùàäüþ áîëåå 50 êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Ýòî ìîãóò áûòü ñàäîâûå è äà÷íûå ó÷àñòêè. Èòîãîâîé âåðñèè ïîïðàâîê ïîêà íåò, ïîëåìèêà èäåò âîêðóã ïåðå÷íÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Íî óæå èçâåñòíî, ÷òî çàáîðû, áàññåéíû, òåððàñû, íàâåñû, áåñåäêè è íåêàïèòàëüíûå ïîñòðîéêè ïîä ýòó íîðìó íå ïîïàëäóò.

Òîëüêî â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè òàêèõ äîìîâ, ãàðàæåé, áàíü è äðóãèõ ïîñòðîåê "âíå çàêîíà" íå ìåíåå 500 òûñÿ÷. Çà íèõ íèêòî íå ïëàòèò íàëîãè, ëèøàÿ ìåñòíûå áþäæåòû äîõîäîâ, êîòîðûå èäóò íà áëàãîóñòðîéñòâî, à â öåëîì íà ïîëüçó ñàìèì æå íàëîãîíåïëàòåëüùèêàì. Ê ïðèìåðó, Ïîäìîñêîâüå, â êîòîðîì ñàìîå áîëüøîå êîëè÷åñòâî íåäâèæèìîñòè (ñâûøå 12 ìèëëèîíîâ îáúåêòîâ), íåäîïîëó÷àåò èç-çà ýòîãî ïî÷òè äâà ìèëëèàðäà ðóáëåé åæåãîäíî.

"Çà÷àñòóþ ñîáñòâåííèêè íå ðåãèñòðèðóþò íåäâèæèìîñòü íå ïî çëîìó óìûñëó, æåëàÿ ñýêîíîìèòü íà íàëîãàõ, à ïî íåçíàíèþ èëè èç-çà ñëîæíîñòè ðåãèñòðàöèîííûõ ïðîöåäóð", - ãîâîðèò ãåíäèðåêòîð Ìîñêîâñêîãî îáëàñòíîãî ÁÒÈ Âëàäèñëàâ Ìóðàøîâ.

Îäíàêî êîãäà íàäî îôîðìèòü äàðñòâåííóþ íà äà÷ó èëè îòäàâàòü íåäâèæèìîñòü áàíêó ïîä çàëîã, ñòàëêèâàþòñÿ ñ ïðîáëåìîé ëåãàëèçàöèè. Âåäü áåç îôîðìëåííîãî ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ñäåëêè íåâîçìîæíû. Ê ïðèìåðó, ñ 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ñîáñòâåííèêè çåìåëüíûõ íàäåëîâ áåç ÷åòêèõ ãðàíèö ìåæåâàíèÿ íå ñìîãóò ïðîâåñòè íè îäíîé ñäåëêè ñ èìóùåñòâîì - íè ïðîäàòü, íè îôîðìèòü â äàð èëè â íàñëåäñòâî, íè çàëîæèòü åãî.

Íåëüçÿ "äîìà-íåâèäèìêè" è çàñòðàõîâàòü. Õîòÿ áîëüøèíñòâî ñòðàõîâûõ êîìïàíèé îõîòíî áåðóòñÿ ñòðàõîâàòü íåçàðåãèñòðèðîâàííûå äîìà íà íåîôîðìëåííûõ çåìëÿõ, ðàññêàçûâàþò "ÐÃ" ýêñïåðòû ÁÒÈ. Îäíàêî, ñëó÷èñü â äîìå ïîæàð, ïðè îòñóòñòâèè äîêóìåíòîâ íà ñîáñòâåííîñòü â âîçìåùåíèè óùåðáà ìîãóò è îòêàçàòü. Ìíîãèå ñòðàõîâùèêè ñåãîäíÿ ýòèì ïîëüçóþòñÿ: òðóäíî äîêàçàòü, ÷òî êòî-òî çàïëàòèë çà ñãîðåâøèé äîì, êîòîðîãî ïî äîêóìåíòàì íåò.

Ìåæäó òåì â ïðåääâåðèè ïåðåìåí ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà â Ðîññèè ñòàëî ïðîùå îôîðìëÿòü íåäâèæèìîñòü. Âñòàòü íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò è çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ìîæíî â ðàìêàõ åäèíîé ïðîöåäóðû, ïîäàâ äîêóìåíòû â Ðîñðååñòð èëè â ëþáîé ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð (ÌÔÖ), êîòîðûõ óæå ñîòíè.


Òàòüÿíà Çûêîâà
Çàäåëè çà æèëîå
Èñòî÷íèê: Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà