Îá óòî÷íåíèè ïåðå÷íÿ äîêóìåíòîâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî âû÷åòà ïî ÆÑÊ |
| 25.05.2017 | |
|
Ñåé÷àñ äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ïðàâà íà èìóùåñòâåííûé âû÷åò ïðè ïîêóïêå, íàïðèìåð, êâàðòèðû íàëîãîïëàòåëüùèê ïðåäîñòàâëÿåò â íàëîãîâûé îðãàí äîãîâîð î åå ïðèîáðåòåíèè, äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè, è äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ðàñõîäû. Èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî óïëà÷åííûì ïðîöåíòàì ïî êðåäèòó íà òàêîå ïðèîáðåòåíèå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïðè íàëè÷èè óêàçàííûõ âûøå äîêóìåíòîâ, à òàêæå äîãîâîðà çàéìà (êðåäèòà) è äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ôàêò ïîãàøåíèÿ ïðîöåíòîâ. Ïî îáùåìó ïðàâèëó ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ó ïîêóïàòåëÿ âîçíèêàåò ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.  ñëó÷àå ñ ÆÑÊ (æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ) ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â íåäâèæèìîì èìóùåñòâå êîîïåðàòèâà ó åãî ó÷àñòíèêîâ âîçíèêàåò â ìîìåíò âíåñåíèÿ ïàåâîãî âçíîñà çà ïðåäîñòàâëåííîå ïîìåùåíèå, à íå ïîñëå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Ýòî îïðåäåëåíî ñïåöèàëüíîé íîðìîé Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ. Ñëåäîâàòåëüíî, åñëè ÷ëåí æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî êîîïåðàòèâà ïîëíîñòüþ âíåñ ïàåâîé âçíîñ çà ïðåäîñòàâëåííóþ êâàðòèðó, òî êàê íàëîãîïëàòåëüùèê îí èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ. Îäíàêî ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî êâàðòèðà êàê æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíà ïîêóïàòåëþ òîëüêî ïîñëå ââîäà æèëîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ. Ïðè ýòîì ïåðåäà÷à íåäâèæèìîñòè ïðîäàâöîì è ïðèíÿòèå åå ïîêóïàòåëåì îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïîäïèñûâàåìîìó ñòîðîíàìè ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å. Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, íàëîãîïëàòåëüùèê - ÷ëåí æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî êîîïåðàòèâà, èìåþùèé ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ, ïðåäîñòàâëÿåò â íàëîãîâûé îðãàí, â ÷àñòíîñòè, ñïðàâêó î ïîëíîé âûïëàòå ïàÿ, à òàêæå ïåðåäàòî÷íûé àêò (èíîé äîêóìåíò î ïåðåäà÷å êâàðòèðû) èëè ïðè åãî îòñóòñòâèè - êîïèþ ðàçðåøåíèÿ íà ââîä äîìà â ýêñïëóàòàöèþ.
|