Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ïîñêîëüêó êâàðòèðà íå íàõîäèòñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóïðóãè, îñíîâàíèé äëÿ ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ íå èìååòñÿ

05.06.2017

Âîïðîñ: Î ïîëó÷åíèè ñóïðóãàìè èìóùåñòâåííîãî âû÷åòà ïî ÍÄÔË, åñëè êâàðòèðà ïðèîáðåòåíà îäíèì èç íèõ äî âñòóïëåíèÿ â áðàê ñ ïðèâëå÷åíèåì êðåäèòíûõ ñðåäñòâ.

Îòâåò:

ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑÎÂ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

 

ÏÈÑÜÌÎ

îò 12.05.2017 ã. ¹ 03-04-05/28854

 

Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåë îáðàùåíèå ïî âîïðîñó ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö è ñîîáùàåò, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ Ðåãëàìåíòîì Ìèíèñòåðñòâà ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì Ìèíèñòåðñòâà ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 15.06.2012 N 82í, â Ìèíèñòåðñòâå ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè çàêîíîäàòåëüñòâîì íå óñòàíîâëåíî èíîå, íå ðàññìàòðèâàþòñÿ ïî ñóùåñòâó îáðàùåíèÿ ïî ðàçúÿñíåíèþ (òîëêîâàíèþ íîðì, òåðìèíîâ è ïîíÿòèé) çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðàêòèêè åãî ïðèìåíåíèÿ, ïî ïðàêòèêå ïðèìåíåíèÿ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ Ìèíèñòåðñòâà, ïî ïðîâåäåíèþ ýêñïåðòèçû äîãîâîðîâ, ó÷ðåäèòåëüíûõ è èíûõ äîêóìåíòîâ îðãàíèçàöèé, ïî îöåíêå êîíêðåòíûõ õîçÿéñòâåííûõ ñèòóàöèé.

Êàê ñëåäóåò èç îáðàùåíèÿ, íàëîãîïëàòåëüùèê äî çàêëþ÷åíèÿ áðàêà ïðèîáðåë êâàðòèðó â ñòðîÿùåìñÿ äîìå ïî äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ çà ñ÷åò ñîáñòâåííûõ è êðåäèòíûõ ñðåäñòâ. Çàòåì âñòóïèë â áðàê. Íàëîãîïëàòåëüùèê ðàíåå óæå âîñïîëüçîâàëñÿ ïðàâîì íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö.

Ïîäïóíêòàìè 3 è 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 Êîäåêñà óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðè îïðåäåëåíèè ðàçìåðà íàëîãîâîé áàçû ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ñòàòüè 210 Êîäåêñà íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå, â ÷àñòíîñòè, ñëåäóþùèõ èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ:

èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ðàçìåðå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäîâ íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ÷àñòíîñòè, êâàðòèð. Ïðè ýòîì ñîãëàñíî ïîäïóíêòó 1 ïóíêòà 3 ñòàòüè 220 Êîäåêñà ðàçìåð èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà íå ìîæåò ïðåâûøàòü 2 000 000 ðóáëåé;

èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ñóììå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäîâ íà ïîãàøåíèå ïðîöåíòîâ ïî öåëåâûì çàéìàì (êðåäèòàì), ôàêòè÷åñêè èçðàñõîäîâàííûì íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ÷àñòíîñòè, êâàðòèðû. Ïðè ýòîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 4 ñòàòüè 220 Êîäåêñà äàííûé èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â ñóììå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäîâ ïî óïëàòå ïðîöåíòîâ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì çàéìà (êðåäèòà), íî íå áîëåå 3 000 000 ðóáëåé.

Òàêèì îáðàçîì, â îòíîøåíèè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â îáùåé ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè, èìóùåñòâåííûå íàëîãîâûå âû÷åòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïîäïóíêòàìè 3 è 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 Êîäåêñà, âïðàâå ïîëó÷èòü êàæäûé èç ñóïðóãîâ èñõîäÿ èç âåëè÷èíû ðàñõîäîâ êàæäîãî ñóïðóãà, ïîäòâåðæäåííûõ ïëàòåæíûìè äîêóìåíòàìè, íî íå áîëåå 2 000 000 ðóáëåé êàæäûì èç ñóïðóãîâ.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 36 Ñåìåéíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èìóùåñòâî, ïðèíàäëåæàâøåå êàæäîìó èç ñóïðóãîâ äî âñòóïëåíèÿ â áðàê, à òàêæå èìóùåñòâî, ïîëó÷åííîå îäíèì èç ñóïðóãîâ âî âðåìÿ áðàêà â äàð, â ïîðÿäêå íàñëåäîâàíèÿ èëè ïî èíûì áåçâîçìåçäíûì ñäåëêàì (èìóùåñòâî êàæäîãî èç ñóïðóãîâ), ÿâëÿåòñÿ åãî ñîáñòâåííîñòüþ.

Ó÷èòûâàÿ èçëîæåííîå, ïîñêîëüêó êâàðòèðà íå íàõîäèòñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóïðóãè, îñíîâàíèé äëÿ ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâûõ âû÷åòîâ, óñòàíîâëåííûõ ïîäïóíêòàìè 3 è 4 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 Êîäåêñà, ó ñóïðóãè íå èìååòñÿ.

Íàñòîÿùåå ïèñüìî Äåïàðòàìåíòà íå ñîäåðæèò ïðàâîâûõ íîðì, íå êîíêðåòèçèðóåò íîðìàòèâíûå ïðåäïèñàíèÿ è íå ÿâëÿåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì. Ïèñüìåííûå ðàçúÿñíåíèÿ Ìèíôèíà Ðîññèè ïî âîïðîñàì ïðèìåíåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ èìåþò èíôîðìàöèîííî-ðàçúÿñíèòåëüíûé õàðàêòåð è íå ïðåïÿòñòâóþò íàëîãîïëàòåëüùèêàì, íàëîãîâûì àãåíòàì è íàëîãîâûì îðãàíàì ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ íîðìàìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íàëîãàõ è ñáîðàõ â ïîíèìàíèè, îòëè÷àþùåìñÿ îò òðàêòîâêè, èçëîæåííîé â íàñòîÿùåì ïèñüìå.

 

Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Äåïàðòàìåíòà

Ð.À.ÑÀÀÊßÍ