ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 — –‘ разъ€снил, кто должен нести судебные расходы по спорам о кадастровой цене участка

13.07.2017

 онституционный суд –‘ запретил взыскивать судебные расходы со стороны, котора€ оспорила в суде кадастровую стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости. ѕоложени€ статьи 110 јрбитражного процессуального кодекса –‘ и некоторые нормы  ојѕ признаны не соответствующими  онституции –‘.

–азбирательство по данному делу началось с двух аналогичных жалоб, поступивших из ƒагестана и ¬оронежской области. ¬ одном случае истцом выступала организаци€ - ‘√Ѕ” "–оссийский сельскохоз€йственный центр" (–—÷), в другом частное лицо - Ќаталь€ —лобод€ник. ќднако проблема у них оказалась общей: при расчете кадастровой стоимости земельных участков, исход€ из которой производитс€ начисление земельного налога, суммы оказались намного выше рыночной цены. ¬ ƒагестане кадастровые инженеры ошиблись ровно в два раза, насчитав –—÷ 14 миллионов рублей вместо семи, а в ¬оронежской области расхождение составило еще больше - 6,5 и 2,8 миллиона рублей соответственно.

÷ифры местных властей –—÷ и —лобод€ник оспорили в суде и выиграли, однако в возмещении судебных издержек и стоимости экспертизы обоим было отказано. –ечь идет о суммах примерно в 80 тыс€ч рублей. ѕравоприменители посчитали, что за€вители фактически реализовывали свое право на установление в судебном пор€дке стоимости своих участков и при рассмотрении дела это не оспаривали. —ледовательно, решени€ судов не могут расцениватьс€ как прин€тые против ответчика, и судебные издержки на него возложить нельз€.

ѕо мнению самих истцов, така€ практика ставит их в неравное экономическое положение по сравнению с органами публичной власти, тем самым нарушает конституционный принцип равенства перед законом и судом.  — –‘, изучив материалы дела, с ними согласилс€. Ќорма признана не соответствующей  онституции –‘ в той мере, в какой "фактически исключаетс€ возможность присуждени€ судебных расходов лицу, чье исковое за€вление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом".

 ак по€снил судь€-докладчик по данному делу Ќиколай Ѕондарь, в этой ситуации усматриваетс€ также нарушение конституционного права граждан платить только законно установленные налоги и сборы. ‘едеральному законодателю предстоит уточнить правила распределени€ судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости. ќднако процесс этот потребует серьезной работы: если раньше в привилегированном положении было государство, то теперь могут оказатьс€ граждане, которые через снижение кадастровой стоимости могут уменьшать сумму налогов, не нес€ судебных издержек. ”казать направление, в котором нужно искать баланс интересов, задача  —.

-  адастрова€ и рыночна€ оценка недвижимости всегда нос€т условный характер, - отметил судь€ в разговоре с корреспондентом "–√". - » между ними всегда будет существовать определенный зазор. ѕоэтому в постановлении указано, что само по себе несовпадение этих параметров еще не означает нарушение прав граждан. Ќеобходимо установить, в св€зи с чем оно по€вилось: примен€лись разные методики расчетов или вкралась ошибка в их использовании.

ѕри этом разница в оценках может составить три или дес€ть копеек, и этот факт будет зафиксирован в решении суда. ѕоэтому  — обозначил возможный ориентир дл€ законодател€: при совершенствовании правового регулировани€ необходимо исходить из того, что различие между кадастровой и рыночной стоимостью "должно быть существенным". –азмер такого различи€  — оставил на усмотрение судов общей юрисдикции. ќднако нет сомнений, что при пересмотре дела Ќатальи —лобод€ник и –—÷ оно будет признано таковым.


ћари€ √олубкова
÷ифры люб€т точность
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: