Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ìåñòíûå âëàñòè ïîëó÷èëè ïðàâî îñïàðèâàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ÷àñòíûõ çåìëåâëàäåíèé

22.08.2017

Ìåñòíûå âëàñòè ñìîãóò ïîïîëíèòü áþäæåòû çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêîâ çåìëè. Àäìèíèñòðàöèè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé è ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ — Ìîñêâû, Ïåòåðáóðãà è Ñåâàñòîïîëÿ — ïîëó÷èëè âîçìîæíîñòü îñïàðèâàòü â ñóäå ðåøåíèÿ î ñíèæåíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìëè, ïðèíàäëåæàùåé þðèäè÷åñêèì ëèöàì èëè ïðîñòûì ãðàæäàíàì. Íà äíÿõ âñòóïèëè â ñèëó ïîïðàâêè â çàêîí «Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â ÐÔ». Ïî ìíåíèþ ýêñïåðòîâ, ïîïðàâêè íàïèñàíû òàê, ÷òî ñòîðîíû ìîãóò ñóäèòüñÿ áåñêîíå÷íî.

 ïðåññ-ñëóæáå Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ «Èçâåñòèÿì» ðàññêàçàëè, ÷òî ïîïðàâêè â ôåäåðàëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî íà÷àëè ðàçðàáàòûâàòü ïîñëå ñóäåáíîãî ïðîöåññà, êîòîðûé ïðîõîäèë â Áðàòñêå (Èðêóòñêàÿ îáëàñòü) â 2014–2015 ãîäàõ. Ìóíèöèïàëüíûå âëàñòè ïûòàëàñü îñïîðèòü â ñóäå êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ó÷àñòêà, ïðèíàäëåæàùåãî êðóïíîìó ïðåäïðèÿòèþ-íàëîãîïëàòåëüùèêó. Âëàäåëüöû çàâîäà ñíèçèëè åå â íåñêîëüêî ðàç, ÷òî ñåðüåçíî óìåíüøèëî ñóììó íàëîãîâ, êîòîðûå ïðåäïðèÿòèå ïëàòèëî â ìåñòíûé áþäæåò. Àäìèíèñòðàöèÿ Áðàòñêà ïîòåðïåëà â ñóäå ïîðàæåíèå, òàê êàê äåéñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî ïîçâîëÿëî îñïàðèâàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü çåìëè òîëüêî ñîáñòâåííèêàì.

 èþëå 2016 ãîäà Êîíñòèòóöèîííûé ñóä ÐÔ ïðèçíàë ýòó íîðìó çàêîíà ÷àñòè÷íî íåêîíñòèòóöèîííîé è ïîñòàíîâèë âíåñòè èçìåíåíèÿ â ôåäåðàëüíîå çàêîíîäàòåëüñòâî.

—  ñâÿçè ñ ýòèì áûë ðàçðàáîòàí ñîîòâåòñòâóþùèé ïðîåêò ôåäåðàëüíîãî çàêîíà, — ïîÿñíèëè «Èçâåñòèÿì» â ïðåññ-ñëóæáå Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ. Òàì îòìåòèëè, ÷òî ïîïðàâêè â çàêîí äîëæíû îáåñïå÷èòü ïîïîëíåíèå ñðåäñòâ â ìåñòíûõ áþäæåòàõ.

Äî âíåñåíèÿ ïîïðàâîê çàêîíîäàòåëüñòâî ïîçâîëÿëî òîëüêî ãðàæäàíàì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì îñïàðèâàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ïðèíàäëåæàùåé èì çåìëè. Ïî ïðîöåäóðå þðëèöà äîëæíû áûëè ñíà÷àëà ïðîéòè ÷åðåç êîìèññèþ ðåãèîíàëüíîãî îòäåëåíèÿ Ðîñðååñòðà, à çàòåì óæå îáðàòèòüñÿ â ñóä. Ãðàæäàíàì ìîæíî ñðàçó èäòè â ñóä, íî ñóäåáíûå èçäåðæêè â òàêèõ äåëàõ âåëèêè, ïîýòîìó ëþäè ÷àñòî òàêæå îòïðàâëÿëèñü â êîìèññèþ Ðîñðååñòðà.

Ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó ïîïðàâîê ìóíèöèïàëüíûå âëàñòè ïîëó÷èëè ïðàâî îñïàðèâàòü ðåøåíèÿ ðåãèîíàëüíûõ êîìèññèé Ðîñðååñòðà, ñàìîñòîÿòåëüíî èíèöèèðîâàòü ïîäîáíûå èñêè, ïîäàâàòü àïåëëÿöèè íà ðåøåíèÿ ñóäîâ î ñíèæåíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìëè. Ìóíèöèïàëû ìîãóò ñäåëàòü ýòî òîëüêî â ñëó÷àå, åñëè çåìëÿ ðàñïîëîæåíà íà èõ òåððèòîðèè. È ïðè óñëîâèè, ÷òî åå êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü áûëà ðàíåå ñóùåñòâåííî ñíèæåíà â ñóäå ïî çàÿâëåíèþ ñîáñòâåííèêà èëè àðåíäàòîðà.

— Ðàñøèôðîâêè ïîíÿòèÿ «ñóùåñòâåííî» â çàêîíå íåò. Ýòî ìîæåò ñòàòü ïðè÷èíîé äëÿ ïîÿâëåíèÿ èñòîðèé, ñâÿçàííûõ ñ êîððóïöèåé, — ðàññêàçàëà «Èçâåñòèÿì» äèðåêòîð äåïàðòàìåíòà îöåíêè êîíñàëòèíãîâîé êîìïàíèè Berkshire Advisory Group Îêñàíà Ñåìåíîâà.

Òàêæå â çàêîíå íå îãîâîðåíî ìàêñèìàëüíîå êîëè÷åñòâî ïîïûòîê îñïàðèâàíèÿ. À çíà÷èò, ìóíèöèïàëüíûå âëàñòè ìîãóò îáðàùàòüñÿ â ñóä, äàæå åñëè îíè ïðîèãðàëè ñóä ïåðâîé èíñòàíöèè è àïåëëÿöèþ.

— Ñèòóàöèÿ ìîæåò äîéòè äî àáñóðäà. Çàÿâëåíèÿ áóäóò ïîäàâàòüñÿ â ñóä ñòîðîíàìè ñíîâà è ñíîâà. Ïðîöåññû ìîãóò äëèòüñÿ ãîäàìè, — ïîÿñíèëà Îêñàíà Ñåìåíîâà. — Äëÿ ïðîñòîãî ÷åëîâåêà ýòî ïîòðà÷åííûå íåðâû, âðåìÿ è ñåðüåçíûå äåíüãè, êîòîðûå ïîéäóò íà îïëàòó ðàáîòû àäâîêàòîâ, îöåíùèêîâ è âñåâîçìîæíûå ïîøëèíû.

Ïðåêðàòèòü òàêîé ñóäåáíûé ïèíã-ïîíã ìîæíî áóäåò òîëüêî â ñëó÷àå, åñëè îäíà èç ñòîðîí ïîñ÷èòàåò, ÷òî ñóäåáíûå èçäåðæêè ñúåäàþò âñþ âûãîäó, âîçíèêàþùóþ ïî èòîãàì ðàçáèðàòåëüñòâ.

Þðèñòû ðàññêàçàëè «Èçâåñòèÿì», ÷òî î ðåøåíèÿõ ñóäà ïî íàëîãîâûì ñïîðàì ðîññèÿíå íåðåäêî óçíàþò ïîñòôàêòóì — ïîñëå òîãî êàê ê íèì ïðèõîäÿò ñ÷åòà îá îïëîòå íàëîãà. Êðîìå òîãî, çàêîí ïîçâîëÿåò ñïèñàòü ñðåäñòâà ñî âñåõ ñ÷åòîâ äîëæíèêà ïî èñïîëíèòåëüíîìó ëèñòó.  òàêîì ñëó÷àå ëþäè íåðåäêî óçíàþò òîëüêî ïî SMS-îïîâåùåíèþ îá îáíóëåíèè ñ÷åòà.

Àäâîêàò àäâîêàòñêîé êîíòîðû «Áîðîäèí è ïàðòíåðû» Ëèëèÿ Ùåðáàêîâà ñ÷èòàåò, ÷òî ñàìà âîçìîæíîñòü ïîâòîðíîãî ïåðåñìîòðà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìëè ñåðüåçíî îñëîæíèò ðàáîòó ÷àñòíûì ôèðìàì è ïðåäïðèÿòèÿì.

— Ïðèìåíåíèå íîâûõ íîâåëë ìîæåò îêàçàòü äåñòàáèëèçèðóþùåå âëèÿíèå íà òîðãîâûé îáîðîò ÷àñòíèêîâ, òàê êàê îíè íå ñìîãóò ïëàíèðîâàòü ñâîè íàëîãîâûå èçäåðæêè, — ïîÿñíèëà «Èçâåñòèÿì» àäâîêàò.

 ïîñòàíîâëåíèè Êîíñòèòóöèîííîãî ñóäà ãîâîðèòñÿ, ÷òî âíåñåííûå ïîïðàâêè äîëæíû îáåñïå÷èâàòü ðàçóìíîå ðàâíîâåñèå êàê ýêîíîìè÷åñêèõ èíòåðåñîâ íàëîãîïëàòåëüùèêîâ, òàê è èíòåðåñîâ ìóíèöèïàëèòåòîâ, çàáîòÿùèõñÿ î íàïîëíåíèè êàçíû. Ïåðåñìàòðèâàòüñÿ ïîïðàâêè â çàêîí â áëèæàéøåå âðåìÿ íå áóäóò.  ïðåññ-ñëóæáå Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ «Èçâåñòèÿì» çàÿâèëè, ÷òî àíàëèç ðàáîòû íîâîãî çàêîíà ñ öåëüþ äîðàáîòêè ìîæåò áûòü ïðîâåäåí, íî òîëüêî ïîñëå òùàòåëüíîãî èçó÷åíèÿ ïðàêòèêè åãî ïðèìåíåíèÿ.


Áîãäàí Ñòåïîâîé
Ìóíèöèïàëèòåòû ïðèöåíÿòñÿ ê çåìëÿì ðîññèÿí
Èñòî÷íèê: iz.ru