ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ћестные власти получили право оспаривать кадастровую стоимость частных землевладений

22.08.2017

ћестные власти смогут пополнить бюджеты за счет собственников земли. јдминистрации муниципальных образований и городов федерального значени€ — ћосквы, ѕетербурга и —евастопол€ — получили возможность оспаривать в суде решени€ о снижении кадастровой стоимости земли, принадлежащей юридическим лицам или простым гражданам. Ќа дн€х вступили в силу поправки в закон «ќб оценочной де€тельности в –‘». ѕо мнению экспертов, поправки написаны так, что стороны могут судитьс€ бесконечно.

¬ пресс-службе ћинэкономразвити€ «»звести€м» рассказали, что поправки в федеральное законодательство начали разрабатывать после судебного процесса, который проходил в Ѕратске (»ркутска€ область) в 2014–2015 годах. ћуниципальные власти пыталась оспорить в суде кадастровую стоимость участка, принадлежащего крупному предпри€тию-налогоплательщику. ¬ладельцы завода снизили ее в несколько раз, что серьезно уменьшило сумму налогов, которые предпри€тие платило в местный бюджет. јдминистраци€ Ѕратска потерпела в суде поражение, так как действующее законодательство позвол€ло оспаривать кадастровую стоимость земли только собственникам.

¬ июле 2016 года  онституционный суд –‘ признал эту норму закона частично неконституционной и постановил внести изменени€ в федеральное законодательство.

— ¬ св€зи с этим был разработан соответствующий проект федерального закона, — по€снили «»звести€м» в пресс-службе ћинэкономразвити€. “ам отметили, что поправки в закон должны обеспечить пополнение средств в местных бюджетах.

ƒо внесени€ поправок законодательство позвол€ло только гражданам и юридическим лицам оспаривать кадастровую стоимость принадлежащей им земли. ѕо процедуре юрлица должны были сначала пройти через комиссию регионального отделени€ –осреестра, а затем уже обратитьс€ в суд. √ражданам можно сразу идти в суд, но судебные издержки в таких делах велики, поэтому люди часто также отправл€лись в комиссию –осреестра.

ѕосле вступлени€ в силу поправок муниципальные власти получили право оспаривать решени€ региональных комиссий –осреестра, самосто€тельно инициировать подобные иски, подавать апелл€ции на решени€ судов о снижении кадастровой стоимости земли. ћуниципалы могут сделать это только в случае, если земл€ расположена на их территории. » при условии, что ее кадастрова€ стоимость была ранее существенно снижена в суде по за€влению собственника или арендатора.

— –асшифровки пон€ти€ «существенно» в законе нет. Ёто может стать причиной дл€ по€влени€ историй, св€занных с коррупцией, — рассказала «»звести€м» директор департамента оценки консалтинговой компании Berkshire Advisory Group ќксана —еменова.

“акже в законе не оговорено максимальное количество попыток оспаривани€. ј значит, муниципальные власти могут обращатьс€ в суд, даже если они проиграли суд первой инстанции и апелл€цию.

— —итуаци€ может дойти до абсурда. «а€влени€ будут подаватьс€ в суд сторонами снова и снова. ѕроцессы могут длитьс€ годами, — по€снила ќксана —еменова. — ƒл€ простого человека это потраченные нервы, врем€ и серьезные деньги, которые пойдут на оплату работы адвокатов, оценщиков и всевозможные пошлины.

ѕрекратить такой судебный пинг-понг можно будет только в случае, если одна из сторон посчитает, что судебные издержки съедают всю выгоду, возникающую по итогам разбирательств.

ёристы рассказали «»звести€м», что о решени€х суда по налоговым спорам росси€не нередко узнают постфактум — после того как к ним приход€т счета об оплоте налога.  роме того, закон позвол€ет списать средства со всех счетов должника по исполнительному листу. ¬ таком случае люди нередко узнают только по SMS-оповещению об обнулении счета.

јдвокат адвокатской конторы «Ѕородин и партнеры» Ћили€ ўербакова считает, что сама возможность повторного пересмотра кадастровой стоимости земли серьезно осложнит работу частным фирмам и предпри€ти€м.

— ѕрименение новых новелл может оказать дестабилизирующее вли€ние на торговый оборот частников, так как они не смогут планировать свои налоговые издержки, — по€снила «»звести€м» адвокат.

¬ постановлении  онституционного суда говоритс€, что внесенные поправки должны обеспечивать разумное равновесие как экономических интересов налогоплательщиков, так и интересов муниципалитетов, забот€щихс€ о наполнении казны. ѕересматриватьс€ поправки в закон в ближайшее врем€ не будут. ¬ пресс-службе ћинэкономразвити€ «»звести€м» за€вили, что анализ работы нового закона с целью доработки может быть проведен, но только после тщательного изучени€ практики его применени€.


Ѕогдан —теповой
ћуниципалитеты прицен€тс€ к земл€м росси€н
»сточник: iz.ru

 
„итать также: