Êîìèññèè Ðîñðååñòðà ïîääåðæàëè êàæäîãî âòîðîãî ãðàæäàíèíà, íå ñîãëàñíîãî ñ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòüþ ñâîåãî ó÷àñòêà |
| 23.11.2017 | |
|
Ðîñðååñòð ïîäâåë ïðåäâàðèòåëüíûå èòîãè ðàáîòû êîìèññèé, â êîòîðûå îáðàùàþòñÿ ãðàæäàíå, íå ñîãëàñíûå ñ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòüþ ñâîèõ ó÷àñòêîâ. È ýòè èòîãè îêàçàëèñü âåñüìà ëþáîïûòíûìè - ñ êàæäûì âòîðûì çàÿâèòåëåì êîìèññèè ñîãëàñèëèñü. Ñåãîäíÿ âñå, ÷òî ñâÿçàíî ñ îïðåäåëåíèåì êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ó÷àñòêîâ, âûçûâàåò ìíîãî ñïîðîâ ñðåäè ñîáñòâåííèêîâ. À âûñîêàÿ îöåíêà ñòîèìîñòè ñîòîê - ýòî çàâòðàøíèå íàëîãè, ÷àñòî íåïîäúåìíûå äëÿ îòäåëüíî âçÿòîé ñåìüè. Ñâåäåíèÿ îá îöåíêå âñåõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñîäåðæàòñÿ â áàçå äàííûõ è ïîäëåæàò îáíîâëåíèþ ëèøü ðàç â ïÿòü ëåò. Íå ñåêðåò, ÷òî ìíîãèå âëàäåëüöû ñîòîê, îçíàêîìèâøèñü ñ îöåíêîé ñâîåãî ó÷àñòêà, íà÷èíàþò ñîìíåâàòüñÿ â åå îáúåêòèâíîñòè. Õîòÿ ãîä åùå íå çàâåðøèëñÿ è îêîí÷àòåëüíûõ öèôð ïîêà íåò, íî äàííûå çà ÿíâàðü-îêòÿáðü 2017 ãîäà ïîêàçûâàþò òåíäåíöèþ, êîòîðóþ ïîäñ÷åòû çà îñòàâøèåñÿ äâà ìåñÿöà íå ïîìåíÿþò. Èòàê, êîìèññèè ïðèíÿëè 54,1 ïðîöåíòà ðåøåíèé î ïåðåñìîòðå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè â ïîëüçó çàÿâèòåëåé. Åñëè ïåðåâåñòè ïðîöåíòû â öèôðû, ïîëó÷èòñÿ ñëåäóþùàÿ êàðòèíà: çà äåñÿòü ìåñÿöåâ ýòîãî ãîäà êîìèññèè, ñîçäàííûå ïðè Ðîñðååñòðå, ðàññìîòðåëè 37,1 òûñÿ÷ó çàÿâëåíèé, êîòîðûå êàñàëèñü 71,6 òûñÿ÷è îáúåêòîâ. Öèôðà íà ñàìîì äåëå íå òàêàÿ óæ áîëüøàÿ - ýòî âñåãî 0,04 ïðîöåíòà îò îáùåãî êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ñâåäåíèÿ î êîòîðûõ íà 1 íîÿáðÿ ñîäåðæàëèñü â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè. Âñåãî æå â íåì 161,5 ìèëëèîíà îáúåêòîâ. Åùå îäèí ïîêàçàòåëüíûé ìîìåíò. Ïî ñðàâíåíèþ ñ äåñÿòüþ ìåñÿöàìè ïðîøëîãî ãîäà êîëè÷åñòâî ðàññìîòðåííûõ êîìèññèÿìè çàÿâëåíèé îò íåñîãëàñíûõ ãðàæäàí âûðîñëî íà 45 ïðîöåíòîâ. Èçâåñòíî, ÷òî â ñëó÷àå íåñîãëàñèÿ ñ îöåíêîé îñïîðèòü åå ðåçóëüòàòû ìîæíî íå òîëüêî â ñóäå, íî è â ñïåöèàëüíûõ êîìèññèÿõ ïî îñïàðèâàíèþ, ñîçäàííûõ ïðè óïðàâëåíèÿõ Ðîñðååñòðà âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè. Êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò âî âñåõ ñóáúåêòàõ ïî íîâûì ïðàâèëàì ñ 2020 ãîäà, íî ðåãèîíû ìîãóò íà÷àòü óæå ñ 2018 ãîäà Êñòàòè, êîððåñïîíäåíòó "ÐÃ" â Ðîñðååñòðå íàïîìíèëè, ÷òî âåäîìñòâî íå ïðîâîäèò êàäàñòðîâóþ îöåíêó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, íî ó÷àñòâóåò â åå èñïðàâëåíèè, åñëè ó ñîáñòâåííèêîâ ïîÿâèëèñü ñîìíåíèÿ. Äî 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè îïðåäåëÿëè íåçàâèñèìûå îöåíùèêè, à óòâåðæäàëè ìåñòíûå âëàñòè. Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà âñòóïèë â ñèëó Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå". Ðîñðååñòð ó÷àñòâîâàë â ðàçðàáîòêå ïðîåêòà çàêîíà è ïîñëåäîâàòåëüíî âûñòóïàë çà ïðèíÿòèå åãî ïîëîæåíèé. Òåïåðü ïî íîâîìó çàêîíó ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò ïðîâîäèòüñÿ âî âñåõ ñóáúåêòàõ Ðîññèè ïî íîâûì ïðàâèëàì ñ 2020 ãîäà. Íî ðåãèîíû ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ ìîãóò íà÷àòü ïðîâåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè ïî íîâûì ïðàâèëàì óæå ñ 2018 ãîäà. Íàïîìíèì, ÷òî Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå" ïðåäóñìàòðèâàåò ââåäåíèå èíñòèòóòà ãîñóäàðñòâåííûõ êàäàñòðîâûõ îöåíùèêîâ è ïåðåäà÷ó ïîëíîìî÷èé ïî îïðåäåëåíèþ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìëè ãîñóäàðñòâåííûì áþäæåòíûì ó÷ðåæäåíèÿì. Èìåííî îíè áóäóò íà ïîñòîÿííîé îñíîâå îïðåäåëÿòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü. Îòâåòñòâåííîñòü çà ðàáîòó íîâûõ ãîññòðóêòóð ïî ïðîâåäåíèþ êàäàñòðîâîé îöåíêè áóäåò âîçëîæåíà íà ðåãèîíàëüíûå âëàñòè. Òàê ÷òî ñîâñåì ñêîðî êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò ïðîâîäèòüñÿ ïî åäèíîé ìåòîäèêå íà âñåé òåððèòîðèè Ðîññèè. Ïî ìíåíèþ ñïåöèàëèñòîâ Ðîñðååñòðà, íîâûé ìåõàíèçì êàäàñòðîâîé îöåíêè äàñò ïîëîæèòåëüíûé ðåçóëüòàò - áóäåò ìåíüøå îøèáîê è ìåíüøå æàëîá. Ñïðàâêà "ÐÃ" Êàê óçíàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îáúåêòà íåäâèæèìîñòè Ðîñðååñòð ïðåäëàãàåò íåñêîëüêî ñïîñîáîâ ïîëó÷åíèÿ èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè èíôîðìàöèè î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Òàê, íà ñàéòå Ðîñðååñòðà ìîæíî ïîëó÷èòü âûïèñêó èç ÅÃÐÍ î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Êñòàòè, òàêàÿ ñïðàâêà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ áåñïëàòíî â òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé. Ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîñòè ìîãóò îïåðàòèâíî óçíàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ñâîèõ îáúåêòîâ â ëè÷íîì êàáèíåòå Ðîñðååñòðà. Äëÿ àâòîðèçàöèè â ëè÷íîì êàáèíåòå èñïîëüçóåòñÿ ïîäòâåðæäåííàÿ ó÷åòíàÿ çàïèñü ïîëüçîâàòåëÿ íà åäèíîì ïîðòàëå ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã. Îïåðàòèâíî óçíàòü èíôîðìàöèþ î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ìîæíî ñ ïîìîùüþ ñåðâèñà "Çàïðîñ ïîñðåäñòâîì äîñòóïà ê ÔÃÈÑ ÅÃÐÍ". Ïîëó÷èòü êëþ÷ äîñòóïà ê ýòîìó ñåðâèñó ìîæíî â ëè÷íîì êàáèíåòå Ðîñðååñòðà. À åùå êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ìîæíî ïîñìîòðåòü â ðåæèìå îíëàéí ñ ïîìîùüþ ñåðâèñîâ "Ïóáëè÷íàÿ êàäàñòðîâàÿ êàðòà" è "Ñïðàâî÷íàÿ èíôîðìàöèÿ ïî îáúåêòàì íåäâèæèìîñòè â ðåæèìå online", êîòîðûå äîñòóïíû íà ãëàâíîé ñòðàíèöå ñàéòà Ðîñðååñòðà. Êðîìå ýòîãî, íà ñàéòå Ðîñðååñòðà ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ ñ ðåçóëüòàòàìè ìàññîâîé êàäàñòðîâîé îöåíêè, êîòîðóþ ïðîâåëè îðãàíû âëàñòè ñóáúåêòà ÐÔ èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Äëÿ ýòîãî íàäî âîñïîëüçîâàòüñÿ ñåðâèñîì "Ôîíä äàííûõ ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè". Åñëè íå óäàëîñü ïîëó÷èòü ñâåäåíèÿ î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè íà ñàéòå Ðîñðååñòðà, ìîæíî çàïðîñèòü âûïèñêó èç ÅÃÐÍ î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà ïðè ëè÷íîì îáðàùåíèè â îôèñ Ðîñðååñòðà èëè â ÌÔÖ. À ìîæíî îòïðàâèòü çàïðîñ ïî ïî÷òå. Ñïðàâêà áóäåò ïðåäîñòàâëåíà áåñïëàòíî â òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé. Åñëè áðàòü åå â ÌÔÖ, ýòîò ñðîê óâåëè÷èòñÿ íà äâà äíÿ. Íàïèñàâ çàïðîñ, íàäî íå çàáûòü óêàçàòü ñïîñîá ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòà: ëè÷íî â Ðîñðååñòðå, â ÌÔÖ èëè ïî ïî÷òå.
|