Ìîæíî ëè èñêëþ÷èòü èç ïëàòåæåê ñòàðûå äîëãè çà êîììóíàëüíûå óñëóãè? |
| 24.11.2017 | |
|
Êîìïàíèÿ, êîòîðàÿ îêàçûâàåò êîììóíàëüíûå óñëóãè, âûñòàâëÿëà ïëàòåæêè c ó÷åòîì ñòàðûõ äîëãîâ, ïî êîòîðûì âûøåë ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè. Æèòåëüíèöà ïîòðåáîâàëà èõ èñêëþ÷èòü, íî ïîëó÷èëà îòêàç è îòïðàâèëàñü â ñóä. Ïåðâàÿ èíñòàíöèÿ òðåáîâàíèÿ îòêëîíèëà ñî ññûëêîé íà ïóíêò ïðàâèë îêàçàíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã. Àïåëëÿöèÿ íàøëà â òåõ æå ïðàâèëàõ äðóãóþ íîðìó, êîòîðàÿ, íàîáîðîò, ãîâîðèëà â ïîëüçó èñòèöû. Æèëüöû âïðàâå òðåáîâàòü èñêëþ÷åíèÿ èç ïëàòåæåê ñòàðûõ äîëãîâ ïî êîììóíàëêå, ðåøèë Áåëãîðîäñêèé îáëñóä â îäíîì èç íåäàâíèõ äåë. Åñëè ïî íèì ïðîøåë òðåõëåòíèé ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè, óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ îáÿçàíà àííóëèðîâàòü òàêóþ çàäîëæåííîñòü è ïî òðåáîâàíèþ âûäàòü ñïðàâêó î åå îòñóòñòâèè. Ê òàêèì âûâîäàì àïåëëÿöèÿ ïðèøëà â îäíîì èç íåäàâíèõ äåë ïî èñêó Íàòàëüè Âëàäèìèðîâîé* ê ÏÀÎ «Êâàäðà» – «Áåëãîðîäñêàÿ ãåíåðàöèÿ». Âëàäèìèðîâîé íå ïîíðàâèëîñü, ÷òî â åå ïëàòåæêàõ çà òåïëîýíåðãèþ â 2014–2017 ãîäàõ çíà÷èëñÿ äîëã çà 2000–2002 ãîäû â ðàçìåðå 2586 ðóá. Æåíùèíà îáðàòèëàñü â êîìïàíèþ ñ ïðîñüáîé èñêëþ÷èòü åãî èç äîêóìåíòîâ, ïîòîìó ÷òî ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè ïî ýòîé ñóììå ïðîøåë, è «Êâàäðà» ïîòåðÿëà ïðàâî åå òðåáîâàòü. Ñòàðûå ÷åêè Âëàäèìèðîâà, ïî åå ñëîâàì, óíè÷òîæèëà. Êðîìå òîãî, îíà õîòåëà ïîëó÷èòü ó êîìïàíèè ñïðàâêó, ÷òî çà 2014–2017 ãîäû ïëàòèëà èñïðàâíî è íå èìååò çàäîëæåííîñòè. Ïîñòàâùèê îòâåòèë, ÷òî äîêóìåíò âûäàñò ëèøü ïîñëå òîãî, êàê Âëàäèìèðîâà çàïëàòèò çà 2000–2002 ãîäû, à ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè îïðåäåëÿåò ëèøü ñóä â êàæäîì êîíêðåòíîì äåëå. Òîãäà æèòåëüíèöà îáðàòèëàñü â ñóä ñ òðåáîâàíèåì àííóëèðîâàòü äîëã, îáÿçàòü âûäàòü ñïðàâêó è êîìïåíñèðîâàòü ìîðàëüíûé âðåä â ðàçìåðå 5000 ðóá.  çàÿâëåíèè îíà óòî÷íèëà, ÷òî «ëèøíèå» 2586 ðóá. ïîÿâèëèñü â ïëàòåæêàõ èìåííî â 2014 ãîäó. Íî Ñâåðäëîâñêèé ðàéîííûé ñóä Áåëãîðîäà íå íàøåë îñíîâàíèé óäîâëåòâîðèòü òàêîé èñê. Âëàäèìèðîâà íå îïðîâåðãëà, ÷òî çà íåé ÷èñëÿòñÿ ñòàðûå äîëãè, è íå äîêàçàëà, ÷òî îïëà÷èâàëà èõ, èçëîæåíî â ðåøåíèè ¹ 2-2332/2017 ~ Ì-2174/2017. «Êâàäðà» âïîëíå ìîæåò óêàçûâàòü ñïîðíóþ ñóììó, äàæå åñëè ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè ïðîøåë, ðåøèë ðàéñóä. Îí ñîñëàëñÿ íà ïîäï. "ç" ï. 69 Ïðàâèë îêàçàíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ¹ 354, ñîãëàñíî êîòîðîìó "â ïëàòåæíûõ äîêóìåíòàõ óêàçûâàþòñÿ ñâåäåíèÿ î ðàçìåðå çàäîëæåííîñòè çà ïðåäûäóùèå ðàñ÷åòíûå ïåðèîäû". À èñòåê ñðîê èñêîâîé äàâíîñòè èëè íåò – ìîæíî îïðåäåëèòü ëèøü â òîì äåëå, â êîòîðîì «Êâàäðà» ïîòðåáóåò âûïëàòû äîëãà. À òàêîãî èñêà êîìïàíèÿ íå ïðåäúÿâëÿëà, çàìåòèë ñóä. Àïåëëÿöèÿ îêàçàëàñü äðóãîãî ìíåíèÿ. Îíà ó÷ëà, ÷òî êîìïàíèÿ íå îáðàùàëàñü çà äåíüãàìè â òå÷åíèå 15 ëåò. Íè Æèëèùíûé êîäåêñ, íè ïîäçàêîííûå àêòû íå ðàçðåøàþò äîíà÷èñëÿòü òàêèå ñòàðûå äîëãè. Ñâåðäëîâñêèé ðàéñóä òàêæå ðàñêðèòèêîâàë âûâîä íèæåñòîÿùåé èíñòàíöèè î íåäîêàçàííîñòè îïëàòû ñî ññûëêîé íà òå æå Ïðàâèëà ¹ 354. Èõ ï. 65 îáÿçûâàåò õðàíèòü êâèòàíöèè òðè ãîäà, à âåäü Âëàäèìèðîâà óòâåðæäàëà, ÷òî óíè÷òîæèëà ñòàðûå ÷åêè, îòìå÷àåòñÿ â îïðåäåëåíèè ¹ 33-4742/2017.  èòîãå îáëñóä ïðèøåë ê âûâîäó, ÷òî ïðàâà èñòèöû êàê ïîòðåáèòåëÿ áûëè íàðóøåíû, è óäîâëåòâîðèë âñå åå òðåáîâàíèÿ. Êòî ïðàâ, à êòî íåò: ìíåíèå ýêñïåðòîâ Âîçìîæíî, Âëàäèìèðîâà ïëàíèðîâàëà ïðîäàòü êâàðòèðó, ïîýòîìó âîïðîñ ñ äîëãàìè áûë äëÿ íåå ïðèíöèïèàëüíûì, ïðåäïîëàãàåò ñòàðøèé ïàðòíåð ÀÁ "ßáëîêîâ è ïàðòíåðû" ßðîñëàâ Ñàìîðîäîâ. Îí íå ñîìíåâàåòñÿ, ÷òî âêëþ÷åíèå â ïëàòåæêó «ñòîëåòíåãî» äîëãà – ýòî ïîïûòêà ïîëó÷èòü çà íåãî îïëàòó çà ðàìêàìè ñðîêà èñêîâîé äàâíîñòè. Íî çàêîí çàïðåùàåò êðåäèòîðó îäíîñòîðîííèå äåéñòâèÿ ïî îñóùåñòâëåíèþ ïðàâà, åñëè ñðîê äàâíîñòè äëÿ åãî çàùèòû èñòåê, îòìå÷àåò Ñàìîðîäîâ. À ïî ìíåíèþ Ñåðãåÿ Ñåðãååâà èç ÌÊÀ "Àðáàò", íåëüçÿ äàòü îäíîçíà÷íûé îòâåò, ìîæíî èëè íåò èñêëþ÷èòü "ïðîñðî÷åííûå" äîëãè èç ïëàòåæåê, âåäü âñå çàâèñèò îò îáñòîÿòåëüñòâ êîíêðåòíîãî äåëà. Ïî ñëîâàì þðèñòà, â äåëå Âëàäèìèðîâîé àïåëëÿöèÿ, ïî ñóòè, ðåøèëà, ÷òî îòâåò÷èê íå îïðîâåðã îòñóòñòâèÿ äîëãà 15–17-ëåòíåé äàâíîñòè. Âåäü ïëàòåæíûå äîêóìåíòû õðàíÿòñÿ òîëüêî òðè ãîäà, à íèêàêèõ ïðåòåíçèîííûõ ïèñåì èñòèöå íå ïîñûëàëè.  ïîäîáíûõ ñëó÷àÿõ èìååò ñìûñë ïðîáîâàòü èñêëþ÷èòü äîëãè èç ïëàòåæåê, ñ÷èòàåò Ñåðãååâ.  òî æå âðåìÿ ñóäû ìîãóò èíà÷å ðàçðåøèòü äåëî, ãäå ðå÷ü èäåò î ïðîñðî÷åííîé îïëàòå, íàïðèìåð, çà 2013 ãîä. Âåäü ñåé÷àñ èñïîëüçóþòñÿ ïðîãðåññèâíûå òåõíîëîãèè è êîìïàíèÿì ëåã÷å äîêàçàòü çàäîëæåííîñòü: âñå ñ÷åòà èìåþòñÿ â áàçàõ, ìîæíî âçÿòü ñïðàâêè ïî áóõó÷åòó, îáúÿñíÿåò Ñåðãååâ. Åñëè â òàêîì äåëå èñòåö îêàæåòñÿ åùå è çëîñòíûì íåïëàòåëüùèêîì, òî, ñêîðåå âñåãî, ñóäû îòêëîíÿò äîâîä, ÷òî îí óíè÷òîæèë êâèòàíöèè, ïðåäïîëàãàåò þðèñò. "Íåïðîñóæåííàÿ" ñòàðàÿ çàäîëæåííîñòü îòðàæàåòñÿ â ïëàòåæêàõ ñîãëàñíî âíóòðåííèì ïðàâèëàì êðóïíûõ êîìïàíèé âðîäå "Êâàäðû". Êàê ïðàâèëî, þðèäè÷åñêèå ñëóæáû ýòèõ îðãàíèçàöèé íå ðàçðåøàþò ñïèñûâàòü äîëãè, åñëè ïî íèì íå áûëî îáðàùåíèÿ â ñóä è îòêàçà ââèäó ïðîïóñêà ñðîêà èñêîâîé äàâíîñòè, ïðîäîëæàåò Ñåðãååâ. Ïîëó÷àåòñÿ, ôîðìàëüíî ýòó çàäîëæåííîñòü âñå åùå ìîæíî âçûñêàòü, à çíà÷èò, ïî çàêîíó åå íåëüçÿ èñêëþ÷èòü èç îò÷åòíîñòè è ïëàòåæåê, îáúÿñíÿåò þðèñò.
|