ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 омиссии по пересмотру кадастровой стоимости больше половины решений прин€ли в пользу граждан

19.01.2018

¬се больше росси€н стали оспаривать кадастровую стоимость своих квартир и дач. ѕоказатель серьезный, ведь именно от этого завис€т налоги на недвижимость. ƒа и суммы, на которые граждане смогли "удешевить" свою недвижимость впечатл€ют.

ƒостаточно назвать цифры только в одном, "среднем" регионе страны. “ак, в 2017 году комисси€ при ”правлении –осреестра по ѕсковской области рассмотрела 513 за€влений о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. »тог - были прин€ты решени€ об уменьшении ранее установленной общей кадастровой стоимости 386 объектов. ¬ денежном эквиваленте - это более четырех миллиардов рублей.

¬сего же, как за€вили корреспонденту "–√" в центральном аппарате ведомства, в €нваре - декабре 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при –осреестре, рассмотрели 54,7 тыс€чи за€влений. ќни касались 103,4 тыс€чи объектов.

÷ифра дл€ непосв€щенного кажетс€ огромной, но в –осреестре говор€т, что это всего 0,06 процента от общего количества объектов недвижимости, сведени€ о которых на 1 €нвар€ 2018 года содержались в ≈√–ѕ.   слову, там есть сведени€ на 161,8 миллиона объектов по всей стране. ѕо итоговым цифрам хорошо заметно, что успешно оспаривать кадастровую стоимость год от года граждане стали чаще. ≈сли сравнить эти цифры с 2016 годом, то количество рассмотренных комисси€ми за€влений выросло на 7,5 процента.

¬ самом –осреестре напоминают, что любой человек, несогласный с оценкой кадастровой стоимости своей недвижимости, может оспорить ее результаты. ¬ариантов на выбор предлагаетс€ два.

ћожно пойти в суд, но проще и надежнее обратитьс€ в специальные комиссии по оспариванию. ќни созданы при управлени€х –осреестра абсолютно во всех регионах –оссии.

Ќапомним, что за€вление о пересмотре результатов определени€ кадастровой стоимости рассматриваетс€ комиссией в течение одного мес€ца.

¬ –осреестре корреспонденту "–√" назвали самую свежую цифру - с €нвар€ по декабрь 2017 года решение в пользу за€вител€ прин€то комисси€ми в отношении 58,2 процента за€влений. ‘актически это означает, что чуть ли не каждое второе за€вление недовольных кадастровой оценкой граждан было удовлетворено.

–осреестр напомнил, что он сам не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. Ќо он участвует в исправлении ее оценки, если у собственников, или как выражаютс€ чиновники - у правообладателей, по€вились сомнени€ в ее правильности.

—тоит напомнить, что до 1 €нвар€ 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определ€ли так называемые независимые оценщики.

Ќу а после этого те цифры, которые высчитывали и записали независимые оценщики, утверждали региональные и местные органы власти.

–абота независимых оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий. ¬ их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действи€. ¬ некоторых регионах одинаковые объекты недвижимости стоили совсем не одинаково, в других же регионах кадастрова€ оценка дворца вдруг оказывалась ниже стоимости лачуги.

ј вот потом оспаривать результаты работы независимых оценщиков было неверо€тно сложно.

 оличество нареканий перешло все границы, и стало пон€тно, что ситуацию необходимо мен€ть. ѕричем кардинально.

— 1 €нвар€ 2017 года вступил в силу ‘едеральный закон "ќ государственной кадастровой оценке".

–осреестр участвовал в разработке проекта этого закона и последовательно выступал за прин€тие его положений. ƒл€ тех, кто не очень хорошо знаком с этим важным дл€ буквально каждого собственника законом, стоит напомнить следующее.

—огласно новому закону государственна€ кадастрова€ оценка будет проводитьс€ во всех субъектах –оссийский ‘едерации по новым правилам с 2020 года. ѕри этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

—правка "–√"

«акон "ќ государственной кадастровой оценке" предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждени€м.

Ёти государственные учреждени€ будут на посто€нной основе определ€ть кадастровую стоимость объектов недвижимости. » не важно каких - хоть дачи на шести сотках, хоть огромного частного завода или гостиницы.

 ‘ото: PHOTOXPRESS
¬— решил спор о лишении права на землю из-за кадастровой ошибки
ќтветственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

“аким образом, кадастрова€ оценка будет проводитьс€ по единой методике на всей территории –оссии.

 орреспонденту "–√" в –осреестре напомнили, что новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.


Ќаталь€  озлова
ƒача с уценкой
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: