Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Êîìèññèè ïî ïåðåñìîòðó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè áîëüøå ïîëîâèíû ðåøåíèé ïðèíÿëè â ïîëüçó ãðàæäàí

19.01.2018

Âñå áîëüøå ðîññèÿí ñòàëè îñïàðèâàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ñâîèõ êâàðòèð è äà÷. Ïîêàçàòåëü ñåðüåçíûé, âåäü èìåííî îò ýòîãî çàâèñÿò íàëîãè íà íåäâèæèìîñòü. Äà è ñóììû, íà êîòîðûå ãðàæäàíå ñìîãëè "óäåøåâèòü" ñâîþ íåäâèæèìîñòü âïå÷àòëÿþò.

Äîñòàòî÷íî íàçâàòü öèôðû òîëüêî â îäíîì, "ñðåäíåì" ðåãèîíå ñòðàíû. Òàê, â 2017 ãîäó êîìèññèÿ ïðè Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà ïî Ïñêîâñêîé îáëàñòè ðàññìîòðåëà 513 çàÿâëåíèé î ñíèæåíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Èòîã - áûëè ïðèíÿòû ðåøåíèÿ îá óìåíüøåíèè ðàíåå óñòàíîâëåííîé îáùåé êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè 386 îáúåêòîâ.  äåíåæíîì ýêâèâàëåíòå - ýòî áîëåå ÷åòûðåõ ìèëëèàðäîâ ðóáëåé.

Âñåãî æå, êàê çàÿâèëè êîððåñïîíäåíòó "ÐÃ" â öåíòðàëüíîì àïïàðàòå âåäîìñòâà, â ÿíâàðå - äåêàáðå 2017 ãîäà êîìèññèè ïî ïåðåñìîòðó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, ñîçäàííûå ïðè Ðîñðååñòðå, ðàññìîòðåëè 54,7 òûñÿ÷è çàÿâëåíèé. Îíè êàñàëèñü 103,4 òûñÿ÷è îáúåêòîâ.

Öèôðà äëÿ íåïîñâÿùåííîãî êàæåòñÿ îãðîìíîé, íî â Ðîñðååñòðå ãîâîðÿò, ÷òî ýòî âñåãî 0,06 ïðîöåíòà îò îáùåãî êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ñâåäåíèÿ î êîòîðûõ íà 1 ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ñîäåðæàëèñü â ÅÃÐÏ. Ê ñëîâó, òàì åñòü ñâåäåíèÿ íà 161,8 ìèëëèîíà îáúåêòîâ ïî âñåé ñòðàíå. Ïî èòîãîâûì öèôðàì õîðîøî çàìåòíî, ÷òî óñïåøíî îñïàðèâàòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ãîä îò ãîäà ãðàæäàíå ñòàëè ÷àùå. Åñëè ñðàâíèòü ýòè öèôðû ñ 2016 ãîäîì, òî êîëè÷åñòâî ðàññìîòðåííûõ êîìèññèÿìè çàÿâëåíèé âûðîñëî íà 7,5 ïðîöåíòà.

 ñàìîì Ðîñðååñòðå íàïîìèíàþò, ÷òî ëþáîé ÷åëîâåê, íåñîãëàñíûé ñ îöåíêîé êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ñâîåé íåäâèæèìîñòè, ìîæåò îñïîðèòü åå ðåçóëüòàòû. Âàðèàíòîâ íà âûáîð ïðåäëàãàåòñÿ äâà.

Ìîæíî ïîéòè â ñóä, íî ïðîùå è íàäåæíåå îáðàòèòüñÿ â ñïåöèàëüíûå êîìèññèè ïî îñïàðèâàíèþ. Îíè ñîçäàíû ïðè óïðàâëåíèÿõ Ðîñðååñòðà àáñîëþòíî âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè.

Íàïîìíèì, ÷òî çàÿâëåíèå î ïåðåñìîòðå ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ðàññìàòðèâàåòñÿ êîìèññèåé â òå÷åíèå îäíîãî ìåñÿöà.

 Ðîñðååñòðå êîððåñïîíäåíòó "ÐÃ" íàçâàëè ñàìóþ ñâåæóþ öèôðó - ñ ÿíâàðÿ ïî äåêàáðü 2017 ãîäà ðåøåíèå â ïîëüçó çàÿâèòåëÿ ïðèíÿòî êîìèññèÿìè â îòíîøåíèè 58,2 ïðîöåíòà çàÿâëåíèé. Ôàêòè÷åñêè ýòî îçíà÷àåò, ÷òî ÷óòü ëè íå êàæäîå âòîðîå çàÿâëåíèå íåäîâîëüíûõ êàäàñòðîâîé îöåíêîé ãðàæäàí áûëî óäîâëåòâîðåíî.

Ðîñðååñòð íàïîìíèë, ÷òî îí ñàì íå ïðîâîäèò êàäàñòðîâóþ îöåíêó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Íî îí ó÷àñòâóåò â èñïðàâëåíèè åå îöåíêè, åñëè ó ñîáñòâåííèêîâ, èëè êàê âûðàæàþòñÿ ÷èíîâíèêè - ó ïðàâîîáëàäàòåëåé, ïîÿâèëèñü ñîìíåíèÿ â åå ïðàâèëüíîñòè.

Ñòîèò íàïîìíèòü, ÷òî äî 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî âñåé ñòðàíå îïðåäåëÿëè òàê íàçûâàåìûå íåçàâèñèìûå îöåíùèêè.

Íó à ïîñëå ýòîãî òå öèôðû, êîòîðûå âûñ÷èòûâàëè è çàïèñàëè íåçàâèñèìûå îöåíùèêè, óòâåðæäàëè ðåãèîíàëüíûå è ìåñòíûå îðãàíû âëàñòè.

Ðàáîòà íåçàâèñèìûõ îöåíùèêîâ âûçûâàëà è äî ñèõ ïîð âûçûâàåò íåìàëî âïîëíå ñïðàâåäëèâûõ íàðåêàíèé.  èõ ðàñ÷åòàõ ïîïàäàëèñü íå òîëüêî ÷èñòî àðèôìåòè÷åñêèå îøèáêè, íî è ïðîñòî íåãðàìîòíûå äåéñòâèÿ.  íåêîòîðûõ ðåãèîíàõ îäèíàêîâûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ñòîèëè ñîâñåì íå îäèíàêîâî, â äðóãèõ æå ðåãèîíàõ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà äâîðöà âäðóã îêàçûâàëàñü íèæå ñòîèìîñòè ëà÷óãè.

À âîò ïîòîì îñïàðèâàòü ðåçóëüòàòû ðàáîòû íåçàâèñèìûõ îöåíùèêîâ áûëî íåâåðîÿòíî ñëîæíî.

Êîëè÷åñòâî íàðåêàíèé ïåðåøëî âñå ãðàíèöû, è ñòàëî ïîíÿòíî, ÷òî ñèòóàöèþ íåîáõîäèìî ìåíÿòü. Ïðè÷åì êàðäèíàëüíî.

Ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà âñòóïèë â ñèëó Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå".

Ðîñðååñòð ó÷àñòâîâàë â ðàçðàáîòêå ïðîåêòà ýòîãî çàêîíà è ïîñëåäîâàòåëüíî âûñòóïàë çà ïðèíÿòèå åãî ïîëîæåíèé. Äëÿ òåõ, êòî íå î÷åíü õîðîøî çíàêîì ñ ýòèì âàæíûì äëÿ áóêâàëüíî êàæäîãî ñîáñòâåííèêà çàêîíîì, ñòîèò íàïîìíèòü ñëåäóþùåå.

Ñîãëàñíî íîâîìó çàêîíó ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò ïðîâîäèòüñÿ âî âñåõ ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêèé Ôåäåðàöèè ïî íîâûì ïðàâèëàì ñ 2020 ãîäà. Ïðè ýòîì ðåãèîíû ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ ìîãóò íà÷àòü ïðîâåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè ïî íîâûì ïðàâèëàì óæå ñ 2018 ãîäà.

Ñïðàâêà "ÐÃ"

Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå" ïðåäóñìàòðèâàåò ââåäåíèå èíñòèòóòà ãîñóäàðñòâåííûõ êàäàñòðîâûõ îöåíùèêîâ è ïåðåäà÷ó ïîëíîìî÷èé ïî îïðåäåëåíèþ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ãîñóäàðñòâåííûì áþäæåòíûì ó÷ðåæäåíèÿì.

Ýòè ãîñóäàðñòâåííûå ó÷ðåæäåíèÿ áóäóò íà ïîñòîÿííîé îñíîâå îïðåäåëÿòü êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. È íå âàæíî êàêèõ - õîòü äà÷è íà øåñòè ñîòêàõ, õîòü îãðîìíîãî ÷àñòíîãî çàâîäà èëè ãîñòèíèöû.

 Ôîòî: PHOTOXPRESS
ÂÑ ðåøèë ñïîð î ëèøåíèè ïðàâà íà çåìëþ èç-çà êàäàñòðîâîé îøèáêè
Îòâåòñòâåííîñòü çà ðàáîòó íîâûõ ãîñóäàðñòâåííûõ ñòðóêòóð ïî ïðîâåäåíèþ êàäàñòðîâîé îöåíêè áóäåò âîçëîæåíà íà ðåãèîíàëüíûå îðãàíû âëàñòè.

Òàêèì îáðàçîì, êàäàñòðîâàÿ îöåíêà áóäåò ïðîâîäèòüñÿ ïî åäèíîé ìåòîäèêå íà âñåé òåððèòîðèè Ðîññèè.

Êîððåñïîíäåíòó "ÐÃ" â Ðîñðååñòðå íàïîìíèëè, ÷òî íîâûé ìåõàíèçì êàäàñòðîâîé îöåíêè íàïðàâëåí íà íåäîïóùåíèå îøèáîê è, êàê ñëåäñòâèå, íà ñîêðàùåíèå êîëè÷åñòâà îáðàùåíèé î ïåðåñìîòðå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè.


Íàòàëüÿ Êîçëîâà
Äà÷à ñ óöåíêîé
Èñòî÷íèê: Ðîññèéñêàÿ ãàçåòà