ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

—умма имущественного налогового вычета распредел€етс€ между совладельцами пропорционально размеру их долей

22.01.2018

¬опрос: ќб Ќƒ‘Ћ при продаже квартиры, наход€щейс€ в общей долевой собственности.


ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

 

ѕ»—№ћќ

от 27.12.2017 г. є 03-04-05/87466

 

ƒепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам исчислени€ и уплаты налога на доходы физических лиц и сообщает, что в соответствии с регламентом ћинистерства финансов –оссийской ‘едерации, утвержденным приказом ћинистерства финансов –оссийской ‘едерации от 15.06.2012 N 82н, в ћинистерстве финансов –оссийской ‘едерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваютс€ по существу обращени€ по разъ€снению (толкованию норм, терминов и пон€тий) законодательства –оссийской ‘едерации и практики его применени€, по практике применени€ нормативных правовых актов ћинистерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хоз€йственных ситуаций.

¬месте с тем в соответствии со статьей 34.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) разъ€сн€етс€ следующее.

¬ соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220  одекса, устанавливающим особенности применени€ имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220  одекса, имущественный налоговый вычет предоставл€етс€ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихс€ в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владени€ объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1  одекса (дл€ объектов недвижимого имущества, приобретенных до 01.01.2016 - находившихс€ в собственности менее трех лет), не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

—уммы имущественного налогового вычета могут различатьс€ в зависимости от того, что именно продает налогоплательщик - целое жилое помещение, выделенную в нем долю в натуре или его долю в праве общей долевой собственности.

Ќа основании подпункта 3 пункта 2 статьи 220  одекса при реализации имущества, наход€щегос€ в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распредел€етс€ между совладельцами этого имущества пропорционально их дол€м.

“аким образом, в случае, если предметом договора купли-продажи €вл€етс€ квартира, наход€ща€с€ в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220  одекса, распредел€етс€ между всеми совладельцами этого имущества пропорционально их дол€м в праве собственности на указанную квартиру.

—умма дохода, превышающа€ сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном пор€дке.

ќдновременно сообщаетс€, что насто€щее письмо ƒепартамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписани€ и не €вл€етс€ нормативным правовым актом. ѕисьменные разъ€снени€ ћинфина –оссии по вопросам применени€ законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъ€снительный характер и не преп€тствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоватьс€ нормами законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах в понимании, отличающемс€ от трактовки, изложенной в насто€щем письме.

 

«аместитель директора ƒепартамента

–.ј.—јј яЌ

 
„итать также: