ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ћинфин разъ€снил пор€док уплаты Ќƒ‘Ћ при продаже квартиры

19.03.2018

ѕисьмо ћинфина –оссии
от 2 марта 2018 г. є 03-04-05/13521

ќб уплате Ќƒ‘Ћ при продаже квартиры


ƒепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение, по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) разъ€сн€ет следующее.

¬ соответствии с пунктом 1 статьи 210  одекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываютс€ все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распор€жение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определ€емой в соответствии со статьей 212  одекса.

ѕодпунктом 1 пункта 2 статьи 220  одекса установлено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220  одекса, предоставл€етс€ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в указанном имуществе, находившихс€ в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владени€ объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1  одекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

“аким образом, при получении дохода от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 220  одекса в размере, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

¬место получени€ имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220  одекса налогоплательщик вправе на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220  одекса уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, св€занных с приобретением этого имущества.

—умма дохода, превышающа€ сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном пор€дке по ставке 13 процентов.

ќсновными направлени€ми бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики –оссийской ‘едерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов изменение пор€дка предоставлени€ имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не предусмотрено.

Ќасто€щее письмо ƒепартамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписани€ и не €вл€етс€ нормативным правовым актом. ѕисьменные разъ€снени€ ћинфина –оссии по вопросам применени€ законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах имеют информационно-разъ€снительный характер и не преп€тствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоватьс€ нормами законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах в понимании, отличающемс€ от трактовки, изложенной в насто€щем письме.


«аместитель директора ƒепартамента
–.ј. —аак€н

 
„итать также: