ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

’оз€йственные строени€, в отношении которых отсутствует право собственности, не подлежат налогообложению

08.06.2018

¬опрос: ќ налоге на имущество физлиц в отношении хоз€йственных строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.


ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

 

ѕ»—№ћќ

от 15.05.2018 г. є 03-05-06-01/32284

 

¬ ƒепартаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц в отношении хоз€йственных строений сообщаетс€ следующее.

¬ведение новых налогов на расположенные на садовых и дачных земельных участках хоз€йственные строени€ не планируетс€.

Ќалогообложение таких объектов в насто€щее врем€ осуществл€етс€ в соответствии с главой 32 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее - Ќалоговый кодекс), действующей с 2015 года.

—огласно статье 400 Ќалогового кодекса налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаютс€ физические лица, обладающие правом собственности на имущество, €вл€ющеес€ объектом налогообложени€.

ќбъектом налогообложени€ по налогу на имущество физических лиц на основании статьи 401 Ќалогового кодекса признаютс€ жилой дом, квартира, комната, гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иное здание, строение (в том числе хоз€йственные строени€), сооружение, помещение.

ѕо общему правилу об€занность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении любого объекта недвижимости (в том числе хоз€йственных строений) возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

јналогичные положени€ содержались ранее в «аконе –оссийской ‘едерации от 9 декабр€ 1991 г. N 2003-1 "ќ налогах на имущество физических лиц", регулирующем вопросы налогообложени€ имущества физических лиц до 2015 года.

“аким образом, указанный пор€док налогообложени€ хоз€йственных строений действует с 1992 года.

 ак следует из положений статей 128 и 131 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хоз€йственные строени€, возведенные на садовых и дачных земельных участках, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости - объекта, прочно св€занного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. ’оз€йственные строени€, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, иные некапитальные строени€ и сооружени€), не €вл€ютс€ объектами недвижимости.

√осударственна€ регистраци€ права собственности на объекты недвижимости осуществл€етс€ в за€вительном пор€дке, т.е. по инициативе правообладател€.

’оз€йственные строени€, в отношении которых отсутствует зарегистрированное в установленном пор€дке право собственности (в том числе в случае невозможности их отнесени€ к объектам недвижимости), не подлежат налогообложению.

”читыва€ изложенное, об€занность по уплате налога на имущество физических лиц возникает в отношении хоз€йственных строений, €вл€ющихс€ объектами недвижимости, в отношении которых зарегистрировано в установленном пор€дке право собственности, только после такой регистрации.

¬ отношении таких хоз€йственных строений главой 32 Ќалогового кодекса предусмотрены налоговые преимущества: налоговые льготы (стать€ 407 Ќалогового кодекса) и пониженные налоговые ставки (стать€ 406 Ќалогового кодекса).

“ак, согласно подпункту 15 пункта 1 статьи 407 Ќалогового кодекса от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаютс€ физические лица в отношении хоз€йственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

ќдновременно сообщаетс€, что опубликованные в средствах массовой информации материалы, содержащие ссылки на €кобы существующие нормативные акты по данному вопросу, не соответствуют действительности. ƒл€ получени€ достоверной информации по вопросам применени€ законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах рекомендуетс€ руководствоватьс€ официальными разъ€снени€ми, полученными непосредственно в ћинфине –оссии.

 

«аместитель директора ƒепартамента
¬.¬.—јЎ»„≈¬

 
„итать также: