ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

–ост платежей за недвижимость предложили затормозить

21.06.2018

¬ –оссии может изменитьс€ пор€док расчета налога, который плат€т граждане за свою недвижимость. “акие поправки вчера в первом чтении рассмотрела √осдума. ќни призваны сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой. ѕоручение решить проблему по итогам ѕослани€ ‘едеральному —обранию дал президент ¬ладимир ѕутин.

— 2015 года в нашей стране началс€ поэтапный переход на расчет налога, исход€ из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. «а это врем€ реформа стартовала в 64 регионах. ¬се остальные должны ввести у себ€ новый пор€док к 2020 году.

 адастрова€ стоимость недвижимости ближе к рыночной цене и кратно превышает инвентаризационную. „тобы резкий рост платежей не стал слишком серьезным бременем дл€ собственников, в формулу расчета налога решено было заложить понижающие коэффициенты.

ќни примен€ютс€ к разнице между суммой налога, рассчитанной по кадастровой стоимости, и суммой налога, рассчитанной в последний год применени€ схемы, основанной на инвентаризационной стоимости. ѕонижающие коэффициенты решено было использовать в течение первых четырех лет после перехода на новые правила: 0,2 - в первый год, 0,4 -- во второй год, 0,6 - в третий год и 0,8 - в четвертый год. ѕредполагалось, что начина€ с п€того года налог будет уплачиватьс€ в полном объеме.

ќднако прин€тых мер по сдерживанию роста платежей за недвижимость оказалось недостаточно. Ћюди начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комисси€х при –осреестре.

¬есной этого года проблема привлекла внимание президента страны. ¬ 28 регионах, включа€ ћоскву и ѕодмосковье, “атарстан, Ќовосибирскую, Ќовгородскую области, где реформа стартовала еще в 2015 году, понижающий коэффициент успел вырасти до 0,6. ≈ще в 21 субъекте, который перешел на новые правила чуть позже, он увеличилс€ до 0,4. Ќагрузка на владельцев недвижимости стала еще более ощутимой. ќбраща€сь в марте с ѕосланием к ‘едеральному —обранию, глава государства заметил, что кадастрова€ стоимость вроде бы должна соответствовать рыночной, но в р€де случаев заметно ее превышает. "ћы так не договаривались", - сказал президент, поручив скорректировать пор€док расчета налога.

¬ мае группа депутатов внесла в √осдуму поправки, которые мен€ют сложившуюс€ схему. ¬чера нижн€€ палата парламента прин€ла их в первом чтении. ¬ законопроекте предлагаетс€, во-первых, отказатьс€ от применени€ коэффициента 0,8 в формуле расчета налога, "заморозив" его на уровне 0,6. ¬о-вторых, исключить возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа. » главное, ввести ограничение в 10 процентов в части увеличени€ суммы налога к платежу предыдущего года. ѕримен€ть этот механизм нужно уже при расчете налога за 2017 год в тех самых 28 регионах, которые начали реформу раньше всех, считают авторы законопроекта.

»зменени€, по оценке ‘едеральной налоговой службы, могут привести к выпадению доходов региональных бюджетов в 2018 году в шесть миллиардов рублей. ќднако правительство, дава€ положительное заключение по этому документу, согласилось, что недополученные доходы должны быть компенсированы из федерального бюджета, сообщил глава комитета √осдумы по бюджету и налогам јндрей ћакаров.

Ёксперты оценивают поправки положительно. ≈сли изменени€ будут прин€ты, рост налога будет не таким резким, платеж станет более устойчивым, говорит юрист земельно-имущественного департамента HEADS Consulting јлександра ≈лизарова.

¬ случае прин€ти€ законопроекта программа перехода к расчету налога исход€ из кадастровой стоимости будет раст€нута на более длительный срок, а повышение налога будет менее резким (хот€ в конечном итоге намеченные законодателем уровни налогообложени€ все равно будут достигнуты), отмечает в свою очередь  сени€  азакова, партнер юридической компании Orient –artners.  роме того, будут сглажены последстви€ регул€рного пересмотра регионами ставок налога и переоценки кадастровой стоимости (ее могут проводить раз в два года в городах федерального значени€ и раз в три - п€ть лет в других регионах. - –ед.), добавл€ет  азакова.

¬ законопроекте есть еще одно значимое уточнение. ≈сли результат кадастровой оценки был оспорен в комиссии или в суде, нова€ величина должна использоватьс€ с момента, когда начала примен€тьс€ оспоренна€ стоимость, а не с того года, в котором было подано за€вление об оспаривании. "Ёто важное нововведение, которое исправл€ет не очень логичный пор€док, содержащийс€ в действующем законодательстве", - по€сн€ет  сени€  азакова.


ёли€  ривошапко
Ќалог постав€т в рамки
»сточник: –оссийска€ газета

 
„итать также: