Ðîñðååñòð: çà ïîëãîäà áîëüøå 60 ïðîöåíòîâ ñïîðîâ ïî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè áûëè ðåøåíû â ïîëüçó ãðàæäàí |
| 19.07.2018 | |
|
Ðîñðååñòð îáíàðîäîâàë ëþáîïûòíóþ ñòàòèñòèêó. Òàê, ïî ïîäñ÷åòàì âåäîìñòâà çà ïðîøåäøèå ïîëãîäà êîìèññèè ïî ïåðåñìîòðó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïðèíÿëè 61 ïðîöåíò ðåøåíèé â ïîëüçó ãðàæäàí. Åñëè áûòü ñîâñåì òî÷íûì, òî êîìèññèè ïî ïåðåñìîòðó êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, ñîçäàííûå ïðè Ôåäåðàëüíîé ñëóæáå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè (òàê îôèöèàëüíî íàçûâàåòñÿ Ðîñðååñòð) ðàññìîòðåëè 12 882 çàÿâëåíèÿ ãðàæäàí è êàñàëèñü îíè 20 256 îáúåêòîâ. Ïåðâîå, ÷òî áðîñàåòñÿ â ãëàçà - ëþäè ñòàëè ðåæå îñïàðèâàòü ðåçóëüòàòû êàäàñòðîâîé îöåíêè ñâîåé íåäâèæèìîñòè. È öèôðû ýòî ïîäòâåðæäàþò. Ïî ñðàâíåíèþ ñ òàêèì æå ïåðèîäîì ïðîøëîãî ãîäà ÷èñëî çàÿâëåíèé òåõ, êòî íå ñîãëàñèëñÿ ñ îöåíêîé ñâîèõ äîìîâ, äà÷, ó÷àñòêîâ, ñîêðàòèëîñü íà 22 ïðîöåíòà. Íàïîìíèì, â ñëó÷àå íåñîãëàñèÿ ñ îöåíêîé îñïîðèòü åå ðåçóëüòàòû ìîæíî â ñóäå èëè â ñïåöèàëüíûõ êîìèññèÿõ ïî îñïàðèâàíèþ, ñîçäàííûõ ïðè óïðàâëåíèÿõ Ðîñðååñòðà âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè. À çàÿâëåíèå î ïåðåñìîòðå ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ðàññìàòðèâàåòñÿ êîìèññèåé â òå÷åíèå îäíîãî ìåñÿöà. Ðîñðååñòð îñîáî ïîä÷åðêèâàåò - âåäîìñòâî ñàìî íå ïðîâîäèò êàäàñòðîâóþ îöåíêó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Îíî ëèøü îáåñïå÷èâàåò ðàáîòó êîìèññèé, êîòîðûå ðàññìàòðèâàþò âîïðîñû ïåðåñìîòðà ðåçóëüòàòîâ îïðåäåëåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè. Ãðàæäàíå, êîòîðûå â ýòîì ñëó÷àå èìåíóþòñÿ ñëîâîì "ïðàâîîáëàäàòåëè" ìîãóò îáðàòèòüñÿ â òàêèå êîìèññèè, åñëè ó íèõ åñòü ñîìíåíèÿ â ïðàâèëüíîñòè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ïðèíàäëåæàùèõ èì îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè èëè ïîòðåáíîñòü óòî÷íåíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ñ èñïîëüçîâàíèåì ðûíî÷íîé îöåíêè. Òî÷íîñòü êàäàñòðîâîé îöåíêè âàæíà - íà åå îñíîâå íà÷èñëÿþòñÿ íàëîãè. Äî 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè îïðåäåëÿëè íåçàâèñèìûå îöåíùèêè. À ïîñëå ðàáîòû íåçàâèñèìûõ îöåíùèêîâ èòîãè èõ òðóäà óòâåðæäàëè ðåãèîíàëüíûå è ìåñòíûå îðãàíû âëàñòè. Ìíîãî÷èñëåííûå æàëîáû ãðàæäàí ïîêàçàëè, ÷òî ñèñòåìà ðàáîòàåò äàëåêî íå áåçóïðå÷íî è åå íàäî ìåíÿòü. Âåäü îöåíêó ïðîâîäèëè êîììåð÷åñêèå ñòðóêòóðû. È â òàêîì âàæíîì âîïðîñå, êàê îöåíêà íåäâèæèìîñòè ðÿäîâûõ ãðàæäàí, ãîñóäàðñòâåííûõ è êîììåð÷åñêèõ îðãàíèçàöèé äëÿ îïðåäåëåíèÿ íàëîãîâ, îòâåòñòâåííîñòü çà åå òî÷íîñòü ïîëíîñòüþ âîçëàãàëàñü íà áèçíåñìåíîâ è ñîîòâåòñòâóþùèå ïîäðàçäåëåíèÿ îöåíùèêîâ. Èòîã òðóäíîé ðàáîòû ïî èñïðàâëåíèþ ñèòóàöèè - ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà âñòóïèë â ñèëó Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå". Ðîñðååñòð ó÷àñòâîâàë â ðàçðàáîòêå åãî ïðîåêòà è âñåãäà è âåçäå ïîä÷åðêèâàë - âåäîìñòâî ïîñëåäîâàòåëüíî âûñòóïàëî çà ïðèíÿòèå ïîëîæåíèé ýòîãî çàêîíà. Íîâûé çàêîí ïîìåíÿë "ïðàâèëà èãðû" â êàäàñòðîâîé îöåíêå íåäâèæèìîñòè ïðàêòè÷åñêè ïîëíîñòüþ. È ãðàæäàíå îò ýòîãî òîëüêî âûèãðàþò. Ñòîèò íàïîìíèòü, ÷òî Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå" ïðåäóñìàòðèâàåò ââåäåíèå òàê íàçûâàåìîãî èíñòèòóòà ãîñóäàðñòâåííûõ êàäàñòðîâûõ îöåíùèêîâ. Íî íå ýòî ãëàâíîå. Ñàìîå âàæíîå â íåì - çàêîí ïðåäóñìàòðèâàåò ïåðåäà÷ó ïîëíîìî÷èé ïî îïðåäåëåíèþ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè ãîñóäàðñòâåííûì áþäæåòíûì ó÷ðåæäåíèÿì. Òî åñòü îöåíêîé êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè çàéìóòñÿ ãîñóäàðñòâåííûå îðãàíû. Ñîîòâåòñòâåííî îòâåòñòâåííîñòü çà ðàáîòó ýòèõ íîâûõ ãîñóäàðñòâåííûõ ñòðóêòóð ïî ïðîâåäåíèþ êàäàñòðîâîé îöåíêè âîçëîæåíà íà ðåãèîíàëüíûå îðãàíû âëàñòè. Ïî íîâîìó çàêîíó êàäàñòðîâàÿ îöåíêà ïðîâîäèòñÿ ïî åäèíîé ìåòîäèêå íà âñåé òåððèòîðèè Ðîññèè. Ñåé÷àñ áóäóùèõ ãîñóäàðñòâåííûõ îöåíùèêîâ ó÷àò, êàê è èõ íà÷àëüíèêîâ. Âðåìåíè íà ýòî îñòàåòñÿ ñîâñåì íåìíîãî. Ñòîèò ïîä÷åðêíóòü - ïî Çàêîíó "Î ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêå", âî âñåõ ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà ïî íîâûì ïðàâèëàì áóäåò ïðîâîäèòüñÿ òîëüêî ñ 2020 ãîäà. Íî íåêîòîðûå ðåãèîíû ðåøèëè ñðàáîòàòü íà îïåðåæåíèå è â íèõ çàêîí çàðàáîòàåò íà äâà ãîäà ðàíüøå. Ñåãîäíÿ â ñóáúåêòàõ Ðîññèè, ãäå ðåãèîíàëüíûå âëàñòè ïðèíÿëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå - íà÷èíàòü ãîñóäàðñòâåííóþ îöåíêó áûñòðåå, êàäàñòðîâàÿ îöåíêà ïî íîâîìó çàêîíó íà÷àëà ïðîâîäèòüñÿ óæå â 2018 ãîäó. 22 ïðîöåíòà íà ñòîëüêî ñîêðàòèëîñü ÷èñëî æàëîá ðîññèÿí íà íåïðàâèëüíóþ, íà èõ âçãëÿä, êàäàñòðîâóþ îöåíêó íåäâèæèìîñòè Èç ýòîãî ñïèñêà ëèøü îäèí ðåãèîí ñíà÷àëà ïðèíÿë ðåøåíèå íà÷àòü ðàáîòàòü ðàíüøå, íî ïîòîì îòìåíèë ñâîå ðåøåíèå. Êàêîé ýòî ñóáúåêò, â Ðîñðååñòðå êîððåñïîíäåíòó "ÐÃ" óòî÷íÿòü íå ñòàëè. Ðóêîâîäñòâî Ðîñðååñòðà òàê ïðîêîììåíòèðîâàëî íîâûé ìåõàíèçì êàäàñòðîâîé îöåíêè. Ïî ñëîâàì çàìåñòèòåëÿ ìèíèñòðà ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ÐÔ, ðóêîâîäèòåëÿ Ðîñðååñòðà Âèêòîðèè Àáðàì÷åíêî, íîâûé çàêîí íàïðàâëåí íà "íåäîïóùåíèå îøèáîê è, êàê ñëåäñòâèå, íà ñîêðàùåíèå êîëè÷åñòâà îáðàùåíèé î ïåðåñìîòðå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè".
|