ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќпубликован закон о новом пор€дке расчета налога на имущество физических лиц

08.08.2018
¬ –оссии мен€етс€ пор€док расчета налога, который плат€т граждане за свою недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. “акие поправки подписал президент ¬ладимир ѕутин. «акон публикует "–оссийска€ газета".
 
ќн призван сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой. —делать это по итогам своего ѕослани€ ‘едеральному —обранию глава государства поручил в марте этого года.

ѕоэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, котора€ ближе к рыночной, началс€ в нашей стране в 2015 году. «а это врем€ реформа стартовала в 64 регионах. ‘ормула исчислени€ налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20 процентов. ѕредполагалось, что в первый год применени€ кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. — п€того года налог должен был уплачиватьс€ в полном объеме. ќднако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. ќни начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комисси€х при –осреестре.

¬есной нынешнего года на это обратил внимание президент. ¬ 28 регионах, включа€ ћоскву и ѕодмосковье, “атарстан, Ќовосибирскую, Ќовгородскую области, где реформа стартовала в 2015 году, повышающий коэффициент успел вырасти до 0,6. ≈ще в 21 субъекте, который перешел на новые правила чуть позже, он увеличилс€ до 0,4. Ќагрузка на владельцев недвижимости стала еще более ощутимой и недовольных прибавилось.

Ќовый закон, подписанный главой государства, корректирует механизм исчислени€ налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог). ќн предполагает отказ от применени€ коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. “о есть коэффициент будет доходить до значени€ 0,6 и больше расти не будет. ќдновременно поправки ввод€т ограничение в 10 процентов в части увеличени€ суммы налога к платежу за предыдущий год. “акже они исключают возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа.

≈ще одна важна€ норма касаетс€ оспаривани€ результатов кадастровой стоимости. ≈сли налогоплательщик сумел доказать, что она была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчете налога измененную кадастровую стоимость не с того года, в котором было подано за€вление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочна€ стоимость начала примен€тьс€.

ѕодписанный президентом закон также распростран€ет налоговые льготы на детей-инвалидов и уточн€ет статус таких объектов недвижимости, как дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места, дл€ применени€ в их отношении налоговых вычетов и льготных ставок. ƒело в том, что ранее собственники гаражей и машино-мест, расположенных в офисных и нежилых здани€х бытового назначени€, при расчете налога не имели права претендовать на льготы и пониженные налоговые ставки в отличие от владельцев таких же объектов, расположенных в жилых домах. “еперь налоговые преимущества распростран€ютс€ и на них.

"ѕоложени€м о новых налоговых льготах придаетс€ обратна€ сила, то есть будет производитьс€ возврат налога или перерасчет. — 2015 года - в отношении налоговых льгот дл€ детей-инвалидов, с 2017 года - по налогообложению гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначени€", - уточн€ет јнатолий Ќагиев, руководитель практики налогового права Ќё— "јмулекс".

ѕо оценке ‘едеральной налоговой службы, закрепленные законом изменени€ могут привести к выпадению доходов региональных бюджетов в 2018 году в шесть миллиардов рублей. ќднако правительство, дава€ положительное заключение по поправкам, согласилось, что недополученные доходы должны быть компенсированы из федерального бюджета. ќб этом говорил глава  омитета √осдумы по бюджету и налогам јндрей ћакаров.

«а шесть мес€цев этого года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при ‘едеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели почти 13 тыс€ч за€влений граждан в отношении более чем 20,2 тыс€чи объектов. —выше 60 процентов решений были прин€ты в пользу граждан. ѕо сравнению с таким же периодом прошлого года число за€влений тех, кто не согласилс€ с результатами кадастровой оценки своих земельных участков, квартир и домов, уменьшилось на 22 процента.

ƒо 1 €нвар€ 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости в –оссии определ€ли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. — 1 €нвар€ 2017 года вступил в силу «акон "ќ государственной кадастровой оценке". ќн предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждени€м, которые будут на посто€нной основе определ€ть кадастровую стоимость. ќтветственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

 адастрова€ оценка будет проводитьс€ по единой методике на всей территории –оссии. Ќовый механизм направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости, отмечают в –осреестре.

«акон предусматривает переход на новые правила с 2020 года. Ќо регионы по своему желанию могут сделать это уже в 2018 году. ѕо данным –осреестра, такое решение уже прин€ли региональные власти 36 регионов.

"ѕоложени€м о новых налоговых льготах придаетс€ обратна€ сила, то есть будет производитьс€ возврат налога или перерасчет. — 2015 года - в отношении налоговых льгот дл€ детей-инвалидов, с 2017 года - по налогообложению гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначени€", - уточн€ет јнатолий Ќагиев, руководитель практики налогового права Ќё— "јмулекс".

ѕо оценке ‘едеральной налоговой службы, закрепленные законом изменени€ могут привести к выпадению доходов региональных бюджетов в 2018 году в шесть миллиардов рублей. ќднако правительство, дава€ положительное заключение по поправкам, согласилось, что недополученные доходы должны быть компенсированы из федерального бюджета. ќб этом говорил глава  омитета √осдумы по бюджету и налогам јндрей ћакаров.

«а шесть мес€цев этого года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при ‘едеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели почти 13 тыс€ч за€влений граждан в отношении более чем 20,2 тыс€чи объектов. —выше 60 процентов решений были прин€ты в пользу граждан. ѕо сравнению с таким же периодом прошлого года число за€влений тех, кто не согласилс€ с результатами кадастровой оценки своих земельных участков, квартир и домов, уменьшилось на 22 процента.

ƒо 1 €нвар€ 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости в –оссии определ€ли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. — 1 €нвар€ 2017 года вступил в силу «акон "ќ государственной кадастровой оценке". ќн предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждени€м, которые будут на посто€нной основе определ€ть кадастровую стоимость. ќтветственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

 адастрова€ оценка будет проводитьс€ по единой методике на всей территории –оссии. Ќовый механизм направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости, отмечают в –осреестре.

«акон предусматривает переход на новые правила с 2020 года. Ќо регионы по своему желанию могут сделать это уже в 2018 году. ѕо данным –осреестра, такое решение уже прин€ли региональные власти 36 регионов.


ёли€  ривошапко
ћетры и сотки
 
„итать также: