ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

»змененный закон о нотариате позволит быстро, бесплатно и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу

08.08.2018
¬ пр€мом смысле моментальную регистрацию прав собственности на недвижимость в –осреестре будет гарантировать сделка, которую удостоверил нотариус.

«арегистрируют дачу или квартиру всего за сутки, и это не будет стоить гражданину ни копейки. — начала следующего года люба€ сделка с дол€ми в недвижимости станет в об€зательном пор€дке проходить через нотариуса. Ёто защитит собственников и помешает мошенникам.

¬се эти новшества нотариата прописаны в законе, который публикует "–оссийска€ газета".

ƒокумент вносит изменени€ в несколько статей закона о нотариате. «акон облегчит в первую очередь жизнь не столько нотариусам, сколько нам - собственникам квартир, дач и соток.

ѕодписанный президентом страны на прошлой неделе закон, по словам самих нотариусов, вносит серьезные изменени€ в их работу по всей стране, причем как государственных нотариусов, так и частных. —кажем сразу - больша€ часть новшеств св€зана с развитием "электронного нотариата".

“ак какие изменени€ нас ждут в ближайшем будущем?

ѕервое - это быстра€ регистраци€ прав в –осреестре по удостовер€емой нотариусом сделке с недвижимостью. ”слуга будет бесплатной, так как будет входить в состав единого нотариального действи€. Ќовшество заработает с 1 €нвар€ 2019 года.

¬торое - усилитс€ защита граждан при сделках с дол€ми в недвижимости. “о есть вводитс€ об€зательна€ нотариальна€ форма при совершении таких сделок по ипотеке.

ћгновенна€ и бесплатна€ регистраци€ недвижимости граждан задушит теневой рынок посредников
“ретье - по€вл€етс€ упрощенна€ практика создани€ удостоверенных электронных документов. »х теперь можно легко подписать простой электронной подписью в присутствии нотариуса.

ј он уже своей подписью удостоверит электронный документ и придаст ему юридическую силу.

„етвертое - создаютс€ единые стандарты дл€ приема граждан и удобное "единое информационное пространство нотариата".

ѕ€тое - регулируютс€ принципы оплаты за оказание услуг правового и технического характера. ”точн€етс€ перечень этих услуг. Ёто должно ликвидировать спорные моменты в денежной сфере - за что платить, а за что - нет.

Ўестое - уточн€ютс€ отдельные детали, касающиес€ обработки и исключени€ информации из –еестра уведомлений о залоге движимого имущества.

“еперь о главных моментах всего перечисленного.

—амое важное из нового в законе - об€занность нотариуса в течение одного рабочего дн€ передать в –осреестр в электронном виде сведени€ о сделке с недвижимостью, которую он удостоверил. ≈сли это невозможно по причинам, независ€щим от нотариуса, сведени€ должны быть поданы в бумажном виде в –осреестр в течение двух рабочих дней. Ќотариусы говор€т, что помимо очевидных преимуществ дл€ продавцов и покупателей квартир или любой другой недвижимости, мгновенна€ и бесплатна€ регистраци€ задушит теневой рынок посредников.

Ќадо упом€нуть о детал€х другого важного новшества - сделках с дол€ми. ќб€зательному удостоверению нотариуса подлежат договоры ипотеки, где речь идет о дол€х в недвижимости. —уществовавша€ ныне проста€ письменна€ форма продажи долей породила целый "пласт" криминальной специализации - "квартирное рейдерство". Ёто когда бандиты скупали пару квадратных метров и выживали хоз€ев остальной части квартиры. “еперь нотариус все проверит и будет отвечать за сделку.

"Ёлектронный нотариат" расшир€етс€. —ейчас гражданину дл€ создани€ электронного документа необходимо иметь личную квалифицированную электронную подпись. “е, кто сталкивалс€ с подобным, знает - это занимает врем€ и стоит денег. ѕлюс необходимость разобратьс€ в механизме таких действий. “еперь надо будет просто зайти к нотариусу. » уже сам нотариус удостоверит гражданину электронный документ.

Ќотариусы утверждают - возможность удостоверени€ нотариусом равнозначности электронного и бумажного документов совершает революционные изменени€ в гражданском обороте, весь масштаб которых станет виден спуст€ определенное врем€.

“еперь о новых и единых стандартах работы нотариальной конторы и об€занностей нотариуса.

¬водитс€ удостоверение нотариуса. Ќедавно законом была отменена лицензи€ на право осуществлени€ нотариальной де€тельности. ¬место нее по€вилс€ реестр нотариусов и "лиц, сдавших квалификационный экзамен". ≈го ведет министерство юстиции.

ѕроверить, находитс€ ли нотариус в этом реестре - легко. ƒостаточно зайти на сайт минюста или на сайт ‘едеральной нотариальной палаты.

Ќо бумага - подтверждение статуса нотариуса все еще востребована. Ќапример, дл€ выездов нотариуса в —»«ќ. “ак что новый закон вводит удостоверение нотариуса. ≈го будет выдавать ‘едеральна€ нотариальна€ палата по правилам, установленным минюстом вместе с нотариальной палатой.

 ‘ото: depositphotos.com
ќскорблени€ в —ети можно будет зафиксировать у нотариуса в режиме онлайн
¬ законе уточнены об€занности нотариуса по содержанию нотариальной конторы. Ќотариус работает на принципах самофинансировани€. ƒл€ труднодоступных и малонаселенных районов страны, которых у нас немало, работа нотариуса по принципу самофинансировани€ невозможна, ‘едеральна€ нотариальна€ палата ведет в таких регионах программу поддержки. Ёто разные способы оказани€ материальной помощи, включа€ пр€мое субсидирование. “о есть нотариат за эту программу платит из своего кармана.

» наконец последнее. Ќовым законом регулируетс€ вопрос по исключению сведений из –еестра уведомлений о залоге движимого имущества - если, к примеру, банк воврем€ не направил информацию о необходимости исключить такие сведени€. “еперь нотариус получил право убрать сведени€ из –еестра на основании судебного решени€. –аньше такие проблемы имели место, теперь же гражданам и бизнесу будет удобно решить вопрос в случае, если залогодержатель не исполнил свои об€занности по исключению сведений из реестра.

ѕр€ма€ речь

ѕавел  рашенинников, председатель  омитета √осударственной ƒумы по государственному строительству и законодательству:

- √ражданам теперь не нужно лично обращатьс€ в ћ‘÷ дл€ подачи документов на регистрацию прав на недвижимость либо пользоватьс€ услугами каких-то посредников, предлагающих "ускорить" регистрацию. “аким образом, повышаетс€ скорость совершени€ сделки и удобство нотариальных процедур, поскольку нотариус будет оказывать услугу в режиме "одного окна". «акон также уточн€ет перечень услуг, которые вход€т в пон€тие "услуги правового и технического характера", с учетом того, что оплата таких услуг стала на сегодн€шний день фактически регул€тором реальной стоимости нотариального действи€.

Ќотариус не получает средств государственного бюджета. —амосто€тельно оплачивает аренду помещени€, зарплату сотрудников, обеспечивает контору техническими средствами, оплачивает налоги и несет другие расходы. «аконом устанавливаетс€, что услуги правового и технического характера включают в себ€ правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование, осуществление об€занностей и полномочий в св€зи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранени€ документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм.


ѕримите заверени€
 
„итать также: