Î ïîðÿäêå ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî âû÷åòà ïî ÍÄÔË â ñëó÷àå ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ïî äîãîâîðó ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå |
| 08.08.2018 | |
|
Âîïðîñ: Î ïîëó÷åíèè èìóùåñòâåííîãî âû÷åòà ïî ÍÄÔË ïðè ïðèîáðåòåíèè êâàðòèðû ïî äîãîâîðó ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå. Îòâåò: ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÔÈÍÀÍÑΠÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ ÏÈÑÜÌÎ îò 17.07.2018 ã. ¹ 03-04-05/49604 Äåïàðòàìåíò íàëîãîâîé è òàìîæåííîé ïîëèòèêè ðàññìîòðåë îáðàùåíèå îò 24.06.2018 ïî âîïðîñó ïîëó÷åíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö è â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 34.2 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Êîäåêñ) ðàçúÿñíÿåò ñëåäóþùåå. Ñîãëàñíî ïóíêòó 3 ñòàòüè 210 Êîäåêñà äëÿ äîõîäîâ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ïðåäóñìîòðåíà íàëîãîâàÿ ñòàâêà, óñòàíîâëåííàÿ ïóíêòîì 1 ñòàòüè 224 Êîäåêñà, íàëîãîâàÿ áàçà îïðåäåëÿåòñÿ êàê äåíåæíîå âûðàæåíèå òàêèõ äîõîäîâ, ïîäëåæàùèõ íàëîãîîáëîæåíèþ, óìåíüøåííûõ íà ñóììó íàëîãîâûõ âû÷åòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüÿìè 218 - 221 Êîäåêñà, ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ ãëàâîé 23 "Íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö" Êîäåêñà. Íà îñíîâàíèè ïîäïóíêòà 3 ïóíêòà 1 ñòàòüè 220 Êîäåêñà íàëîãîïëàòåëüùèê èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà â ðàçìåðå ôàêòè÷åñêè ïðîèçâåäåííûõ íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäîâ íà íîâîå ñòðîèòåëüñòâî ëèáî ïðèîáðåòåíèå íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè æèëûõ äîìîâ, êâàðòèð, êîìíàò èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, ïðåäîñòàâëåííûõ äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èëè äîëè (äîëåé) â íèõ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ïðèîáðåòàåìûå æèëûå äîìà èëè äîëÿ (äîëè) â íèõ. Ïðè ýòîì ñîãëàñíî ïîäïóíêòó 1 ïóíêòà 3 ñòàòüè 220 Êîäåêñà ðàçìåð èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà íå ìîæåò ïðåâûøàòü 2 000 000 ðóáëåé. Òàêèì îáðàçîì, èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêó â âèäå óìåíüøåíèÿ ïîëó÷åííûõ èì â íàëîãîâîì ïåðèîäå äîõîäîâ, ïîäëåæàùèõ îáëîæåíèþ ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ. Àáçàöåì ÷åòâåðòûì ïîäïóíêòà 6 ïóíêòà 3 ñòàòüè 220 Êîäåêñà îïðåäåëåíî, ÷òî íåîáõîäèìûìè äîêóìåíòàìè äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ ïðàâà íà èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïðè ïðèîáðåòåíèè ïðàâ íà îáúåêò äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà (êâàðòèðó èëè êîìíàòó â ñòðîÿùåìñÿ äîìå) ÿâëÿþòñÿ äîãîâîð ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå è ïåðåäàòî÷íûé àêò èëè èíîé äîêóìåíò î ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèêîì è ïðèíÿòèè åãî ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïîäïèñàííûé ñòîðîíàìè. Òàêæå ïîäïóíêòîì 7 ïóíêòà 3 ñòàòüè 220 Êîäåêñà îïðåäåëåíî, ÷òî èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïðåäîñòàâëÿåòñÿ íàëîãîïëàòåëüùèêó íà îñíîâàíèè äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ âîçíèêíîâåíèå ïðàâà íà óêàçàííûé âû÷åò, ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, îôîðìëåííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå è ïîäòâåðæäàþùèõ ïðîèçâåäåííûå íàëîãîïëàòåëüùèêîì ðàñõîäû (êâèòàíöèè ê ïðèõîäíûì îðäåðàì, áàíêîâñêèå âûïèñêè î ïåðå÷èñëåíèè äåíåæíûõ ñðåäñòâ ñî ñ÷åòà ïîêóïàòåëÿ íà ñ÷åò ïðîäàâöà, òîâàðíûå è êàññîâûå ÷åêè, àêòû î çàêóïêå ìàòåðèàëîâ ó ôèçè÷åñêèõ ëèö ñ óêàçàíèåì â íèõ àäðåñíûõ è ïàñïîðòíûõ äàííûõ ïðîäàâöà è äðóãèå äîêóìåíòû).  ñîîòâåòñòâèè ñ âûøåóêàçàííûìè íîðìàìè Êîäåêñà íàëîãîïëàòåëüùèê âïðàâå ïðåòåíäîâàòü íà ïîëó÷åíèå èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà íà÷èíàÿ ñ íàëîãîâîãî ïåðèîäà, â êîòîðîì êâàðòèðà ïåðåäàíà çàñòðîéùèêîì è ïðèíÿòà íàëîãîïëàòåëüùèêîì êàê ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íà îñíîâàíèè ïåðåäàòî÷íîãî àêòà, ïîäïèñàííîãî ñòîðîíàìè, ïðè íàëè÷èè äîõîäîâ, îáëàãàåìûõ ïî ñòàâêå 13 ïðîöåíòîâ. Îñíîâíûìè íàïðàâëåíèÿìè áþäæåòíîé, íàëîãîâîé è òàìîæåííî-òàðèôíîé ïîëèòèêè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà 2018 ãîä è íà ïëàíîâûé ïåðèîä 2019 è 2020 ãîäîâ èçìåíåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ èìóùåñòâåííîãî íàëîãîâîãî âû÷åòà ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö íå ïðåäóñìîòðåíî. Çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Äåïàðòàìåíòà Ð.À.ÑÀÀÊßÍ
|