ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќ пор€дке получени€ имущественного вычета по Ќƒ‘Ћ в случае приобретени€ квартиры по договору участи€ в долевом строительстве

08.08.2018
¬опрос: ќ получении имущественного вычета по Ќƒ‘Ћ при приобретении квартиры по договору участи€ в долевом строительстве.


ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

 

ѕ»—№ћќ

от 17.07.2018 г. є 03-04-05/49604

 

ƒепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 24.06.2018 по вопросу получени€ имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) разъ€сн€ет следующее.

—огласно пункту 3 статьи 210  одекса дл€ доходов, в отношении которых предусмотрена налогова€ ставка, установленна€ пунктом 1 статьи 224  одекса, налогова€ база определ€етс€ как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных стать€ми 218 - 221  одекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 "Ќалог на доходы физических лиц"  одекса.

Ќа основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220  одекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории –оссийской ‘едерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных дл€ индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или дол€ (доли) в них. ѕри этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220  одекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

“аким образом, имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры предоставл€етс€ налогоплательщику в виде уменьшени€ полученных им в налоговом периоде доходов, подлежащих обложению по ставке 13 процентов.

јбзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220  одекса определено, что необходимыми документами дл€ подтверждени€ права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в стро€щемс€ доме) €вл€ютс€ договор участи€ в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и прин€тии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

“акже подпунктом 7 пункта 3 статьи 220  одекса определено, что имущественный налоговый вычет предоставл€етс€ налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном пор€дке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупател€ на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

¬ соответствии с вышеуказанными нормами  одекса налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета начина€ с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и прин€та налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта, подписанного сторонами, при наличии доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.

ќсновными направлени€ми бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики –оссийской ‘едерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов изменение пор€дка предоставлени€ имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не предусмотрено.

 

«аместитель директора ƒепартамента

–.ј.—јј яЌ
 
„итать также: