ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ѕравовые основани€ дл€ отнесени€ того или иного объекта к движимому или недвижимому имуществу

09.08.2018
ѕисьмо ‘Ќ— –оссии 
от 2 августа 2018 г. є Ѕ—-4-21/14968@

ќб определении вида объектов имущества в цел€х применени€ положений главы 30 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации

 
‘Ќ— –оссии рассмотрела обращение ”‘Ќ— –оссии по Ѕр€нской области от 04.07.2018 N 2.16-20/3604дсп@ по вопросу определени€ вида объектов имущества в цел€х применени€ пункта 25 статьи 381 главы 30 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее - Ќалоговый кодекс) и направл€ет следующие рекомендации.

¬ соответствии со статьей 374 Ќалогового кодекса объектами налогообложени€ дл€ российских организаций признаетс€ движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в пор€дке, установленном дл€ ведени€ бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено стать€ми 378, 378.1 и 378.2 Ќалогового кодекса.

—огласно пункту 6 ѕоложени€ по бухгалтерскому учету ѕЅ” 6/01 "”чет основных средств", утвержденного приказом ћинистерства финансов –оссийской ‘едерации от 30.03.2001 N 26н (далее - ѕЅ” 6/01), единицей бухгалтерского учета основных средств €вл€етс€ инвентарный объект. »нвентарным объектом основных средств признаетс€ объект со всеми приспособлени€ми и принадлежност€ми или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный дл€ выполнени€ определенных самосто€тельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представл€ющих собой единое целое и предназначенных дл€ выполнени€ определенной работы.

¬ случае наличи€ у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использовани€ которых существенно отличаютс€, кажда€ така€ часть учитываетс€ как самосто€тельный инвентарный объект.

Ќа основании пункта 17 ѕЅ” 6/01 стоимость объектов основных средств погашаетс€ посредством начислени€ амортизации, если иное не установлено ѕЅ” 6/01. —умма амортизационных отчислений определ€етс€ с учетом срока полезного использовани€ (пункт 19 ѕЅ” 6/01).

ѕунктом 20 ѕЅ” 6/01 установлено, что срок полезного использовани€ объекта основных средств определ€етс€ организацией при прин€тии объекта к бухгалтерскому учету. ќпределение срока полезного использовани€ объекта основных средств производитс€ исход€ из:

ожидаемого срока использовани€ этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;

ожидаемого физического износа, завис€щего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и вли€ни€ агрессивной среды, системы проведени€ ремонта;

нормативно-правовых и других ограничений использовани€ этого объекта (например, срок аренды).

“аким образом, дл€ целей бухгалтерского учета организаци€ самосто€тельно определ€ет срок полезного использовани€ объекта основных средств.

ѕо вопросу об основани€х отнесени€ объекта к движимому или недвижимому имуществу в цел€х применени€ положений главы 30 Ќалогового кодекса необходимо учитывать следующее.

—огласно пункту 2 статьи 130 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (далее - √ражданский кодекс), вещи, не относ€щиес€ к недвижимости, признаютс€ движимым имуществом.

¬ свою очередь, исход€ из пункта 1 статьи 130 √ражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относ€тс€ земельные участки, участки недр и все, что прочно св€зано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здани€, сооружени€, объекты незавершенного строительства.

  недвижимым вещам также относ€тс€ жилые и нежилые помещени€ и предназначенные дл€ размещени€ транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном пор€дке. ‘едеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

—огласно пункту 1 статьи 131 √ражданского кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничени€ этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществл€ющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

¬ соответствии с ‘едеральным законом от 13.07.2015 N 218-‘« "ќ государственной регистрации недвижимости" вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ≈дином государственном реестре недвижимости (далее - ≈√–Ќ).

“аким образом, правовые основани€ дл€ определени€ вида объектов имущества (движимое или недвижимое) не св€заны с составлением указанного в ¬ашем обращении протокола заседани€ комиссии организации, а должны устанавливатьс€ в соответствии с вышеперечисленными нормами гражданского законодательства об услови€х признани€ вещи движимым или недвижимым имуществом.

¬ частности, дл€ подтверждени€ наличи€ оснований отнесени€ объекта имущества к недвижимости налоговым органам целесообразно устанавливать следующие обсто€тельства:

- наличие записи об объекте в ≈√–Ќ;

- при отсутствии сведений в ≈√–Ќ - наличие оснований, подтверждающих прочную св€зь объекта с землей и невозможность перемещени€ объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например, дл€ объектов капитального строительства: наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости; разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию; проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.

ƒополнительно в ходе налоговой проверки отчЄтности по налогу на имущество организаций налоговыми органами (при наличии предусмотренных Ќалоговым кодексом оснований) могут проводитьс€ осмотры, назначатьс€ экспертизы, привлекатьс€ специалисты, истребоватьс€ документы (информаци€).

ƒействительный государственный

советник –оссийской ‘едерации

2 класса

—.Ћ. Ѕондарчук
 
„итать также: