Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Ïðàâîâûå îñíîâàíèÿ äëÿ îòíåñåíèÿ òîãî èëè èíîãî îáúåêòà ê äâèæèìîìó èëè íåäâèæèìîìó èìóùåñòâó

09.08.2018
Ïèñüìî ÔÍÑ Ðîññèè 
îò 2 àâãóñòà 2018 ã. ¹ ÁÑ-4-21/14968@

Îá îïðåäåëåíèè âèäà îáúåêòîâ èìóùåñòâà â öåëÿõ ïðèìåíåíèÿ ïîëîæåíèé ãëàâû 30 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

 
ÔÍÑ Ðîññèè ðàññìîòðåëà îáðàùåíèå ÓÔÍÑ Ðîññèè ïî Áðÿíñêîé îáëàñòè îò 04.07.2018 N 2.16-20/3604äñï@ ïî âîïðîñó îïðåäåëåíèÿ âèäà îáúåêòîâ èìóùåñòâà â öåëÿõ ïðèìåíåíèÿ ïóíêòà 25 ñòàòüè 381 ãëàâû 30 Íàëîãîâîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Íàëîãîâûé êîäåêñ) è íàïðàâëÿåò ñëåäóþùèå ðåêîìåíäàöèè.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 374 Íàëîãîâîãî êîäåêñà îáúåêòàìè íàëîãîîáëîæåíèÿ äëÿ ðîññèéñêèõ îðãàíèçàöèé ïðèçíàåòñÿ äâèæèìîå è íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ó÷èòûâàåìîå íà áàëàíñå â êà÷åñòâå îáúåêòîâ îñíîâíûõ ñðåäñòâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ âåäåíèÿ áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ñòàòüÿìè 378, 378.1 è 378.2 Íàëîãîâîãî êîäåêñà.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 6 Ïîëîæåíèÿ ïî áóõãàëòåðñêîìó ó÷åòó ÏÁÓ 6/01 "Ó÷åò îñíîâíûõ ñðåäñòâ", óòâåðæäåííîãî ïðèêàçîì Ìèíèñòåðñòâà ôèíàíñîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 30.03.2001 N 26í (äàëåå - ÏÁÓ 6/01), åäèíèöåé áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà îñíîâíûõ ñðåäñòâ ÿâëÿåòñÿ èíâåíòàðíûé îáúåêò. Èíâåíòàðíûì îáúåêòîì îñíîâíûõ ñðåäñòâ ïðèçíàåòñÿ îáúåêò ñî âñåìè ïðèñïîñîáëåíèÿìè è ïðèíàäëåæíîñòÿìè èëè îòäåëüíûé êîíñòðóêòèâíî îáîñîáëåííûé ïðåäìåò, ïðåäíàçíà÷åííûé äëÿ âûïîëíåíèÿ îïðåäåëåííûõ ñàìîñòîÿòåëüíûõ ôóíêöèé, èëè æå îáîñîáëåííûé êîìïëåêñ êîíñòðóêòèâíî ñî÷ëåíåííûõ ïðåäìåòîâ, ïðåäñòàâëÿþùèõ ñîáîé åäèíîå öåëîå è ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ âûïîëíåíèÿ îïðåäåëåííîé ðàáîòû.

 ñëó÷àå íàëè÷èÿ ó îäíîãî îáúåêòà íåñêîëüêèõ ÷àñòåé, ñðîêè ïîëåçíîãî èñïîëüçîâàíèÿ êîòîðûõ ñóùåñòâåííî îòëè÷àþòñÿ, êàæäàÿ òàêàÿ ÷àñòü ó÷èòûâàåòñÿ êàê ñàìîñòîÿòåëüíûé èíâåíòàðíûé îáúåêò.

Íà îñíîâàíèè ïóíêòà 17 ÏÁÓ 6/01 ñòîèìîñòü îáúåêòîâ îñíîâíûõ ñðåäñòâ ïîãàøàåòñÿ ïîñðåäñòâîì íà÷èñëåíèÿ àìîðòèçàöèè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ÏÁÓ 6/01. Ñóììà àìîðòèçàöèîííûõ îò÷èñëåíèé îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ñðîêà ïîëåçíîãî èñïîëüçîâàíèÿ (ïóíêò 19 ÏÁÓ 6/01).

Ïóíêòîì 20 ÏÁÓ 6/01 óñòàíîâëåíî, ÷òî ñðîê ïîëåçíîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà îñíîâíûõ ñðåäñòâ îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíèçàöèåé ïðè ïðèíÿòèè îáúåêòà ê áóõãàëòåðñêîìó ó÷åòó. Îïðåäåëåíèå ñðîêà ïîëåçíîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà îñíîâíûõ ñðåäñòâ ïðîèçâîäèòñÿ èñõîäÿ èç:

îæèäàåìîãî ñðîêà èñïîëüçîâàíèÿ ýòîãî îáúåêòà â ñîîòâåòñòâèè ñ îæèäàåìîé ïðîèçâîäèòåëüíîñòüþ èëè ìîùíîñòüþ;

îæèäàåìîãî ôèçè÷åñêîãî èçíîñà, çàâèñÿùåãî îò ðåæèìà ýêñïëóàòàöèè (êîëè÷åñòâà ñìåí), åñòåñòâåííûõ óñëîâèé è âëèÿíèÿ àãðåññèâíîé ñðåäû, ñèñòåìû ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà;

íîðìàòèâíî-ïðàâîâûõ è äðóãèõ îãðàíè÷åíèé èñïîëüçîâàíèÿ ýòîãî îáúåêòà (íàïðèìåð, ñðîê àðåíäû).

Òàêèì îáðàçîì, äëÿ öåëåé áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà îðãàíèçàöèÿ ñàìîñòîÿòåëüíî îïðåäåëÿåò ñðîê ïîëåçíîãî èñïîëüçîâàíèÿ îáúåêòà îñíîâíûõ ñðåäñòâ.

Ïî âîïðîñó îá îñíîâàíèÿõ îòíåñåíèÿ îáúåêòà ê äâèæèìîìó èëè íåäâèæèìîìó èìóùåñòâó â öåëÿõ ïðèìåíåíèÿ ïîëîæåíèé ãëàâû 30 Íàëîãîâîãî êîäåêñà íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü ñëåäóþùåå.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 2 ñòàòüè 130 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ), âåùè, íå îòíîñÿùèåñÿ ê íåäâèæèìîñòè, ïðèçíàþòñÿ äâèæèìûì èìóùåñòâîì.

 ñâîþ î÷åðåäü, èñõîäÿ èç ïóíêòà 1 ñòàòüè 130 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ê íåäâèæèìûì âåùàì (íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, íåäâèæèìîñòü) îòíîñÿòñÿ çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ó÷àñòêè íåäð è âñå, ÷òî ïðî÷íî ñâÿçàíî ñ çåìëåé, òî åñòü îáúåêòû, ïåðåìåùåíèå êîòîðûõ áåç íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà èõ íàçíà÷åíèþ íåâîçìîæíî, â òîì ÷èñëå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, îáúåêòû íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà.

Ê íåäâèæèìûì âåùàì òàêæå îòíîñÿòñÿ æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ðàçìåùåíèÿ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ ÷àñòè çäàíèé èëè ñîîðóæåíèé (ìàøèíî-ìåñòà), åñëè ãðàíèöû òàêèõ ïîìåùåíèé, ÷àñòåé çäàíèé èëè ñîîðóæåíèé îïèñàíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå. Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ê íåäâèæèìûì âåùàì ìîæåò áûòü îòíåñåíî è èíîå èìóùåñòâî.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 1 ñòàòüè 131 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà, ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìûå âåùè, îãðàíè÷åíèÿ ýòèõ ïðàâ, èõ âîçíèêíîâåíèå, ïåðåõîä è ïðåêðàùåíèå ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå îðãàíàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü è ñäåëîê ñ íåé.

 ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 13.07.2015 N 218-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè" âåùíûå ïðàâà íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (äàëåå - ÅÃÐÍ).

Òàêèì îáðàçîì, ïðàâîâûå îñíîâàíèÿ äëÿ îïðåäåëåíèÿ âèäà îáúåêòîâ èìóùåñòâà (äâèæèìîå èëè íåäâèæèìîå) íå ñâÿçàíû ñ ñîñòàâëåíèåì óêàçàííîãî â Âàøåì îáðàùåíèè ïðîòîêîëà çàñåäàíèÿ êîìèññèè îðãàíèçàöèè, à äîëæíû óñòàíàâëèâàòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ âûøåïåðå÷èñëåííûìè íîðìàìè ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà îá óñëîâèÿõ ïðèçíàíèÿ âåùè äâèæèìûì èëè íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì.

 ÷àñòíîñòè, äëÿ ïîäòâåðæäåíèÿ íàëè÷èÿ îñíîâàíèé îòíåñåíèÿ îáúåêòà èìóùåñòâà ê íåäâèæèìîñòè íàëîãîâûì îðãàíàì öåëåñîîáðàçíî óñòàíàâëèâàòü ñëåäóþùèå îáñòîÿòåëüñòâà:

- íàëè÷èå çàïèñè îá îáúåêòå â ÅÃÐÍ;

- ïðè îòñóòñòâèè ñâåäåíèé â ÅÃÐÍ - íàëè÷èå îñíîâàíèé, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðî÷íóþ ñâÿçü îáúåêòà ñ çåìëåé è íåâîçìîæíîñòü ïåðåìåùåíèÿ îáúåêòà áåç íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà åãî íàçíà÷åíèþ, íàïðèìåð, äëÿ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà: íàëè÷èå äîêóìåíòîâ òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà èëè òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòà â êà÷åñòâå íåäâèæèìîñòè; ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî è (èëè) ââîä â ýêñïëóàòàöèþ; ïðîåêòíîé èëè èíîé äîêóìåíòàöèè íà ñîçäàíèå îáúåêòà è (èëè) î åãî õàðàêòåðèñòèêàõ.

Äîïîëíèòåëüíî â õîäå íàëîãîâîé ïðîâåðêè îò÷¸òíîñòè ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî îðãàíèçàöèé íàëîãîâûìè îðãàíàìè (ïðè íàëè÷èè ïðåäóñìîòðåííûõ Íàëîãîâûì êîäåêñîì îñíîâàíèé) ìîãóò ïðîâîäèòüñÿ îñìîòðû, íàçíà÷àòüñÿ ýêñïåðòèçû, ïðèâëåêàòüñÿ ñïåöèàëèñòû, èñòðåáîâàòüñÿ äîêóìåíòû (èíôîðìàöèÿ).

Äåéñòâèòåëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé

ñîâåòíèê Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè

2 êëàññà

Ñ.Ë. Áîíäàð÷óê