ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬сЄ в твоих руках: перерасчет земельного налога теперь возможен с 1 €нвар€ 2016 года

20.12.2018
“еперь при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости вы можете пересчитать переплаченные налоги за прошлые годы!

»так, в соответствии с п. 2 ст. 403 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (в редакции ‘едерального закона от 3 августа 2018 г. є 334-‘« «ќ внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации» (далее – ‘« є 334-‘«), в случае изменени€ кадастровой стоимости объекта налогообложени€ на основании установлени€ его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определени€ кадастровой стоимости или решению суда сведени€ о кадастровой стоимости, внесенные в ≈диный государственный реестр недвижимости, учитываютс€ при определении налоговой базы начина€ с даты начала применени€ дл€ целей налогообложени€ кадастровой стоимости, €вл€ющейс€ предметом оспаривани€.

ƒанные изменени€ вступают в силу с 1.01.2019 г. и будут примен€тьс€ к сведени€м об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ≈диный государственный реестр недвижимости по основани€м, возникшим также с 1 €нвар€ 2019 года. ¬ числе таких оснований может быть, например, решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определени€ кадастровой стоимости или решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Ќова€ редакци€ п. 2 ст. 403 Ќ  –‘ принципиально отличаетс€ от действующей, согласно которой измененна€ кадастрова€ стоимость учитываетс€ при определении налоговой базы, начина€ с налогового периода, в котором подано за€вление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесени€ в ≈√–Ќ кадастровой стоимости, котора€ €вл€лась предметом оспаривани€.

“акже ‘« є 334-‘« дополнил ст. 52 Ќ  –‘ п. 2.1, предусматривающим возможность перерасчета сумм ранее исчисленного транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц. ¬ св€зи с этим возникает резонный вопрос: когда выгоднее подать за€вление об оспаривании кадастровой стоимости? 

¬ случае, если в отношении объекта в следующем году должна проводитьс€ очередна€ кадастрова€ оценка - за€вление об оспаривании кадастровой стоимости необходимо подать до окончани€ 2018 г., поскольку после проведени€ очередной кадастровой оценки «стара€» кадастрова€ стоимость оспорена быть не может. —ледовательно, после внесени€ в ≈√–Ќ сведений о «новой» кадастровой стоимости перерасчет налога за предыдущие периоды невозможен (ч. 4 ст. 22 ‘« «ќ государственной кадастровой оценке», ч. 10 ст. 24.18 ‘« «ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации»). ќтметим, что «щедрость» государства не безгранична, и перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в п. 3 ст. 14 и п. 1 и 2 ст. 15 Ќ  –‘, осуществл€етс€ не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направлени€ налогового уведомлени€ в св€зи с перерасчетом. ƒл€ этого налогоплательщику необходимо обратитьс€ в налоговый орган с за€влением о возврате (или зачете) излишне уплаченного налога.

ќсобо хотелось бы заострить внимание организаций на следующем факте: на сегодн€шний день юридические лица, желающие оспорить кадастровую стоимость своего имущества, не могут обращатьс€ непосредственно в суд, мину€ комиссию об оспаривании результатов определени€ кадастровой стоимости. Ёто обусловлено тем, что до проведени€ новой кадастровой оценки примен€ютс€ нормы ‘« «ќб оценочной де€тельности в –оссийской ‘едерации», которыми закреплена об€занность соблюдени€ досудебного пор€дка дл€ юридических лиц. 

ѕоложени€ ч. 1 ст. 22 ‘« «ќ государственной кадастровой оценке», согласно которым результаты определени€ кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде без об€зательного предварительного обращени€ в комиссию, примен€ютс€ к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато после дн€ вступлени€ в силу вышеуказанного закона, а именно после 1 €нвар€ 2017 г .

»сключение комиссии в процедуре оспаривани€ €вл€етс€ положительным фактором дл€ бизнеса, в первую очередь эконом€щим врем€. ј врем€, как известно, деньги!

ќльга ѕроскурина , руководитель налоговой практики, управл€ющий партнЄр ёридической фирмы "JBI Ёксперт" 
 
„итать также: