Îïëàòà äîëè â êâàðòèðå ñ ÷óæîãî ñ÷åòà íå ëèøàåò íàëîãîïëàòåëüùèêà ïðàâà íà èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò, åñëè îí ôàêòè÷åñêè ïîíåñ ðàñõîäû |
| 30.01.2019 | |
|
Ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü îïëàòà äîëè ñî ñ÷åòà äðóãîãî ïîêóïàòåëÿ íå ìîæåò áûòü îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà â èìóùåñòâåííîì íàëîãîâîì âû÷åòå, åñëè íàëîãîïëàòåëüùèê ôàêòè÷åñêè ïîíåñ ðàñõîäû íà åå ïðèîáðåòåíèå. Ê òàêîìó âûâîäó ïðèøëà ÔÍÑ Ðîññèè ïðè ðàññìîòðåíèè æàëîáû ãðàæäàíèíà. Íàëîãîïëàòåëüùèê ñîâìåñòíî ñ äðóãèì ôèçè÷åñêèì ëèöîì êóïèëè êâàðòèðó â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü. Îíè çàïëàòèëè çà íåå, ïåðåäàâ äåíüãè ïðîäàâöó ïî ðàñïèñêå, à òàêæå ïåðå÷èñëèâ åìó ïîëó÷åííûå îò áàíêà êðåäèòíûå ñðåäñòâà ñî ñ÷åòà âòîðîãî ïîêóïàòåëÿ. Íàëîãîïëàòåëüùèê ïðåäñòàâèë â èíñïåêöèþ äåêëàðàöèþ ïî íàëîãó íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö (ÍÄÔË), â êîòîðîé çàÿâèë èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà ïðèîáðåòåíèå ñâîåé äîëè â êâàðòèðå. Îäíàêî èíñïåêöèÿ ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåðêè ïîñ÷èòàëà, ÷òî ãðàæäàíèí íå ïîäòâåðäèë ñâîè ðàñõîäû, òàê êàê ïî äîêóìåíòàì âñå ðàñ÷åòû îñóùåñòâëÿë íå îí, à âòîðîé ïîêóïàòåëü. Òàê, ïî ðàñïèñêå äåíüãè çà êâàðòèðó ïðîäàâåö ïîëó÷èë îò âòîðîãî ïîêóïàòåëÿ, ñ åãî æå ñ÷åòà áûë ïðîèçâåäåí è áàíêîâñêèé ïåðåâîä êðåäèòíûõ ñðåäñòâ. Ïîýòîìó èíñïåêöèÿ îòêàçàëà íàëîãîïëàòåëüùèêó â èìóùåñòâåííîì âû÷åòå è âîçâðàòå íàëîãà, åå ïîçèöèþ ïîääåðæàëî óïðàâëåíèå êàê âûøåñòîÿùèé íàëîãîâûé îðãàí. Íàëîãîïëàòåëüùèê ñ ýòèì íå ñîãëàñèëñÿ è ïîäàë æàëîáó â ÔÍÑ Ðîññèè. Îí ïîñ÷èòàë, ÷òî ïðåäñòàâëåííûå äîêóìåíòû ïîäòâåðæäàþò ïîíåñåííûå èì ôàêòè÷åñêèå ðàñõîäû íà ïîêóïêó äîëè â êâàðòèðå. Ãðàæäàíèí óêàçàë, ÷òî ïðåäîñòàâèë ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà âòîðîìó ïîêóïàòåëþ äëÿ èõ ïåðåäà÷è ïðîäàâöó ïî ðàñïèñêå. Êðåäèòíûå ñðåäñòâà áûëè ïîëó÷åíû íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñ áàíêîì, ñîãëàñíî êîòîðîìó îáà ïîêóïàòåëÿ ÿâëÿþòñÿ ñîëèäàðíûìè çàåìùèêàìè. Íàëîãîïëàòåëüùèê ïîãàñèë ñâîþ ÷àñòü êðåäèòà, ÷òî ïîäòâåðæäàåòñÿ áàíêîâñêèìè êâèòàíöèÿìè. Ïðè ðàññìîòðåíèè æàëîáû ÔÍÑ Ðîññèè óñòàíîâèëà, ÷òî ïî ðàñïèñêå ïðîäàâåö ïîëó÷èë äåíüãè îò âòîðîãî ïîêóïàòåëÿ. Îäíàêî äîêóìåíò áûë ïîäïèñàí â òðåõñòîðîííåì ïîðÿäêå - ïðîäàâöîì, íàëîãîïëàòåëüùèêîì è âòîðûì ïîêóïàòåëåì. Òàêæå â àêòå ïðèåìà – ïåðåäà÷è êâàðòèðû óêàçàíî, ÷òî äàííóþ ñóììó óïëàòèëè èìåííî «ïîêóïàòåëè», îäíèì èç êîòîðûõ ÿâëÿåòñÿ íàëîãîïëàòåëüùèê. Àíàëèç êðåäèòíîãî äîãîâîðà è ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ ïîêàçàë, ÷òî ãðàæäàíèí è äðóãîå ôèçëèöî ïîëó÷èëè îò áàíêà çàåì, êîòîðûé áûë ïåðåâåäåí íà ñ÷åò âòîðîãî ïîêóïàòåëÿ, îòêóäà äåíüãè áûëè ïåðå÷èñëåíû ïðîäàâöó êâàðòèðû. Ïðè ýòîì â ìàòåðèàëàõ ïðîâåðêè áûëè ïðåäñòàâëåíû ïðèõîäíûå êàññîâûå îðäåðà è êâèòàíöèè, ïîäòâåðæäàþùèå, ÷òî íàëîãîïëàòåëüùèê ïîãàñèë êðåäèò â ñâîåé ÷àñòè, îòïðàâèâ ñðåäñòâà íà áàíêîâñêèé ñ÷åò âòîðîãî ïîêóïàòåëÿ. ÔÍÑ Ðîññèè ïðèøëà ê âûâîäó, ÷òî îñíîâàíèé äëÿ îòêàçà ãðàæäàíèíó â ïðàâå íà èìóùåñòâåííûé íàëîãîâûé âû÷åò ïî ðàñõîäàì íà ïðèîáðåòåíèå äîëè â êâàðòèðå íåò, è îòìåíèëà ðåøåíèÿ èíñïåêöèè è óïðàâëåíèÿ. Ïîäðîáíåå îá îáñòîÿòåëüñòâàõ ñïîðà ìîæíî óçíàòü ñ ïîìîùüþ ñåðâèñà «Ðåøåíèÿ ïî æàëîáàì» , ãäå ðàçìåùåíî ðàññìîòðåííîå ðåøåíèå ÔÍÑ Ðîññèè îò 23.11.2018 ¹ ÑÀ-3-9/8717@. Èñòî÷íèê: ÔÍÑ
|