ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќпубликован закон, ограничивающий рост земельного налога 10 процентами в год

17.04.2019
¬ –оссии вводитс€ ограничение роста платежей граждан по земельному налогу и новые льготы. “акие важные поправки подписал президент ¬ладимир ѕутин. ¬о вторник их публикует "–оссийска€ газета".

ѕлатежи по земельному налогу не смогут расти более чем на 10 процентов к сумме, которую человек заплатил за предыдущий год. Ќа практике это будет выгл€деть так: если сумма налога за 2018 год превышает сумму налога за 2017-й больше чем на 10 процентов, налог будет равен прошлогоднему платежу плюс 10 процентов.

ќграничитель не будет действовать в одном-единственном случае: если при расчете налога на участок дл€ жилищного строительства был применен повышающий коэффициент в св€зи с несвоевременной застройкой земли, по€сн€ли в ‘едеральной налоговой службе.

ћера по ограничению роста платежа 10 процентами к предыдущему году уже действует в отношении налога на недвижимость. ¬ последние годы, когда в –оссии началс€ поэтапный переход расчета налога на имущество исход€ из кадастровой (она ближе к рыночной), а не инвентаризационной стоимости, платежи граждан заметно выросли. „тобы снизить налоговую нагрузку, и был введен предельный коэффициент роста в 10 процентов. “еперь он распростран€етс€ и на земельный налог.

Ёто не единственное изменение, которое закон вносит в действующую систему налогообложени€ граждан. ¬ числе других нововведений - право на налоговый вычет по земельному налогу дл€ многодетных родителей, воспитывающих трех и более детей. –ечь идет о так называемом вычете "на шесть соток".

ћногодетные семьи, владеющие землей, смогут уменьшать налоговую базу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади одного участка. ≈ще одна льгота, котора€ по€вл€етс€ у многодетных, касаетс€ недвижимости. Ќалог на нее будет уменьшатьс€ на величину кадастровой стоимости п€ти квадратных метров площади квартиры, ее части или комнаты и 7 метров площади жилого дома или его части в расчете на каждого несовершеннолетнего.

ƒл€ налогоплательщиков-льготников: пенсионеров, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, инвалидов боевых действий, многодетных, владельцев хозпостроек площадью не более 50 квадратных метров - вводитс€ безза€вительный пор€док предоставлени€ льгот при налогообложении недвижимости.

Ќалог на имущество физлиц дл€ полностью разрушенных объектов капитального строительства с 2019 года не будет исчисл€тьс€ с первого числа мес€ца их уничтожени€ (гибели, разрушени€) независимо от даты регистрации прекращени€ права на них в ≈дином государственном реестре недвижимости (≈√–Ќ).

ѕо новому закону с 2020 года приусадебные, садовые и огородные участки, которые используютс€ дл€ предпринимательской де€тельности, будут облагатьс€ земельным налогом по ставке "дл€ прочих земель", не превышающей 1,5 процента от кадастровой стоимости.

≈сть новость и дл€ владельцев транспортных средств. –ечь идет о тех из них, кто пострадал от действий угонщиков. ѕо новым правилам транспортные средства, разыскиваемые в св€зи с угоном или кражей, не будут облагатьс€ налогом до мес€ца их возврата владельцу, а не до даты прекращени€ розыска в св€зи с истечением срока его проведени€.

«акон также уточн€ет пор€док определени€ налоговой базы по налогу на доходы физлиц (Ќƒ‘Ћ) в случа€х, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.

ќтличие от старой редакции закона в том, что прежде в норме была только обща€ фраза "кадастрова€ стоимость объекта на 1 €нвар€ года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". ¬ новой редакции этот момент уточнили, по€снил "–√" ¬€чеслав Ўинкарев, эксперт "— Ѕ  онтур".

¬се дело в том, что ≈√–Ќ ведетс€ с 1 €нвар€ 2017 года, а до него информаци€ по одному и тому же объекту содержалась в √ Ќ (госкадастр недвижимости), в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. “еперь в ≈√–Ќ вход€т сведени€ из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержитс€ кадастрова€ стоимость), реестра прав и реестра границ. — учетом того, что ст. 217.1 Ќ  –‘ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Ќ  –‘ привели в соответствие с иными нормами права.

»з редакции, действовавшей ранее, непон€тно, где брать кадастровую стоимость. ¬ новой редакции этот момент теперь четко прописан. “ем самым закрыта лазейка дл€ желающих "поиграть" с кадастровой стоимостью дл€ ее снижени€.

ќбщий принцип: при определении налоговой базы и суммы дохода дл€ исчислени€ Ќƒ‘Ћ при продаже, например, квартиры, наход€щейс€ в собственности менее п€ти лет, необходимо сравнить две величины - кадастровую стоимость по данным из ≈√–Ќ, умноженную на коэффициент 0,7 (предполагаетс€, что именно в этом диапазоне может колебатьс€ цена недвижимости в зависимости от экономических факторов в стране) и фактическую сумму дохода от продажи квартиры. ≈сли втора€ величина меньше первой, то Ќƒ‘Ћ будет считатьс€ от кадастровой стоимости по ≈√–Ќ х 0,7.

ѕри заключении, например, договора долевого строительства и продаже квартиры до момента ее регистрации в ≈√–Ќ (соответственно до определени€ ее кадастровой стоимости) Ќƒ‘Ћ исчисл€етс€ и сегодн€, и в новой редакции п. 5 ст. 217.1 Ќ  –‘ одинаково - исход€ из суммы, указанной в договоре купли-продажи.

 ёли€  ривошапко
Ќалог на земле не растет
 
„итать также: