ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

–асчетчик материальной выгоды от снижени€ кадастровой стоимости объекта

24.04.2019
—читаем налоги исход€ из кадастровой стоимости объекта

“еперь можно вернуть налоги за три года после оспаривани€ кадастровой стоимости. ‘едеральным законом от 03.08.2018 г. є334-‘« «ќ внесении изменений в ст. 52 ч. 1 и 2 Ќ  –‘» были изменены положени€ Ќалогового кодекса –‘, касающиес€ налога на имущество физических и юридических лиц, а также земельного налога (статьи 378.2, 391, 403 Ќ  –‘). ¬ случае изменени€ кадастровой стоимости объекта налогообложени€ на основании установлени€ его рыночной стоимости внесенные в ≈√–Ќ изменени€ учитываютс€ при определении налоговой базы начина€ с даты начала применени€ дл€ целей налогообложени€ кадастровой стоимости, €вл€ющейс€ предметом оспаривани€. 

“акже данный ‘едеральный закон дополнил ст. 52 Ќ  –‘ пунктом 2.1, предусматривающим возможность перерасчета сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество физических лиц, но не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году направлени€ налогового уведомлени€ в св€зи с перерасчетом.

»ными словами, если в отношении объекта недвижимости в следующем году должна проводитс€ очередна€ кадастрова€ оценка, то за€вление об оспаривании кадастровой стоимости необходимо подать до окончани€ текущего года, поскольку в следующем году, после установлени€ новой кадастровой стоимости старую уже пересчитать нельз€. 

»так, кака€ ситуаци€ по –остовской области?

Ќалог на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости в –ќ был установлен в отношении налоговых периодов начина€ с 01.01.2018 г. (кадастрова€ оценка проведена в 2018 г.). ¬ св€зи с тем, что периодичность проведени€ государственной кадастровой оценки в насто€щее врем€ составл€ет 3 года (ст. 24.12 ‘едерального закона от 29.07.1998 г. є135-‘« (ред. от 03.08.2018 г.) "ќб оценочной де€тельности в –‘"), то нова€ кадастрова€ оценка может быть проведена только в 2021 году. ¬ св€зи с этим выгодно оспаривать стоимость имущества в текущем 2019 году, чтобы произвести возврат налога за 2018 г. и покрыть данной суммой расходы, произведенные на оспаривание. ¬ыгода оспаривани€ в текущем году также объ€сн€етс€ тем, что с каждым годом расходы на произведение оценки увеличиваютс€ и зат€гивать с этим процессом чревато финансовыми потер€ми.

„то касаетс€ земельных участков, то последн€€ кадастрова€ оценка в –ќ была проведена еще в 2014 году. ≈сли сейчас установить стоимость вашей земли как рыночную, то вернуть земельный налог можно за 3 года, то есть за 2016 – 2018 года. 

ѕрежде чем начинать процедуру оспаривани€ кадастровой стоимости, необходимо оценить планируемую экономию налога и соотнести с предполагаемыми расходами на оценку, включа€ суд. 

ѕредлагаем вам ознакомитьс€ с таблицей расчета экономии с прилагаемыми по€снени€ми по расчету.

ќльга ѕроскурина , руководитель налоговой практики, управл€ющий партнЄр ёридической фирмы "JBI Ёксперт"  
 
„итать также: