ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 ак узнать кадастровую стоимость - что это и дл€ чего нужна?

28.10.2019

ѕокупка квартиры — очень сложна€ процедура, требующа€ высокого уровн€ внимани€. ћошенничество на российском рынке не редкость. “олько за 2017 год зафиксировано 14 тыс€ч нарушений: люди потер€ли огромные деньги, их мечты о собственном доме были разрушены.  райне важно провер€ть продавца, и знание аспектов проверки, в частности кадастровой стоимости жиль€, поможет избежать гор€. 

 

»так, говор€ простым €зыком, кадастрова€ стоимость — это цена объекта недвижимости, определенна€ государством (см. 
https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti ). ¬озникает вопрос: зачем это государству, если есть рынок? 

 

¬о-первых, на основе кадастра взимаютс€ налоги. «ачастую кадастрова€ стоимость выше рыночной, что выгодно правительству. ¬о-вторых, дл€ ведени€ единого государственного реестра недвижимости (≈√–Ќ). ¬ нЄм отражаетс€ вс€ информаци€ о недвижимой собственности, что позвол€ет оценить обоснованность запрашиваемой продавцом цены. 

 

Ќа сайте –осреестра https://rosreestr.net/ можно выполнить проверку квартиры и получить официальную выписку с печатью (документ имеет юридическую силу). ƒл€ этого необходимо вбить в поисковик кадастровый номер или адрес объекта. ѕроцедура занимает в среднем от 6 до 24 часов. —тоимость услуги от 350 рублей. 

 

ѕроверить можно:

  • квартиру;
  • земельный участок;
  • частные дома, здани€, сооружени€. 

 

 огда следует пользоватьс€ услугами –осреестра? 

 

  1. ѕри покупке жиль€ на вторичном рынке. ѕресса буквально пестрит заголовками о том, как несчастна€ семь€ приобрела себе дом, который оказалс€ в итоге бременем: не то участок арестован, не то заложен, не то куплен уже кем-то ещЄ. Ќа первичном рынке главной мерой предусмотрительности €вл€етс€ знание строительной компании, а именно: еЄ истории, финансовых показателей (чиста€ прибыль, величина задолженностей), наличие официального разрешени€ на возведение здани€ (часто эту информацию можно подчерпнуть из «паспорта» объекта.
  2. ¬о врем€ приобретени€ недвижимости дл€ коммерческих целей. Ќа фоне высокой налоговой и инспекторской нагрузок на малый и средний бизнес, владение проблемным участком уничтожит любое дело. Ћучше узнать о подводных камн€х с рассматриваемой недвижимостью перед сделкой из –осреестра, чем от ‘—Ќ уже во врем€ работы.

 

ѕлюсы получени€ выписки на сайте:

  • быстрота и простота;
  • отсутствие бюрократии;
  • гаранти€ надежности: в случае если информаци€ по объекту не найдЄтс€, –осреестр вернЄт заказчику деньги. 

—м. также " ак заказать официальную выписку из ≈√–Ќ" - https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn

 
„итать также: