ïðàâèòåëüñòâî âíåñåí çàêîíîïðîåêò îá ó÷åòå "áåñõîçíîé" íåäâèæèìîñòè |
| 05.11.2019 | |
|
Êðàéíå âàæíûé çàêîíîïðîåêò âíåñåí â ïðàâèòåëüñòâî. Îí óñòàíàâëèâàåò ïîðÿäîê ó÷åòà òåõ ñîáñòâåííèêîâ äîìîâ, äà÷, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå ïî ðàçíûì ïðè÷èíàì íå çàÿâèëè î ñâîèõ ïðàâàõ. Ðàçðàáàòûâàëñÿ äîêóìåíò â ìèíèñòåðñòâå ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ïðè ó÷àñòèè Ðîñðååñòðà. Îôèöèàëüíî îí íàçûâàåòñÿ ïðîåêò ôåäåðàëüíîãî çàêîíà "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ÷àñòè óñòàíîâëåíèÿ ïîðÿäêà âûÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëåé ðàíåå ó÷òåííûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè". Âîò ÷òî ðàññêàçàëà çàìåñòèòåëü ìèíèñòðà ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ÐÔ - ðóêîâîäèòåëü Ðîñðååñòðà Âèêòîðèÿ Àáðàì÷åíêî: "Çàêîíîïðîåêòîì ïðåäóñìîòðåíà ïðîöåäóðà âíåñåíèÿ â ÅÃÐÍ ñâåäåíèé î ïðàâîîáëàäàòåëÿõ ðàíåå ó÷òåííûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, à òàêæå íàäåëåíèå îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïîëíîìî÷èÿìè ïî âûÿâëåíèþ òàêèõ ïðàâîîáëàäàòåëåé è íàïðàâëåíèþ äàííûõ ñâåäåíèé â Ðîñðååñòð". Âñåì èçâåñòíî, ÷òî ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü íà÷èíàåòñÿ ñ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ â Ðîñðååñòð.  òîì ÷èñëå ñ ýòîãî äîëæíî ñòàðòîâàòü è îôîðìëåíèå äîêóìåíòîâ ïî êîãäà-òî â ïðîøëîì ó÷òåííûì îáúåêòàì. Íî âîò çàñòàâèòü âëàäåëüöà äà÷è èëè ñîòîê çàðåãèñòðèðîâàòü ñâîå ïðàâî èëè äîáàâèòü â ÅÃÐÍ íåîáõîäèìûå ñâåäåíèÿ, ïî íûíå äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó íåâîçìîæíî. Íà ýòî íåîáõîäèìà äîáðàÿ âîëÿ ñîáñòâåííèêà. Îäíàêî, ïî ñëîâàì ãëàâû Ðîñðååñòðà, äîëæåí ñîáëþäàòüñÿ áàëàíñ ÷àñòíûõ è ïóáëè÷íûõ èíòåðåñîâ.  òàêèõ ñëó÷àÿõ, êàê, íàïðèìåð, èçúÿòèå èìóùåñòâà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, ëèêâèäàöèÿ ïîñëåäñòâèé ÷ðåçâû÷àéíûõ ñèòóàöèé, íàëîãîîáëîæåíèå íåäâèæèìîñòè, îòñóòñòâèå ñâåäåíèé â ÅÃÐÍ î ðàíåå ó÷òåííûõ îáúåêòàõ íåãàòèâíî ñêàçûâàåòñÿ íà èñïîëíåíèè ãîñóäàðñòâåííûõ ïîëíîìî÷èé è çàùèòå èìóùåñòâåííûõ èíòåðåñîâ ïðàâîîáëàäàòåëåé íåäâèæèìîñòè. Íàïðèìåð, ïðè èçúÿòèè ó÷àñòêîâ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä íóæíî ÷åòêî ïîíèìàòü, êîìó ïðèíàäëåæèò òîò èëè èíîé îáúåêò. Ãîñóäàðñòâî äîëæíî çíàòü, êòî èìåííî äîëæåí ïîëó÷èòü âîçìåùåíèå ïðè èçúÿòèè.  ñëó÷àå åñëè ó÷àñòîê ïîïàë â îõðàííóþ çîíó, ê ïðèìåðó - çîíó ãàçîïðîâîäà, Ðîñðååñòð äîëæåí óâåäîìèòü ñîáñòâåííèêà ýòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Íî åñëè â ÅÃÐÍ ñâåäåíèé îá ýòîì ñîáñòâåííèêå íåò, òî è Ðîñðååñòð íå ñìîæåò âûïîëíèòü ýòó îáÿçàííîñòü. Âèêòîðèÿ Àáðàì÷åíêî ïðèâåëà è òàêîé, î÷åíü ïîêàçàòåëüíûé, êñòàòè, ïðèìåð. Åñëè âàø ñîñåä ðåøèë óòî÷íèòü ãðàíèöû ñâîåãî ó÷àñòêà, íî êàäàñòðîâûé èíæåíåð íå çíàåò àäðåñ, ïî êîòîðîìó ñ âàìè ñâÿçàòüñÿ (òî åñòü àäðåñ íå âíåñåí â ÅÃÐÍ), åñòü ðèñê òîãî, ÷òî âàøè ïðàâà áóäóò íàðóøåíû ïðè óòî÷íåíèè ãðàíèö ó÷àñòêà. Íî ñàìûé ÿðêèé àðãóìåíò â ïîëüçó âàæíîñòè ïîèñêà õîçÿåâ êîãäà-òî äàâíî ó÷òåííûõ ó÷àñòêîâ ðóêîâîäèòåëü Ðîñðååñòðà ïðèâåëà íà ïðèìåðå ñëó÷èâøåãîñÿ ëåòîì ýòîãî ãîäà íàâîäíåíèÿ â ãîðîäå Òóëóí Èðêóòñêîé îáëàñòè. Òîãäà îêîëî òûñÿ÷è ïîñòðàäàâøèõ â ðåçóëüòàòå íàâîäíåíèÿ æèòåëåé îêàçàëèñü â çàòðóäíèòåëüíîì ïîëîæåíèè. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ìåð ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè ïîñòðàäàâøèì íåîáõîäèìî áûëî ïîäòâåðäèòü ñîáñòâåííûå ïðàâà íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, îêàçàâøèåñÿ â çîíå çàòîïëåíèÿ. Íî â Ðîñðååñòðå î íåêîòîðûõ òàêèõ îáúåêòàõ èíôîðìàöèè íå áûëî, ïîòîìó ÷òî ñîîòâåòñòâóþùèå ñâåäåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿìè â ÅÃÐÍ íå âíîñèëèñü.  ñâÿçè ñ ýòèì ñîòðóäíèêè òåððèòîðèàëüíîãî óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà - ôèëèàëà Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû Ðîñðååñòðà ïî Èðêóòñêîé îáëàñòè - ñîâìåñòíî ñ îðãàíàìè ïðîêóðàòóðû âûíóæäåíû áûëè ïðîâîäèòü êðîïîòëèâóþ ðàáîòó ïî ïîèñêó ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâà ãðàæäàí äîêóìåíòîâ. Ãëàâà Ðîñðååñòðà ïîä÷åðêíóëà, ÷òî âíåñåííûé â ïðàâèòåëüñòâî çàêîíîïðîåêò êàê ðàç íàïðàâëåí íà ìèíèìèçàöèþ ïîäîáíûõ ñëó÷àåâ. Åùå îäèí âàæíûé ìîìåíò äîêóìåíòà - ïðåäëîæåííûé çàêîíîäàòåëüíûé ìåõàíèçì íå ïîòðåáóåò îò ãðàæäàí íèêàêèõ ôèíàíñîâûõ ðàñõîäîâ è äîïîëíèòåëüíûõ õîæäåíèé ïî èíñòàíöèÿì. Âûÿâëåíèåì ïðàâîîáëàäàòåëåé ðàíåå ó÷òåííûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè áóäóò çàíèìàòüñÿ îðãàíû ìåñòíîé âëàñòè, îíè ïîðàáîòàþò â ñâîèõ àðõèâàõ, à åñëè ïîòðåáóåòñÿ, çàïðîñÿò íóæíóþ èíôîðìàöèþ â äðóãèõ îðãàíèçàöèÿõ. Íàòàëüÿ Êîçëîâà Êòî â òåðåìî÷êå æèâåò? Èñòî÷íèê: Ðà |