ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ѕередача денег при покупке квартиры: 7 советов, как безопасно купить квартиру

04.01.2020

ѕокупка квартиры – ответственный шаг. » вот все нюансы с поиском понравившегос€ жиль€ урегулированы, документы оформлены, осталось лишь передать продавцу деньги и получить ключи. » тут возникает вопрос, как это сделать безопасно, ведь сумма внушительна€.

–азберем ключевые аспекты данного процесса.

 ак купить квартиру - краткое руководство по покупке

1. —мена собственника

 ак правило, обе стороны хот€т обезопасить себ€ при проведении сделки. ѕродавцу выгоднее сначала получить деньги, а потом переоформить квартиру, а покупатель заинтересован получить квартиру, и потом расплатитьс€.

„тобы справедливо разрешить ситуацию следует воспользоватьс€ услугами банка. ѕри наличном расчете положить деньги в банковскую €чейку, а при безналичном оформить безотзывный аккредитив. “аким образом, продавец получит деньги только после того, как все документы будут оформлены. ќтозвать сумму в одностороннем пор€дке так же не получитс€.

2. ѕривлечение свидетелей

≈сли вы решили проводить сделку без участи€ банка или нотариуса, то необходимо пригласить свидетелей. ¬ дальнейшем, если дело дойдет до суда, они подтверд€т факт передачи средств. ѕроследите, чтобы они оставили свои подписи в расписке, в противном случае их показани€ не будут прин€ты судом.

3. –асписка

Ќи в коем случае не пренебрегайте этим документом. »наче, после передачи денег продавец может отрицать факт получени€ средств. » даже договор с указанием суммы вам в этой ситуации не поможет.

–асписка о передаче/получении средств пишетс€ от руки, с указанием имен и паспортных данных обеих сторон сделки, описанием объекта и полной стоимости (прописью и цифрой). Ѕолее подробно о том, как купить квартиру, какие документы нужны и про все способы покупки с привлечением капитала (кредита, ипотеки и пр.) советуем прочитать в статье по ссылке.

 ак купить квартиру - инструкци€ на https://richpro.ru/

≈сли на сделку приглашены свидетели, им тоже необходимо поставить подписи в расписке.

4. ћесто проведени€ сделки

Ќе выбирайте, и не соглашайтесь на встречу в потенциально опасных местах. “аким образом вы рискуете потер€ть не только деньги, но и здоровье или жизнь. ѕредложите продавцу встретитьс€ в банке.  редитные учреждени€ наход€тс€ под надежной охраной, а специалисты банка смогут при необходимости стать свидетел€ми.

5. ѕроверка суммы и подлинности купюр

≈сли вы планируете рассчитыватьс€ наличными, не поленитесь перед передачей перепроверить количество и подлинность купюр. Ёто зан€тие крайне трудоемкое, поэтому дл€ упрощени€ задачи обратитесь в банк. Ќа счетчике купюр процесс займет считанные секунды.

6. ѕредоплата

—уть предоплаты заключаетс€ в том, чтобы доказать продавцу серьезность своих намерений, поэтому сумма не должна быть большой, 5-10 % от общей стоимости. —тоит насторожитьс€ если сумма предоплаты слишком больша€ (около 50%), с большой веро€тностью вы столкнулись с мошенниками. »мейте в виду, что, передава€ деньги напр€мую собственнику до регистрации договора вы рискуете больше их не увидеть.

7. Ќе пренебрегайте помощью экспертов

ѕривлечение специалистов не только сэкономит ваше врем€ на изучение рынка, оформление документов и пр., но и поможет сохранить средства, в случае св€зи с недобросовестным продавцом.

«аключение

“еперь вы знаете пошагово, какие этапы следует проходить, чтобы успешно завершить сделку по покупке квартиры.

јвтор - яковлева √алина

»сточник - https://richpro.ru/

 
„итать также: