ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

¬ерховный суд –оссии разрешил пересмотр решений о сносе домов возле трубопроводов

26.07.2021
ѕрезидиум ¬ерховного суда –оссии сделал специальное разъ€снение: решение о сносе домов в охранных зонах трубопроводов подлежат пересмотру, если хоз€ева при строительстве не знали о проход€щих р€дом трубах. “акое возможно, если, скажем, магистраль проходит под землей.
≈сли же дом уже снесен, человеку должны выплатить компенсацию. “еперь они не смогут списать на то, что, мол, дело старое, все давно быльем поросло.

 ак рассказал почетный адвокат –оссии Ќикита ‘илиппов, такие решени€ часто случались раньше.

"ќчень часто трубопровод находилс€ под землей, на картах генерального плана поселени€, правил землепользовани€ и застройки, в документации по планировке территории он не отображалс€, на местности сведени€ о его границах также не обозначались", - говорит он.

„еловек официально получал разрешение, строил дом. ј потом в один ужасный момент к нему приходили чиновники и требовали все снести. —овершенно бесплатно. ѕотому что в канцел€ри€х кто-то когда-то недосмотрел.

"“акие случаи были во множестве зафиксированы в „ехове ћосковской области, —ургуте, “омске, а также других городах и регионах –оссии, - рассказывает Ќикита ‘илиппов. - ѕрактика судов по таким спорам была однозначна€ - если жилой или садовый дом находитс€ в границах минимальных рассто€ний от трубопровода, а согласование не получено, то он €вл€етс€ самовольной постройкой и подлежит сносу за счет собственника этого дома. ƒоводы о том, что при строительстве домов никто не знал и не мог знать о проложенной в земле нитке газопровода, суды не интересовали".

ќднако в 2018 году закон изменилс€. Ќовые правила об€зали собственников трубопроводов не только внести в –осреестр сведени€ о границах зон с особыми услови€ми использовани€ территории, к которым отнесены и минимальные рассто€ни€, но и возмещать убытки в св€зи установлением таких зон. ѕри этом закон пр€мо закрепил, что уже существующие дома и иные объекты капитального строительства сносу не подлежат.

—ейчас ¬ерховный суд –оссии в своем обзоре судебной практики по€снил, что теперь прежние судебные решени€ о сносе могут быть пересмотрены по новым обсто€тельствам. “еперь по закону нельз€ признать самовольной постройкой дом в охранной зоне трубопровода, когда домовладелец не знал о том, что р€дом проходит магистраль.

¬ том же случае, когда дом построен законно, но в силу р€да обсто€тельств оказалс€ в запретной зоне, владельцу в случае сноса об€заны заплатить компенсацию.

≈сли же местные власти знали о расположении трубопровода, но тем не менее предоставили гражданину участок и разрешили на нем строительство, то именно они должны заплатить человеку. Ёто разъ€снил ¬ерховный суд в другом обзоре.

 ак по€снил адвокат, в убытки в этом случае включаютс€ рыночна€ стоимость снесенного дома и хоз€йственных построек, затраты на их снос, а также разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений и рыночной стоимостью участка с учетом таких ограничений.

ƒл€ определени€ рыночной стоимости земельного участка и построек на нем проводитс€ судебна€ экспертиза оценки.

¬ладислав  уликов
»сточник: –√

 
„итать также: