ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ќбъекты недвижимости должны быть учтены в системе государственного кадастрового учета

28.12.2021
јдминистраци€ города –остова-на-ƒону проводит работу по вы€влению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – земельных участков, жилых и нежилых строений, квартир.

÷елью данного меропри€ти€ €вл€етс€ решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, права на которые возникли до по€влени€ ныне существующей системы государственной регистрации прав на недвижимость. ¬ большинстве случаев владельцы такого имущества обзавелись им либо в 90-е годы, либо в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостовер€ли в Ѕюро технической инвентаризации (Ѕ“»).

–анее учтенным объектом недвижимости следует считать объект, право на который возникло до 31 €нвар€ 1998 года.

ƒл€ каких целей следует оформл€ть права на такие объекты?

√осударственна€ регистраци€ прав в ≈дином государственном реестре недвижимости (≈√–Ќ):
обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. ¬ частности, правообладатель зарегистрированного в ≈√–Ќ имущества может подавать за€вление о внесении в ≈√–Ќ записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участи€.
необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купл€-продажа, аренда, оформление наследства).
необходима при рассмотрении вопросов о величине компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.

ѕроверить наличие (отсутствие) сведений о ¬ашем объекте недвижимости в перечне указанных объектов можно на сайте јдминистрации города –остова-на-ƒону в разделе «»нформаци€ правообладател€м» (https://rostov-gorod.ru/administration/structure/departments/dizo/other/info-pravoobl/)
ќдной из об€занностей налогоплательщика – физического лица, предусмотренной статьей 23 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, €вл€етс€ об€занность направлени€ сообщени€ установленной формы ( Ќƒ 1153006) о наличии имущества, €вл€ющегос€ объектом налогообложени€, в том числе налогом на имущество физических лиц и земельным налогом.

≈сли ¬ы не получаете налоговое уведомление и платежные документы, сообщите самосто€тельно в налоговый орган о наличии у ¬ас объектов недвижимого имущества. Ќепредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщени€ влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.

 ак поступить если ¬ы убедились, что права на принадлежащие ¬ам объекты недвижимости не зарегистрированы в ≈√–Ќ?

ѕервый вариант, это обратитьс€ в администрацию района города –остова-на-ƒону, на территории которой находитс€ объект (лично или посредством почтовой св€зи с уведомлением о вручении), и предоставить сведени€, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведени€ о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостовер€ющих личность, и —Ќ»Ћ—.

”казанные сведени€ о правообладател€х, документах, подтверждающих права, могут быть представлены как самими правообладател€ми, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в св€зи с вы€влением правообладателей.

¬торой вариант - самосто€тельно обратитьс€ за государственной регистрацией ранее возникшего права.

¬ этом случае ¬ам нужно обратитьс€ в ближайший офис ћ‘÷ с паспортом и правоустанавливающим документом. —пециалисты ћ‘÷ помогут написать ¬ам соответствующее за€вление.

√осударственна€ пошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 €нвар€ 1998 года, не взимаетс€.








 
„итать также: