ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 адастрова€ оценка недвижимости теперь будет проводитьс€ по всей стране в один и тот же год

30.12.2021
ƒо сих пор регионы сами устанавливали периодичность переоценки, в результате жители соседних регионов платили налоги разной величины.
— 2022 года государственна€ кадастрова€ оценка земельных участков будет проводитьс€ каждые четыре года, а в городах федерального значени€ (если городские власти примут такое решение) - каждые два года. ¬ 2022 году во всех регионах должна быть проведена оценка земельных участков. Ёто положение действует независимо от того, когда тот или иной регион проводил кадастровую оценку. ¬ некоторых регионах кадастрова€ оценка земли пройдет два года подр€д, например в ћоскве, отмечает президент "–егиональной ассоциации оценщиков"  ирилл  улаков. ≈диновременна€ переоценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест запланирована на 2023 год.

ƒо сих пор законом была установлена лишь "вилка": оценка должна проводитьс€ каждые 3-5 лет (в городах федерального значени€ - каждые 2-5 лет). –ешение об актуализации кадастровой стоимости принималось каждым регионом самосто€тельно, по€снили в –осреестре. Ёто зачастую приводило к нарушению даже максимальной периодичности и к несправедливому и разному уровню налоговой нагрузки в разных регионах по однотипным объектам недвижимости. "ѕроведение единых циклов государственной кадастровой оценки обеспечит по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату, по единой методологии", - подчеркивают в ведомстве.

Ќеудобства почувствуют разве что те, кто недавно оспаривал кадастровую стоимость своей недвижимости и рассчитывал минимум п€ть лет к этому не возвращатьс€, отмечает юрист ёрий Ќетреба. “акже могут быть одновременно перегружены суды, куда подадут иски все несогласные с новой кадастровой стоимостью.

¬прочем, владельцы недвижимости почувствуют нововведени€ еще не скоро. ѕереоценка недвижимости начинает действовать со следующего года. “о есть нова€ кадастрова€ стоимость, установленна€ в 2022 году, будет примен€тьс€ при вычислении налогов за 2023 год, которые нужно заплатить до декабр€ 2024 года.

 адастрова€ стоимость недвижимости примен€етс€ не только дл€ расчета налогов, но и дл€ определени€ размеров арендной платы государственного или муниципального имущества или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование недвижимости, а также дл€ определени€ стоимости нотариальных действий, св€занных с недвижимостью, добавл€ет вице-президент јссоциации юристов и юридических компаний по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству ¬ладимир  узнецов.

¬ регионах, где кадастровую стоимость пересмотрели в 2021 году, налоги и другие платежи дл€ многих собственников станут заметно выше, так как за последние один-два года существенно увеличились рыночные цены. –ост налога на жилье будет не столь существенным, так как по закону сумма может расти не больше, чем на 10% в год. ќднако рост других платежей, св€занных с кадастровой стоимостью, не ограничен, отмечает  узнецов.

ћарина “рубилина 
¬вод€тс€ единые сроки пересмотра кадастровой стоимости
»сточник: –√
 
„итать также: