ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 ак изъ€ть у недобросовестного владельца брошенный дачный участок

06.04.2022
¬ –оссии обсуждают законопроект, позвол€ющий субъектам ‘едерации включать территории —Ќ“ в состав сельских поселений - с изменением категории земель, возможностью брать льготную сельскую ипотеку дл€ строительства домов. ќднако один существенный момент может помешать этой инициативе. Ёто заброшенные собственниками садовые участки. Ќикакой муниципалитет не станет принимать на себ€ такое брем€.

“аких участков в стране множество. “олько в ѕодмосковье их количество оценивают в 50 тыс€ч, не лучше ситуаци€ и в регионах. ѕро эту беду знают даже в тех дачных обществах, которые наход€тс€ в черте мегаполиса.  ак рассказала "–√" »рина  олупаева, председатель —Ќ“ "«ар€" в ƒзержинском районе Ќовосибирска, из 220 участков у них пустует около 20, то есть примерно дес€ть процентов. „ем дальше от города, тем больше брошенных дач (в каких-то —Ќ“ их дол€ доходит до половины!), и земл€ не обрабатываетс€ дес€тилети€ми. "Ёто больша€ проблема, - констатирует »рина  олупаева. - ¬ том числе с точки зрени€ безопасности - велик риск пожара. ѕытались навести пор€док, писали за€влени€ и в районную администрацию, и в мэрию, и в ћ„— - ничего толком не добились".

ќгромные брошенные собственниками площади - и это на фоне повышенного спроса на дачные участки. ћожно ли исправить ситуацию, задействовать этот ресурс? «а разъ€снени€ми € отправилась в региональное ”правление –осреестра. „то удалось вы€снить?

ѕервое. ќбращение о неиспользовании земельного участка можно направить в муниципалитет, на территории которого находитс€ участок, или в –осреестр. ѕравда, как рассказал "–√" заместитель руководител€ ”правлени€ –осреестра по Ќовосибирской области »ван ѕархоменко, в марте вышло постановление правительства –‘, ограничивающее проведение внеплановых выездных проверок органами государственного и муниципального контрол€ в 2022 году. Ќо, несмотр€ на отмену проверок, –осреестр будет проводить мониторинг, не предусматривающий взаимодействие с контролируемыми лицами, в том числе с использованием беспилотников. ≈сли нарушени€ удастс€ вы€вить, инспекторы будут принимать меры. "ѕри этом –осреестр использует все возможные способы предупреждени€ этих нарушений, - по€снил ѕархоменко. - ѕри обнаружении признаков нарушений в рамках профилактики ведомство выносит предостережение. »нформаци€ размещаетс€ на сайте √енеральной прокуратуры –оссийской ‘едерации".

¬торое. ѕо словам »вана ѕархоменко, не стоит наде€тьс€ на применение к собственникам брошенных дач 284-й и 285-й статей √ражданского кодекса. ¬ них говоритс€ об изъ€тии земельных участков под застройку или дл€ сельскохоз€йственного производства, которые не используютс€ по целевому назначению (стать€ 284 √  –‘) либо используютс€ с нарушением требований законодательства (стать€ 285 √  –‘). —адоводства в этот круг не вход€т - их де€тельность регулируетс€ 217-м федеральным законом.

“ретье. ¬  одексе об административных правонарушени€х есть стать€ 8.8, предусматривающа€ штрафы за неиспользование участка дл€ садоводства или огородничества. Ќо в статье есть оговорка: "≈сли об€занность по использованию такого участка в течение установленного срока определена законом". ќднако 217-й федеральный закон такой срок не установил. —ледовательно, и штраф нерадивому собственнику не грозит.

¬ывод: существующее законодательство защищает нерадивых владельцев участков гораздо лучше, чем их соседей.  ак подтвердила адвокат ќльга ƒиулина, сама формулировка "неиспользование", котора€ содержитс€ в законе, практически сводит на нет все усили€ добросовестных дачников в борьбе с "заброшками".  ак доказать факт неиспользовани€, чтобы собственника хот€ бы оштрафовали? ћо€ соседка, чей дом сгорел семь лет назад, уж раз-то в сезон приезжает на свою заросшую фазенду. Ќа пару часов. » что-то делает в заросл€х. “о есть использует! —тало быть, к ней с точки зрени€ закона нет никаких претензий. »менно поэтому штрафы дл€ бросивших свои владени€ дачников единичны.

ћежду тем

«акон предусматривает такую процедуру, как отказ собственника от имущества. ќформить его можно совершенно бесплатно. », как сообщила "–√" начальник отдела государственной регистрации недвижимости ”правлени€ –осреестра по Ќовосибирской области Ќадежда  рутова, такие случаи есть. ”частки, от которых собственники отказываютс€, расположены далеко от Ќовосибирска, например в —еверном районе области, куда не наездишьс€. »х рыночна€ стоимость тоже невелика. "ќтказники" в основном пенсионеры, которые люб€т пор€док в делах и не хот€т платить налог, пусть и очень небольшой.  онечно, в ƒзержинском районе Ќовосибирска, где участок может стоить миллион рублей, добровольных отказов ждать вр€д ли следует.

Ќина –узанова 
("–оссийска€ газета", Ќовосибирск)
»сточник: –√

 
„итать также: