ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

— 1 июн€ упроститс€ оформление домов и дачных участков

26.04.2022
ѕредседатель  омитета √осдумы по госстроительству и законодательству ѕавел  рашенинников выступил с инициативой приблизить час, когда начнут действовать расширенные правила "дачной амнистии". Ќапример, граждане смогут в упрощенном пор€дке оформить свои дома, в которых давно проживают.

Ќапомним, "дачна€ амнисти€" действует с 2006 года. »значально предполагалс€ ограниченный срок ее действи€. Ќо с тех пор она неоднократно продлевалась. «а 15 лет ею воспользовались 14 миллионов граждан.

— 1 сент€бр€ должен был вступить в силу закон, продлевающий "дачную амнистию" до 1 марта 2031 года. ќднако, скорее всего, ждать осени не придетс€, закон начнет действовать раньше. "ѕринима€ во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы также предлагаем пересмотреть сроки вступлени€ в силу закона о "дачной амнистии", его применение существенно снизит административные преп€тстви€ и упростит процедуру оформлени€ прав граждан на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, - сообщил корреспонденту "–√" ѕавел  рашенинников. - —рок вступлени€ предлагаетс€ изменить на 1 июн€ 2022 года".

“о есть гражданам останетс€ ждать чуть меньше мес€ца.  ак рассказывают эксперты, практика вы€вила целый р€д проблем, и не все из них были урегулированы законодательством. ѕоэтому было решено расширить правила "дачной амнистии", чтобы упростить люд€м жизнь.

Ќапример, дополнительно будут защищены права наследников в рамках "дачной амнистии". “акже должны быть устранены преп€тстви€ при легализации построенных жилых домов на участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы. ј без оформлени€ прав на землю такие граждане лишены и возможности оформить права на жилые дома.

¬ такую трудную юридическую ситуацию попали в том числе многие жители бывших рабочих поселков. ¬ советское врем€ такие поселени€ нередко возникали вокруг новых фабрик и заводов.

—о временем их преобразовывали в самосто€тельные населенные пункты либо они поглощались историческими поселени€ми. ∆ители рабочих поселков имели прописку, к их домам подводили коммунальные сети. ѕри этом у граждан зачастую отсутствовали на руках необходимые документы как на сами дома, так и на участки под ними. ѕри том, что в таких домах дес€тилети€ми проживает уже не одно поколение граждан.

ƒл€ решени€ этой проблемы законопроектом вводитс€ механизм упрощенного бесплатного оформлени€ прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. ¬ступающие в силу нормы касаютс€ жилых домов, построенных до 14 ма€ 1998 года. ѕри этом такие дома должны быть расположены в границах населенного пункта на земельных участках, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности.

ƒл€ оформлени€ прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо будет подать лишь одно за€вление в орган местного самоуправлени€ с приложением имеющегос€ у него документа, подтверждающего факт владени€ домом.

≈ще одна важна€ новаци€ из вступаюшего в силу закона. ”прощенным механизмом оформлени€ в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до ма€ 1998 года, смогут воспользоватьс€ и наследники предыдущих владельцев.

“акже закон о "дачной амнистии" предлагает принадлежащие гражданам права посто€нного (бессрочного) пользовани€ и пожизненно наследуемого владени€ земельными участками признавать правом собственности в силу закона. ѕричем независимо от вида разрешенного использовани€ и целевого назначени€ земли. Ёто касаетс€ земельных участков, предоставленных гражданам до 30 окт€бр€ 2001 года, т.е. до вступлени€ в силу «емельного кодекса –‘.

Ќапомним также, что в прошлом году начала действовать еще и так называема€ "гаражна€ амнисти€". ѕо своей сути она €вл€етс€ продолжением "дачной амнистии", только касаетс€ гаражей, построенных до 30 декабр€ 2004 года.

¬ большинстве случаев это гаражи еще советского периода, которые существуют полуофициально. ѕо всей стране таких огромное количество. ¬ладельцы до недавних пор не могли оформить их в законном пор€дке, чтобы свободно распор€жатьс€ и защищать свои права. ѕока гараж не оформлен, его нельз€ официально продать, передать по наследству или отсто€ть права на него при строительстве на данной территории.  ак объ€снил председатель  омитета √осдумы по госстроительству и законодательству ѕавел  рашенинников, законом предусмотрен механизм упрощенного бесплатного оформлени€ прав на гаражи, наход€щиес€ в фактическом пользовании граждан и возведенные до 30.12.2004 года, и одновременно на землю под гаражами, наход€щуюс€ в государственной или муниципальной собственности. ƒело в том, что √радостроительным кодексом –‘, прин€тым в конце 2004 года, были установлены новые правила застройки и возведени€ объектов капитального строительства, под которые старые гаражи не подпадали.

”прощенный пор€док оформлени€ прав распростран€етс€ на индивидуальные капитальные гаражи, а также на гаражи в гаражных или гаражно-строительных кооперативах, причем не только капитальные, но и металлические "сваренные" гаражи. ѕри этом речь не идет о "ракушках".

¬ свою очередь, в –осреестре подчеркнули, что закон действует до 1 сент€бр€ 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий €щик. ¬ течение данного времени гражданин, использующий такой гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен. ¬ ведомстве выпустили специальную методичку дл€ тех, кому необходимо оформить гараж. ƒокумент можно прочитать на сайте "–√".

"ќбразование земельных участков, зан€тых гаражами, должно быть предусмотрено проектом межевани€ территории. ≈сли документ отсутствует и нет возможности проведени€ комплексных кадастровых работ, образование земельных участков может быть обеспечено путем выполнени€ обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположени€ земельных участков на кадастровом плане территории", по€сн€ют в ведомстве.

¬ собственность можно оформить сколько угодно гаражей: ограничений по числу гаражей в пользовании гражданина законами не установлено.

¬ладислав  уликов 
»сточник: –√



 
„итать также: