Îá îñîáåííîñòÿõ ïðåêðàùåíèÿ íàëîãîîáëîæåíèÿ íåäâèæèìîñòè ôèçè÷åñêèõ ëèö |
| 12.08.2022 | |
|
Çåìåëüíûé íàëîã óïëà÷èâàþò ëèöà, âëàäåþùèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè íà âåùíûõ ïðàâàõ – ñîáñòâåííîñòè, ïîñòîÿííîãî (áåññðî÷íîãî) ïîëüçîâàíèÿ èëè ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ. Âîçíèêíîâåíèå è ïðåêðàùåíèå óêàçàííûõ ïðàâ ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ), åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì. Òàêàÿ ðåãèñòðàöèÿ ÿâëÿåòñÿ åäèíñòâåííûì äîêàçàòåëüñòâîì ñóùåñòâîâàíèÿ çàðåãèñòðèðîâàííîãî ïðàâà.  ï. 1 Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïëåíóìà ÂÀÑ ÐÔ îò 23.07.2009 ¹ 54 ðàçúÿñíåíî, ÷òî ïëàòåëüùèêîì çåìåëüíîãî íàëîãà ÿâëÿåòñÿ ëèöî, êîòîðîå óêàçàíî â ÅÃÐÍ êàê îáëàäàþùåå âåùíûì ïðàâîì íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Èñêëþ÷åíèå äåëàåòñÿ â îòíîøåíèè äåéñòâóþùèõ ïðàâ, âîçíèêøèõ äî âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.07.1997 ¹ 122-ÔÇ, è ïðàâ, ïåðåõîäÿùèõ ïðè óíèâåðñàëüíîì ïðàâîïðååìñòâå (ïî íàñëåäñòâó è ò.ï.). Òàêèì îáðàçîì, îáÿçàííîñòü óïëà÷èâàòü çåìåëüíûé íàëîã âîçíèêàåò ó òàêîãî ëèöà ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè çà íèì âåùíîãî ïðàâà íà ó÷àñòîê è ïðåêðàùàåòñÿ ñî äíÿ âíåñåíèÿ â ÅÃÐÍ çàïèñè î âåùíîì ïðàâå èíîãî ëèöà íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Íàïîìèíàåì, ÷òî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî, íà êîòîðîå îáðàùàåòñÿ âçûñêàíèå, ïðåêðàùàåòñÿ ó ñîáñòâåííèêà ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà èçúÿòîå èìóùåñòâî ó ëèöà, ê êîòîðîìó ïåðåõîäèò ýòî èìóùåñòâî. Òàêèì îáðàçîì, ïðèíóäèòåëüíîå èçúÿòèå ó ñîáñòâåííèêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ ïðåêðàùåíèÿ åãî íàëîãîîáëîæåíèÿ ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ÅÃÐÍ ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè. Ó÷èòûâàÿ, ÷òî íàëîãîîáëîæåíèå èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàëîãîâàÿ áàçà ïî êîòîðûì îïðåäåëÿåòñÿ êàê êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü, îáóñëîâëåíî íàëè÷èåì ó íàëîãîïëàòåëüùèêà-ôèçè÷åñêîãî ëèöà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêèå îáúåêòû, âûøåóêàçàííûé âûâîä ïðèìåíÿåòñÿ è äëÿ ñëó÷àÿ ïðèíóäèòåëüíîãî èçúÿòèÿ ó ñîáñòâåííèêà èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Äàííûå ðàçúÿñíåíèÿ îïóáëèêîâàíû íà ñàéòå ÔÍÑ Ðîññèè è ïîääåðæàíû Ìèíôèíîì Ðîññèè. Èñòî÷íèê: ÔÍÑ |