ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

—емьи с двум€ и более детей предложили освободить от Ќƒ‘Ћ при продаже земельных участков

19.09.2022
¬ √осдуму внесен законопроект, закрывающий правовой пробел в предоставленной год назад семь€м с двум€ и более детьми льготе по Ќƒ‘Ћ при продаже недвижимости. ќсвобождение от этого налога при условии покупки нового жиль€ предложено распространить на доходы не только от реализации дома, но и земли, на которой он находитс€. “аким способом владельцы домов будут уравнены с собственниками квартир и с теми, кто продает свою недвижимость в общем пор€дке. ¬ правительстве идею поддержали, хот€ и указали, что расширение льготы вызовет никем пока не подсчитанное выпадение доходов региональных бюджетов.

«аконопроект, исправл€ющий €вную ошибку в механизме применени€ запущенной год назад налоговой льготы при продаже жиль€ семь€ми с минимум двум€ детьми, внесен в √осдуму депутатами ¬асилием ѕискаревым и √ригорием Ўилкиным. ѕравительство, что бывает нечасто, инициативу парламентариев в целом поддержало.

ѕроектом предложено освободить от Ќƒ‘Ћ доходы не только от продажи самих жилых помещений, но и земли, когда речь идет о сделках прежде всего с частными домами.

—ейчас по общему правилу граждане освобождаютс€ от налога на доход при продаже жиль€ при владении им более трех или п€ти лет (срок зависит от р€да условий).   семь€м с двум€ и более детьми требование о сроке владени€ не примен€етс€, если они в этом же календарном году купили другое, более дорогое жилье (с кадастровой стоимостью до 50 млн руб.). ѕри этом льгота была установлена только дл€ доходов при продаже комнаты, квартиры, жилого дома или долей в них. ¬ результате земельный участок и расположенные на нем хоз€йственные строени€ должны облагатьс€ Ќƒ‘Ћ в стандартном режиме.

«ќднако зачастую бывает так, что стоимость самого земельного участка оказываетс€ выше, чем жилого дома, следовательно, налог на доход от продажи участка имеет внушительный размер, и средства от продажи дома идут на его погашение»,— пишут авторы проекта. ¬ итоге, отмечают депутаты, вложить всю полученную сумму в улучшение жилищных условий семьи с детьми не могут, и основна€ цель льготы не достигаетс€. ѕосле прин€ти€ поправок семьи, продающие дома, будут уравнены в правах с владельцами квартир, получающими всю сумму при сделке, а также с теми, кто пользуетс€ освобождением от Ќƒ‘Ћ при продаже дома с землей в общем пор€дке.

 онцептуально поддержавший проект Ѕелый дом в своем официальном отзыве предложил распространить действие льготы на хоз€йственные постройки, которые наход€тс€ на участке нар€ду с жилым домом, а также ввести условие, что дл€ освобождени€ от Ќƒ‘Ћ все здани€ и земл€ должны продаватьс€ одновременно и не использоватьс€ в предпринимательской де€тельности.

ѕри этом правительство отметило, что расширение льготы приведет к выпадающим доходам бюджетов, источники компенсации которых не определены.  ак следует из финансово-экономического обосновани€ к проекту, статистики по льготе нет, поскольку получающие ее налогоплательщики не об€заны предоставл€ть декларации.

јссоциированный партнер юридической компании ћЁ‘ јнна «еленска€ отмечает, что поправки нацелены на то, чтобы «дать полноту льготы дл€ тех семей, которые продают индивидуальные дома, пон€тно, что никто не продает их отдельно от земли». ћладший налоговый консультант Tax Compliance ≈катерина  опылова отмечает, что в новом виде льгота выгл€дит более последовательной, учитыва€ цели, поставленные при ее введении. ќднако, добавл€ет управл€ющий партнер юркомпании «»ккерт и партнеры» ѕавел »ккерт, хот€ исправл€ема€ проблема сейчас действительно может осложнить планы семей, поскольку они не всегда заранее знают о взимании Ќƒ‘Ћ с участка, в некоторых случа€х дол€ освобождаемого налога может быть незначительна и не всегда позволит существенно улучшить жилищные услови€.

≈вгени€  рючкова
Ћьготу опустили на землю
»сточник: kommersant.ru
 
„итать также: