ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 огда с дохода при продаже имущества не надо платить Ќƒ‘Ћ - ‘Ќ—

19.01.2023
ƒоходы от продажи объекта недвижимости освобождаютс€ от налогообложени€ , если он находилс€ в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владени€ имуществом - п€ти лет.

ѕри этом минимальный срок может составл€ть три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

- физическим лицом в пор€дке наследовани€ или по договору дарени€ от его члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержани€ с иждивением;
- в собственности у гражданина (включа€ совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество - не находитс€ иного жилого помещени€. ѕри применении данного услови€ не учитываетс€ недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

ƒл€ иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владени€ составл€ет три года.

ѕри этом дл€ освобождени€ от уплаты Ќƒ‘Ћ минимальный предельный срок владени€ объектом недвижимости, приобретенным по договору ƒƒ”, отсчитываетс€ с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. “о есть момент дополнительной оплаты, св€занной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитываетс€.

ƒоходы семей с двум€ и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жиль€ начина€ с 2021 года, освобождаютс€ от обложени€ Ќƒ‘Ћ независимо от срока нахождени€ такого жиль€ в собственности . “акой пор€док примен€етс€ при соблюдении р€да условий:

- до 30 апрел€ следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полна€ стоимость приобретаемого жилого помещени€ по договору;
- обща€ площадь приобретенного жиль€ превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
- кадастрова€ стоимость проданного жилого помещени€ не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждени€ проданного жиль€ не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещени€.

Ёто распростран€етс€ и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Ќапоминаем, что ‘едеральным законом от 02.07.2021 є 305-‘«  изменен пор€док предоставлени€ налогоплательщиками декларации по форме 3-Ќƒ‘Ћ в случае продажи недвижимого имущества. “ак, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечени€ трех или п€ти лет владени€.

»х также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:

- 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - дл€ жилых домов, квартир, комнат, включа€ приватизированные жилые помещени€, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
- 250 тыс. рублей - дл€ иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);
- 250 тыс. рублей - дл€ иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг.

—тоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета. ≈сли доходы от продажи имущества превышают его размер, об€занность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-Ќƒ‘Ћ сохран€етс€.

»сточник: ‘Ќ—
 
„итать также: