Ïîäàòü - íàëîã, âçèìàâøèéñÿ ñ êðåñòüÿí è ìåùàí â öàðñêîé Ðîññèè. Îæåãîâ Ñ.È.
Ñåðâèñû
Ãëàâíàÿ
Íîâîñòè
Còàòüè
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà
Äîêóìåíòû
Íàëîãîâûå èñòîðèè
Âîïðîñ/Îòâåò
Êàòàëîã ñàéòîâ
Ïðîãðàììû
Êàëüêóëÿòîð íàëîãîâ
Êàëåíäàðü áóõãàëòåðà
Áëàíêè äîêóìåíòîâ
Áëîãè
Ôîðóì

Çà ÷òî áåðåòñÿ ïëàòà â êîòòåäæíûõ ïîñåëêàõ - ðàçúÿñíåíèå ÂÑ ÐÔ

05.09.2023
Âåðõîâíûé ñóä Ðîññèè â ñâîåì îáçîðå ñóäåáíîé ïðàêòèêè ñäåëàë ñïåöèàëüíûå ðàçúÿñíåíèÿ ïî ïîâîäó êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ: ïðàâëåíèå, âûñòàâëÿÿ ñ÷åò çà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà, îáÿçàíî äåòàëüíî îáúÿñíÿòü, çà ÷òî èìåííî è ïî÷åìó áåðåò äåíüãè.

Ñåãîäíÿ ýòà ïðîáëåìà îñòðîàêòóàëüíà. Âî ìíîãèõ êîòòåäæíûõ ïîñåëêàõ êèïÿò ñïîðû: æèëüöû ðóãàþò àäìèíèñòðàöèþ, à àäìèíèñòðàöèÿ - æèëüöîâ. Ñàìîå ãëàâíîå ÿáëîêî ðàçäîðà - äåíüãè. À ñòàíäàðòíîå îáâèíåíèå â ñòîðîíó óïðàâëåíöåâ â êîòòåäæíûõ ïîñåëêàõ - áåðóò ìíîãî è íå ïîéìè çà ÷òî. Âåðõîâíûé ñóä ïîä÷åðêíóë äâå âåùè. Ïåðâîå: æèëüöû îáÿçàíû ïëàòèòü çà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà. Âòîðîå: àäìèíèñòðàöèÿ îáÿçàíà îáîñíîâûâàòü ñ÷åòà.

 êà÷åñòâå ïðèìåðà ïðèâåäåíî äåëî æèòåëÿ Õàáàðîâñêà. Ïðàâëåíèå êîòòåäæíîãî ïîñåëêà ñî÷ëî, ÷òî îí çà ãîä çàäîëæàë 113 òûñÿ÷ ðóáëåé çà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà. Íî ÷åëîâåê ðåøèë, ÷òî íè÷åãî íèêîìó íå äîëæåí, òàê êàê åìó íåïîíÿòíî, î êàêîì èìóùåñòâå èäåò ðå÷ü. Äîðîãè? Ãàçîíû? Ìîæåò áûòü, ñâåæèé âîçäóõ?

Íèæåñòîÿùèå ñóäåáíûå èíñòàíöèè ñî÷ëè, ÷òî ñïîðèòü íå î ÷åì. Ìîë, íàäî ïëàòèòü è òî÷êà. Îäíàêî Âåðõîâíûé ñóä óêàçàë, ÷òî ëþäè â ìàíòèÿõ ïîäîøëè ê äåëó ôîðìàëüíî.

Äåéñòâèòåëüíî, â çàêîíîäàòåëüñòâå ñåãîäíÿ ñóùåñòâóþò ïðîáåëû. Ìàññà âîïðîñîâ, êàñàþùèõñÿ æèçíè â êîòòåäæíûõ ïîñåëêàõ, íå óðåãóëèðîâàíû. Ïðè ýòîì íàäî çàìåòèòü, ÷òî çàêîíîäàòåëè ñåé÷àñ àêòèâíî ðàáîòàþò íàä ðåøåíèåì ïðîáëåì. Íî ïîêà ïðèõîäèòñÿ äîâîëüñòâîâàòüñÿ òåìè íîðìàìè, ÷òî åñòü.

" îòñóòñòâèå çàêîíîäàòåëüíîé ðåãëàìåíòàöèè ïðàâîâîãî ðåæèìà èìóùåñòâà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â êîìïëåêñå èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñ îáùåé èíôðàñòðóêòóðîé, à ðàâíî ðåãóëèðîâàíèÿ îòíîøåíèé, ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì òàêèì èìóùåñòâîì è ñ åãî ñîäåðæàíèåì, ó÷àñòíèêè äàííûõ îòíîøåíèé è ñóäû âûíóæäåíû ïðèáåãàòü ê àíàëîãèè çàêîíà", - íàïîìíèë Âåðõîâíûé ñóä Ðîññèè â ñâîåì îáçîðå.

Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî îðèåíòèðîâàòüñÿ â òîì ÷èñëå íà ïðàâîâûå ïîçèöèè Êîíñòèòóöèîííîãî ñóäà Ðîññèè, äàâøåãî â ñâîå âðåìÿ ðàçúÿñíåíèÿ ïî äàííîìó ïîâîäó.

Ìåæäó òåì, êàê óêàçàë Âåðõîâíûé ñóä, â äàííîì äåëå íèæåñòîÿùèå èíñòàíöèè ïîäîøëè ê äåëó ôîðìàëüíî. Ïî èõ ìíåíèþ, ðàç ñìåòû è âçíîñû áûëè îôèöèàëüíî óòâåðæäåíû, òî æèòåëü ïîñåëêà îáÿçàí èõ îïëà÷èâàòü.

Ìåæäó òåì ãðàæäàíèí íå îòêàçûâàëñÿ ïëàòèòü â ïðèíöèïå, íî æàëîâàëñÿ "íà ïðîèçâîëüíîå, áåç êàêîãî-ëèáî ýêîíîìè÷åñêîãî îáîñíîâàíèÿ óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå îáùèì èìóùåñòâîì è èíôðàñòðóêòóðîé òîâàðèùåñòâà, íà îòñóòñòâèå â ìàòåðèàëàõ äåëà äîêàçàòåëüñòâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ôàêò äåéñòâèòåëüíîãî âûïîëíåíèÿ ÒÑÆ ðàáîò (ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã) ïî ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà è ïðèíàäëåæàùåãî îòâåò÷èêó æèëîãî äîìà".

Ïîýòîìó, êàê îáúÿñíèëà Ñóäåáíàÿ êîëëåãèÿ ïî ãðàæäàíñêèì äåëàì Âåðõîâíîãî ñóäà Ðîññèè, "ñóäàì íàäëåæàëî èññëåäîâàòü âîïðîñû ôàêòà äåéñòâèòåëüíîãî îêàçàíèÿ èñòöó óñëóã, ñâÿçàííûõ ñ ñîäåðæàíèåì è ýêñïëóàòàöèåé îáùåãî èìóùåñòâà ÒÑÆ, ñâÿçè ìåæäó çàòðàòàìè íà îêàçàíèå òàêèõ óñëóã ñ ïðàâîì èñòöà ïîëüçîâàòüñÿ ïðèíàäëåæàùèì åìó èìóùåñòâîì è îáÿçàííîñòüþ åãî ñîäåðæàòü; óñòàíîâèòü, êàêèìè èç óñëóã ôàêòè÷åñêè ïîëüçîâàëñÿ èñòåö; èññëåäîâàòü ðàñõîäû íà îêàçàíèå ñîîòâåòñòâóþùèõ óñëóã íà ïðåäìåò ýêîíîìè÷åñêîé îáîñíîâàííîñòè è ðàçóìíîñòè".

"Ïðè èíîì ïîäõîäå íåâîçìîæíî áûëî áû èñêëþ÷èòü âåðîÿòíîñòü íàâÿçûâàíèÿ êàêèõ-ëèáî óñëóã, ðàáîò èëè ðàñõîäîâ, â êîòîðûõ îòâåò÷èê íå íóæäàåòñÿ, è îáåñïå÷èòü ñïðàâåäëèâûé áàëàíñ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé, à òàêæå çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñóáúåêòîâ âîçíèêøèõ ïðàâîîòíîøåíèé", - ïîä÷åðêèâàåòñÿ â îïðåäåëåíèè Ñóäåáíîé êîëëåãèè*.

Ïîòîìó äåëî áûëî íàïðàâëåíî íà íîâîå ðàññìîòðåíèå, ÷òîáû íèæåñòîÿùèå èíñòàíöèè ïîäîøëè ê äåëó óæå íå ôîðìàëüíî. À ïðàâîâûå ïîçèöèè âêëþ÷åíû â îáçîð ñóäåáíîé ïðàêòèêè, ÷òîáû ñòàòü îðèåíòèðîì äëÿ âñåõ ñóäåé ñòðàíû.

Êñòàòè, ìèíóâøèì ëåòîì â Ãðàæäàíñêèé êîäåêñ âíåñåíû ïîïðàâêè, äåòàëüíî ïðîïèñûâàþùèå ïðàâèëà èñïîëüçîâàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà.  ïåðâóþ î÷åðåäü ðå÷ü èäåò îá îáùåì èìóùåñòâå â äà÷íûõ è êîòòåäæíûõ ïîñåëêàõ. Áîëüøå íèêòî íå ñìîæåò ïðèâàòèçèðîâàòü â ÑÍÒ äîðîãó, âîðîòà èëè êî÷åãàðêó, ÷òîáû ïîòîì äèêòîâàòü æèòåëÿì ñâîè ïðàâèëà. Îòíûíå âñå äîëæíû æèòü ñîîáùà, òàêîâ çàêîí.

"Ìû ïðîäîëæàåì ðàáîòó ïî ñîâåðøåíñòâîâàíèþ ñèñòåìàòèçàöèè ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Îñíîâíûå ïîëîæåíèÿ çàêîíà âñòóïÿò â ñèëó ñ 1 îêòÿáðÿ 2023 ãîäà, òàê êàê íåîáõîäèìî âðåìÿ äëÿ âíåñåíèÿ ïîïðàâîê â ðàçëè÷íûå àêòû, ðåãóëèðóþùèå ïðàâîâîé ðåæèì îáùåé ñîáñòâåííîñòè", - ïîÿñíèë ïðåäñåäàòåëü Êîìèòåòà Ãîñäóìû ïî ãîññòðîèòåëüñòâó è çàêîíîäàòåëüñòâó Ïàâåë Êðàøåíèííèêîâ.

Êðîìå òîãî, ãîòîâèòñÿ è äðóãîé çàêîíîïðîåêò, ïðîïèñûâàþùèé ïðàâèëà â òîì ÷èñëå äëÿ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ.

Èñòî÷íèê: ÐÃ

*Îïðåäåëåíèå ¹ 58-ÊÃ22-8-Ê9.