ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ѕравительственна€ комисси€ по законопроектной де€тельности рассматривает возможность разрешени€ гражданам сдавать квартиры посуточно

20.09.2023
ѕравительственна€ комисси€ по законопроектной де€тельности рассмотрела инициативу, котора€ позволит хоз€евам квартир сдавать свои помещени€ посуточно. —оответствующие поправки предлагаетс€ внести в ∆илищный кодекс.

ѕредседатель правлени€ јссоциации юристов –оссии ¬ладимир √руздев отметил, что подготовленный проект направлен на реализацию правовых позиций  онституционного суда –‘.

«акон запрещает использовать квартиры в многоквартирных домах дл€ предоставлени€ гостиничных услуг. ќднако сдача квартиры в аренду посуточно, строго говор€, не превращает квартиру в гостиницу. “ем не менее на практике сегодн€ сдача квартир в аренду посуточно нередко трактуетс€ судами как предоставление гостиничных услуг. ѕолучаетс€, что сдать жилье кому-то на день-два становитс€ нарушением.

Ќекий житель ѕскова, расстроенный таким положением вещей, дошел до  онституционного суда –‘.  онституционный суд –‘, изучив ситуацию, поддержал владельцев квартир. ¬ его постановлении сказано, что сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниватьс€ к гостиничным услугам без тщательной оценки всех обсто€тельств.

"—обственник жилого помещени€ вправе сдавать его по договору найма дл€ проживани€ гражданам на срок, не превышающий п€ти лет. ћинимальный срок такого договора законодательством не установлен", - разъ€снили в  онституционном суде –оссии.

ѕоэтому нельз€ формально приравнивать квартиру к гостинице только на том основании, что хоз€ин сдает ее кому-то на день-два. Ќо этот вопрос необходимо конкретизировать в законе.

"¬ соответствии с постановлением  онституционного суда –оссии федеральному законодателю надлежит прин€ть меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставлени€ жилых помещений дл€ размещени€ граждан, поддержива€ необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений, - сказал председатель правлени€ јссоциации юристов –оссии ¬ладимир √руздев. - ѕроект предлагает внести в ∆илищный кодекс положени€, согласно которым краткосрочный найм жиль€ разрешен при условии обеспечени€ законных прав и законных интересов соседей, правил пользовани€ жилыми помещени€ми, а также правил содержани€ общего имущества многоквартирного дома".

»ными словами, если гости в квартире устраивают шумные вечеринки или гр€зь из посуточных апартаментов расползаетс€ по всему дому, то бизнесу хоз€ина жиль€ надо будет положить конец. “очно так же нарушением будет, если квартира посуточно сдаетс€ слишком большому числу гостей. ƒес€ток посто€льцев на один квадратный метр уже перебор, даже если люди приехали ненадолго.

ѕредлагаемые поправки в ∆илищный кодекс подразумевают установление требований дл€ арендодателей и арендаторов посуточных квартир на уровне правительственных актов, говорит директор ассоциации Ќѕ "Ќациональный жилищный конгресс" “ать€на ¬епрецка€.

—реди таких требований может быть уведомление жильцов о режиме пользовани€ общим имуществом, о режиме тишины, о пор€дке пользовани€ коммунальными услугами, о запрете выгула животных на придомовой территории или запрете на парковку автомобил€ во дворе. »зменени€ только в ∆илищный кодекс не решат вопрос, так как должна быть еще и ответственность арендодател€ и его арендатора.  роме того, этими поправками не решаетс€ еще одна проблема: сообщество собственников помещений в доме может быть вообще категорически против сдачи соседского жиль€ посуточно. ¬едь посуточна€ аренда - это еще и вопросы безопасности проживани€ посто€нных жильцов. Ќеобходимо дать право общему собранию собственников помещений устанавливать запрет на сдачу жиль€ посуточно, считает ¬епрецка€.

»сточник:–√
 
„итать также: