ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

»ѕ вправе примен€ть патент, если он собираетс€ сдавать в аренду объекты недвижимости

21.11.2014

¬опрос: ќ применении ѕ—Ќ в отношении де€тельности по сдаче в аренду нежилых помещений, а также о восстановлении Ќƒ— по объекту недвижимости в случае перехода »ѕ на ѕ—Ќ.

ќтвет:

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ‘»ЌјЌ—ќ¬ –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»


ѕ»—№ћќ

от 18 августа 2014 г. N 03-11-12/41138


ƒепартамент налоговой и таможенно-тарифной политики, рассмотрев обращение по вопросам применени€ патентной системы налогообложени€ и исчислени€ налога на добавленную стоимость, сообщает следующее.

¬ соответствии с "подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43" Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) патентна€ система налогообложени€ примен€етс€ в отношении предпринимательской де€тельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

—огласно "подпункту 3 пункта 8 статьи 346.43"  одекса субъекты –оссийской ‘едерации вправе в отношении указанного вида предпринимательской де€тельности установить размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).

"‘орма" патента, утвержденна€ приказом ‘Ќ— –оссии от 27.12.2012 N ћћ¬-7-3/1014@, предусматривает, что в патенте указываютс€ показатели, характеризующие отдельные виды предпринимательской де€тельности, указанные в "подпунктах 10", "11", "19", "32", "33", "45" - "47 пункта 2 статьи 346.43"  одекса.

“аким образом, если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление предпринимательской де€тельности по передаче в аренду (внаем) нежилых помещений, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, то такой патент будет действовать только в отношении передаваемых им в аренду объектов, указанных в патенте.

≈сли у индивидуального предпринимател€, примен€ющего патентную систему налогообложени€ в отношении предпринимательской де€тельности, предусмотренной "подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43"  одекса, имеютс€ в собственности иные нежилые помещени€, которые он сдает в аренду и которые не указаны в патенте, он вправе в отношении доходов от аренды указанных объектов примен€ть иные режимы налогообложени€, в том числе общий режим налогообложени€.

„то касаетс€ вопроса о пор€дке восстановлени€ налога на добавленную стоимость по объекту недвижимости в случае перехода индивидуального предпринимател€ на патентную систему налогообложени€, то ответ на данный вопрос содержитс€ в "письме" от 12.05.2014 N 03-07-14/22144.

ќдновременно сообщаетс€, что насто€щее письмо ƒепартамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписани€ и не €вл€етс€ нормативным правовым актом. ѕисьменные разъ€снени€ ћинфина –оссии по вопросам применени€ законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах имеют информационно-разъ€снительный характер и не преп€тствуют налогоплательщикам руководствоватьс€ нормами законодательства –оссийской ‘едерации о налогах и сборах в понимании, отличающемс€ от трактовки, изложенной в насто€щем письме.


«аместитель директора

ƒепартамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

–.ј.—јј яЌ

 
„итать также: