ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

ћожно ли примен€ть ѕ—Ќ, если »ѕ сдает в аренду имущество, нажитое в браке и оформленное на супругу

21.06.2016

ћинистерство финансов –‘
письмо от 27.05.2016 є 03-11-09/30794

"ќ применении ѕ—Ќ в отношении сдачи в аренду имущества, нажитого во врем€ брака и оформленного на им€ одного из супругов"

ƒепартамент налоговой и таможенной политики, рассмотрев письмо по вопросу возможности применени€ патентной системы налогообложени€ от сдачи в аренду имущества, нажитого во врем€ брака, но оформленного только на им€ одного из супругов, сообщает.

¬ соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) патентна€ система налогообложени€ может примен€тьс€ в отношении предпринимательской де€тельности по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

—огласно пункту 1 статьи 34 —емейного кодекса –оссийской ‘едерации (далее - —  –‘) имущество, нажитое супругами во врем€ брака, €вл€етс€ их совместной собственностью. ¬ соответствии с пунктом 2 указанной статьи —  –‘ к имуществу, нажитому супругами во врем€ брака (общему имуществу супругов), относ€тс€ в том числе доходы каждого из супругов от предпринимательской де€тельности, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждени€ или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на им€ кого из супругов оно приобретено либо на им€ кого или кем из супругов внесены денежные средства.

“аким образом, имущество, приобретенное во врем€ брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от осуществл€емой им предпринимательской де€тельности, признаетс€ совместной собственностью супругов. ѕри этом согласно пункту 2 статьи 253 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (далее - √  –‘) распор€жение имуществом, наход€щимс€ в совместной собственности, осуществл€етс€ по согласию всех участников, которое предполагаетс€ независимо от того, кем из участников совершаетс€ сделка по распор€жению имуществом. ѕункт 4 указанной статьи √  –‘ предусматривает, что данные правила примен€ютс€ постольку, поскольку дл€ отдельных видов совместной собственности √  –‘ или другими законами не установлено иное.

“ак, согласно статье 35 —  –‘ владение, пользование и распор€жение общим имуществом супругов осуществл€ютс€ по обоюдному согласию супругов. ѕри совершении одним из супругов сделки по распор€жению общим имуществом супругов предполагаетс€, что он действует с согласи€ другого супруга.

ƒл€ совершени€ одним из супругов сделки по распор€жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверени€ и (или) регистрации в установленном законом пор€дке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

—огласно статье 606 √  –‘ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) об€зуетс€ предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

“аким образом, передача имущества в аренду €вл€етс€ одним из способов распор€жени€ имуществом. —оответственно, дл€ передачи одним, из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

”читыва€ изложенное, в отношении предпринимательской де€тельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может примен€тьс€ патентна€ система налогообложени€ при условии осуществлени€ такой де€тельности на основании нотариально удостоверенного согласи€ другого супруга.


ƒиректор ƒепартамента
ј.¬.—ј«јЌќ¬

 
„итать также: