ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

 акие особенности налогообложени€ установлены дл€ товарищества собственников жиль€, примен€ющего ”—Ќ?

05.12.2011

—огласно пункту 1 статьи 346.15 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее -  одекс) при применении организацией ”—Ќ в составе доходов учитываютс€ доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определ€емые в соответствии со стать€ми 249 и 250  одекса. ѕри этом доходы, предусмотренные статьей 251  одекса, в составе доходов не учитываютс€.

ѕодпунктом 1 пункта 2 статьи 251  одекса установлено, что к целевым поступлени€м на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной де€тельности относ€тс€ осуществленные в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о некоммерческих организаци€х вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвовани€, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством –оссийской ‘едерации, а также отчислени€ на формирование в установленном статьей 324  одекса пор€дке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производ€тс€ товариществу собственников жиль€, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

“аким образом, “—∆, примен€ющее ”—Ќ, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвовани€, а также отчислени€ на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производ€тс€ “—∆ его членами.

”чет других платежей, поступающих “—∆ от его членов, в составе доходов будет зависеть от договорных отношений “—∆ и его членов.

“ак, если в соответствии с уставом, утвержденным общим собранием членов товарищества, на “—∆ возложены об€занности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состо€ни€ жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома и “—∆ от своего имени заключает договоры с производител€ми (поставщиками) данных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов “—∆ (то есть исход€ из договорных об€зательств не €вл€етс€ посредником, закупающим по поручению членов “—∆ указанные услуги), и на членов “—∆ возложены об€занности по оплате данной де€тельности “—∆, то в соответствии со статьей 249  одекса суммы платежей членов “—∆ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, €вл€ютс€ выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитыватьс€ “—∆ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в св€зи с применением ”—Ќ.

ѕри этом, если “—∆ примен€ет ”—Ќ с объектом налогообложени€ в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то он вправе дл€ целей налогообложени€ учитывать расходы, отвечающие требовани€м, предусмотренным пунктом 1 статьи 252  одекса. ѕри определении налоговой базы, согласно п.5 и 6 ст.346.16 Ќ  –‘, налогоплательщик имеет право уменьшить доходы на суммы произведенных материальных расходов и расходов на оплату труда. ѕеречень расходов, относ€щихс€ к указанным группам расходов, приведен в ст.254 и 255 Ќ  –‘.  

¬ случае, если сумма исчисленного в общем пор€дке налога меньше суммы исчисленного минимального налога, такие налогоплательщики об€заны уплатить минимальный налог в размере 1 процента налоговой базы, которой €вл€ютс€ доходы, определ€емые в соответствии со статьей 346.15  одекса (пункт 6 статьи 346.18  одекса).

≈сли в соответствии с уставом, на “—∆ возложены об€занности по обеспечению вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг и “—∆ от своего имени по поручению членов “—∆ или от имени и за счет членов “—∆ заключает договоры с производител€ми (поставщиками) данных работ (услуг) (то есть €вл€етс€ исход€ из договорных об€зательств посредником, закупающим услуги по поручению членов “—∆), то на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251  одекса доходом указанной организации будет €вл€тьс€ комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

ƒанное разъ€снение подготовлено с учетом позиции ћинфина –оссии, изложенное в письмах ‘Ќ— –оссии от 19.04.2011 є  ≈-4-3/6316@ и от 22.04.2011 є  ≈-4-3/6526@.
 

»сточник: ”‘Ќ— –‘ по –остовской области

 
„итать также: