ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Jun 09
2012

¬ –оссии скоро введут "налог" на капитальный ремонт жиль€

јвтор √ригорий Ўварц in Ѕез тегов 

admin2

ѕроанализировав новости на Ќалоговом портале «ѕодатинет»: «¬ √осдуме прошел первое чтение законопроект о капремонте за счЄт собственников» и «Ћидер "справедливоросов" —.ћиронов подверг критике законопроект о системах капремонта многоквартирных домов», опубликованные 9 июн€ т.г., прихожу к выводу, что нам хот€т нав€зать очередной, по сути, налог.

«ѕлата за капитальный ремонт будет выделена в отдельный и самосто€тельный вид платежа в составе платы за жилое помещение дл€ собственника помещени€ в многоквартирном доме. Ќакоплени€ на капитальный ремонт многоквартирных домов будут аккумулироватьс€. "ј затем накоплени€ одного дома могут быть использованы дл€ капитального ремонта другого дома. “о есть, законопроект создает законодательные услови€, при которых собственники будут платить за содержание чужого имущества", - уверен —.ћиронов».

«“акже —.ћиронов отметил "неконституционное ограничение прав собственников помещений в многоквартирных домах на управление и распор€жение своими денежными средствами". "“акой вариант использовани€ средств собственников помещений в многоквартирных домах порочен, идет во вред интересам жильцов и не согласуетс€ с нормами гражданского и жилищного законодательства", - отметил лидер "справедливороссов".

¬озникает множество вопросов:

1. ѕочему государство не выполнило своих об€зательств при приватизации гражданами жиль€ – ведь в статье 16 «акона –оссийской ‘едерации «ќ приватизации жилищного фонда в –оссийской ‘едерации», котора€ упом€нута в законопроекте гласит: «ѕриватизаци€ занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществл€етс€ в соответствии с насто€щим «аконом. ѕри этом за бывшим наймодателем сохран€етс€ об€занность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержани€, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
Ќет средств? “огда возникает следующий вопрос:

2. ѕочему устанавливаетс€ пониженна€ (а не нулева€) ставка дл€ собственников, в отношении которых остаютс€ не исполненными об€занности публичного образовани€ по проведению капитального ремонта, на основании статьи 16 «акона –оссийской ‘едерации «ќ приватизации жилищного фонда в –оссийской ‘едерации», если государство не выполнило своих об€зательств.

3. ѕочему дл€ собственников жилых помещений, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более 5 лет, будет установлена нулева€ ставка платы за капитальный ремонт, а дл€ вновь отремонтированных капитально домов необходимо будет платить «по полной программе». »ли так сегодн€ ремонтируют, что надо оп€ть накапливать средства дл€ нового ремонта.

4. ѕочему какой-то чиновник должен распор€жатьс€ моими средствами, и с его снисходительного согласи€ (а может быть и за мзду) дом будет поставлен на капитальный ремонт. ј может быть и никогда не отремонтирован. ¬едь это он (чиновник) будет решать, когда и куда пойдут накоплени€ граждан на эти цели.

ј как «умеют» распредел€ть средства чиновники можно прочитать в блогах на Ќалоговом портале "ѕодатинет" в статье: "Ќе пора ли чиновникам поумерить "аппетиты" на деньги налогоплательщиков?" » если бы рационально использовались бюджетные средства, может быть денег хватило бы и на нужды ∆ ’?

ƒанный законопроект, на мой взгл€д, €вно несет коррупционную направленность, противоречит и  онституции и действующему гражданскому и жилищному законодательству.

–азмер ежемес€чной платы за капитальный ремонт, как указано в первой новости, предположительно может быть прив€зан к размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещени€ на 1 кв. метр общей площади жиль€ в мес€ц и должен находитьс€ в пределах от 0,5 до 1,5 указанной величины.

Ќалицо платеж, подпадающий в определенной степени под дефиницию налога, указанную в п.1 ст.8 Ќалогового кодекса –‘, где «под налогом понимаетс€ об€зательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждени€ принадлежащих им на праве собственности, хоз€йственного ведени€ или оперативного управлени€ денежных средств в цел€х финансового обеспечени€ де€тельности государства и (или) муниципальных образований». ” него есть элементы налога – база, ставки, пор€док и сроки уплаты.

≈сли все же отремонтируют жилищный объект, то тогда это будет уже сбор, формулировка которого определена п.2 ст.8 Ќ  –‘: «ѕод сбором понимаетс€ об€зательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого €вл€етс€ одним из условий совершени€ в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправлени€, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включа€ предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий)».

–азница в том, что новый платеж не поступает в бюджет или внебюджетный фонд, а так очень похожа€ ситуаци€…

Ќа фоне вводимого налога на недвижимость исход€ из рыночной стоимости жиль€, непон€тных процедур определени€ и опротестовани€ этой стоимости, низкого необлагаемого минимума (20-30 кв.м), вз€тых с потолка ставок, нам еще только этого не хватало…

“о есть, передава€ гражданам жилье, прежний собственник, а в большинстве случаев это был государственный фонд, об€зан был отремонтировать его, чего не сделал. —оздава€ фонд ∆ ’ власть начала выполн€ть свои старые об€зательства, правда, взима€ с новых владельцев 5-10% стоимости капитального ремонта. “еперь же, видимо, государство решило полностью переложить брем€ содержани€ жиль€ на граждан, по сути, расписавшись в собственной неплатежеспособности и социальной безответственности.

“ак может не стоит лукавить, а вз€ть и ввести в российскую налоговую систему очередную подать, а не пр€татьс€ за ст.155 ∆илищного кодекса, предусматривающую об€занность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества.  ак ¬ы считаете господа?

 


„итать также: