ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Apr 24
2013

ћинфин определил ставки нового налога на недвижимость

јвтор √ригорий Ўварц in Ѕез тегов 

admin2

¬от наконец и по€вилс€ правительственный законопроект о налоге на недвижимость. ћинфин опубликовал ставки налога на недвижимость, который планируетс€ ввести с 1 €нвар€ 2014 года. Ќалоговой базой дл€ налогообложени€ будет служить кадастрова€ стоимость объектов недвижимости. ѕри этом дл€ жилых помещений предусматрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади объекта налогообложени€. ѕолучаетс€, что даже маленька€ однокомнатна€ квартира у пенсионера будет облагатьс€ налогом сверх этой площади.Ќапомним, ранее пенсионеры освобождались от уплаты.

Ќалоговые ставки будут устанавливатьс€ нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправлени€ или законами городов ћосквы и —анкт-ѕетербурга в пределах, установленных законом.

Ќаконец определено, что считать роскошью: если суммарна€ кадастрова€ стоимость недвижимости не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% в отношении жилых помещений, включа€ объекты незавершенного капитального строительства, 0,5% - в отношении иных зданий и помещений, 0,3% - в отношении земель сельскохоз€йственного назначени€, дачных участков и земель, приобретенных дл€ личного подсобного хоз€йства.

—тавка налога дл€ прочих земель будет устанавливатьс€ в пределах 1,5%. ¬ случае превышени€ кадастровой стоимости объектов недвижимости 300 млн руб., ставки налога в отношении зданий, строений, помещений и объектов незавершенного строительства могут быть установлены в пределах от 0,5% до 1%. “о есть собственникам раскошной недвижимости в год придетс€ платить от полутора до трех миллионов рублей, и более.

ќбратил бы внимание, что речь идет о суммарной кадастровой стоимости недвижимости, а не каждого объекта. ѕри существующей компьютеризации налоговиков, вычислить всех лиц у кого така€ роскошна€ недвижимость будет составл€ть пара пуст€ков.

—ложнее определить - как будут взимать налог с объектов незавершенного капитального строительства. “ут много вопросов. Ќапример, физлицо купило недостроенный дом - допустим есть его кадастрова€ оценка, тогда налог можно исчислить. ј если дом находитс€ в стадии строительства - что будут облагать по мере возведени€ фундамента, стен, крыши, отделочных работ? » кто будет этим заниматьс€? —колько у нас по стране строитс€ таких объектов? „то-то здесь недодумано...

ѕо расчетам ‘Ќ—, которые делались на основе данных –осреестра, было установлено, что в среднем по –оссии, при ставке 0,1 процента налогова€ нагрузка удвоитс€, и составит 1466 рублей с квартиры вместо нынешних 686 рублей. ј нас убеждали ранее, что большинство налогоплательщиков не пострадает. “еперь будут рассказывать, что это не такое уж большое брем€. »ли муниципалитетам будет дано право на освобождение отдельных категорий налогоплательщиков. ¬опрос - освобод€т ли при посто€нной нехватке средств в местных бюджетах...


„итать также: