ѕодать - налог, взимавшийс€ с кресть€н и мещан в царской –оссии. ќжегов —.».
—ервисы
√лавна€
Ќовости
Cтатьи
«аконодательство
—удебна€ практика
ƒокументы
Ќалоговые истории
¬опрос/ќтвет
 аталог сайтов
ѕрограммы
 алькул€тор налогов
 алендарь бухгалтера
Ѕланки документов
Ѕлоги
‘орум

Nov 19
2014

Ќƒ‘Ћ с продажи жиль€: п€ть лет лучше, чем семь, но хуже, чем три

јвтор √ригорий Ўварц in Ѕез тегов 

admin2

" ость, брошенна€ собаке, не есть милосердие; милосердие: это кость, поделенна€ с собакой, когда ты голоден не меньше ее"
ƒжек Ћондон

я совсем недавно написал пост: "Ќалогообложение доходов от продажи недвижимости: семь раз отмерь, один раз отрежь", в котором достаточно подробно рассказал о новом законопроекте и своем отношении к данному вопросу. ѕоэтому повтор€тс€ не буду...

¬чера на портале по€вилась новость: "ƒоходы от продажи жиль€, находившегос€ в собственности не менее 5 лет, не будут облагатьс€ Ќƒ‘Ћ", из которой мы узнали, что законопроект прин€т во втором чтении (думаю, что существенных изменений к третьему чтению не произойдет). ƒепутаты помен€ли семилетний на п€тилетний срок нахождени€ недвижимости в собственности, после которого доходы не будут облагатьс€ налогом при продаже недвижимого имущества.

“рехлетний срок освобождени€ от налогообложени€ останетс€ только дл€ случаев, когда налогоплательщик продает недвижимость, полученную в наследство или в пор€дке дарени€ от близких родственников, по договору ренты или в результате приватизации.

» еще одно важное изменение, закрепленное в законопроекте - налогообложение, как € писал в своем посту, будет производитьс€ по кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7. ѕониженна€ стоимость, указанна€ продавцом, будет обложена дополнительным налогом.

ѕоправки вступ€т в силу с 1 €нвар€ 2016 года и будут касатьс€ сделок, заключенных после вступлени€ закона в силу. “о есть, если квартира будет приобретена 31 декабр€ 2015 года, то срок минимального владени€ дл€ получени€ налоговой льготы сохранитс€ на уровне трех лет.

я писал, что новый пор€док налогообложени€ доходов от продажи недвижимости приведет к дополнительному обнищанию населени€, снижению реальных доходов, ограничению возможности граждан улучшить свои жилищные услови€. ѕо сути 5-летний срок ничего не мен€ет дл€ граждан - так, как говоритс€ - "кинули собакам кость ...". Ќо ведь новые услови€ налогообложени€ касаютс€ всех, в том числе и "хоз€ев" также.

—амое интересное то, что те, кто инвестировал в жилье не пострадает, поскольку они зачастую продают объекты строительства до оформлени€ права собственности на квартиры. » используют документально подтвержденные расходы на приобретение доли. ј так как кадастровой стоимости объектов еще не будет, то и коэффициент пересчета 0,7 на эти объекты скорее всего распростран€тьс€ не будут. «начит государство своей цели по налогообложению инвесторов и недостигнет.

“огда получаетс€ - против кого направлен даный закон?!...

 


„итать также: